首次买房是种怎样的体验？

我已经买了3套房了，根据经验，首次买，只需要注意2点就行 新楼盘自己去找开发商买就行 尽量避免长期的期房 时间太久容易有麻烦 比如 预购许可证较晚或是迟迟办不下房产证 要是开发商跑了或破产 容易血本无归 这个多参考几个开发商就行 找大牌开发商最保险 如果买二手房 必须经过中介 否则 很大程度会被骗 房子到不了手或是 被多次买卖 甚至有官司纠纷 找中介的话 虽然需要交点钱 一般是房屋成交价的3% 最低的是1.5% 也就1-3万左右 对于一套房来说 不算什么了 还有就是 要问清楚中介 除了中介费 还需要交的其他费用是什么 如果有其他的 就不划算了，可以跟他商量降低中介费 当然，地税啥的 是必须要交的 几万块钱 还有评估费千把块 一线城市的话 早买早好 现在房价涨的厉害 一天一个价 贷款的话 现在最低的上浮利率应该是10左右 估计要涨到15-20左右。。。户型啥的 一定要去实地看地角、沙盘 跟 周边配套设施 二手房最好去目标房的邻居去敲门问问 那边的房子怎么样 生活怎么样。。。腿勤快点 还有 买房不像买菜 多看看多跑跑。。。其他的就没什么了 。。。也不知道你在哪个城市。。。也说不出啥别的了。。。（房子的产权一定要注意 不要买小产权的 现在太多小产权的复式loft 千万别买。。）

买房以后才会有体验
买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

我跟你情况差不多，也是在工作五年后买的房子，也是我第一次买房，当时我是比较鲁莽的就去买的房子，完全就是我运气好买到了一套算不错的房。现在回望一下自己买房的经历，我觉得第一次买房应该注意以下一些问题：

1.买的房子无论是作为自住还是投资，都必须考虑地段与配套问题

买的房子必须要有好的地段与配套，这个很重要。如果你选择的是一个新开发的区，楼盘的配套跟不上的话，你就是住在一个鸟不拉屎的地方，那么你估计饿了想吃完面都没有的份了。

我当时买房的时候，就是去周边看了一圈，发现地段不错才投资的，你买房都是希望有升值的空间，而地段就是一个最大的影响因素了。周边配套完善的话，就是完全的方便自己的生活吧！

2.了解首次买房所要办的所有手续：贷款手续、房产局的首套房证明、房契税的办理等

贷款手续的话，这个是关于流水的问题，如果需要提前走账的话，就早一点安排，因为贷款都是需要个人流水账的提供。另外就是可贷款的金额都要搞清楚，不然到最后你自己能买多少钱的房子你都搞不懂，关于贷款后需要还贷的金额也可去了解一下。但现在很多开发商都会这些置业计划给你作为一个参考，让你很清楚的了解到你需要承受的经济压力是有多大。

3.考察一下楼盘房间的户型与具体坐向

楼盘的户型、设计与坐向这个很重要，住得舒服不舒服，空间利用是否合理，在毛坯房的时候应该都是可以知道的，自己好好的去考擦一下，不要到时候买了一套房子回来，觉得无论怎么装修都感觉达不到自己想要的效果，因为太多东西是不能随意敲掉的。

4.查询一下楼盘开发商的实力、口碑

这个尤为重要，开发商的实力决定了这个楼盘会不会延误交房、会不会成为烂尾楼，如果是一个有实力的开发商，这些问题大多是可以避免的，但如果这个开发商实力比较差的话，断资金链的情况就经常会发生。

虽说都是可以维权，但你总不想自己买的一套房子，有一大堆的麻烦，让你花钱后还要天天去维权才能收回属于自己的房子吧！尽量拥有比较多年房产经验的大开发商，而且口碑不错的，避免去选那种口碑差的小开发商楼盘。

19475213823：你第一次买房时体验是怎样的?
冯府蔡 ：答：二、非常犹豫，生怕自己的钱花的不值。选好房子之后，在交钱的时候是非常犹豫的，因为这些钱是父母多年的积蓄，也有自己辛苦攒下来的工资，担心千挑万选的房子并不是那么完美，害怕房子买的不值。总之，经过销售人员的百般催促之下，我才在父母的陪同下交了首付。直到房子交到我手里的那一天，我的心...

19475213823：首次买房是什么样的体验?
冯府蔡 ：答：我感觉首次买房应该是一种很爽的体验吧，毕竟是以后自己就有了属于自己的地方去生活了，无论遇到什么样的事情的时候你都有属于自己的地方去，不用管任何的人和事，就是属于你自己的。本来首次买房就是一件很爽的事情，你就不要说是现在这样的一个社会环境下面了。现在大家都知道就是房价真的是太高了...

19475213823：第一次买房时的感觉是什么样的?
冯府蔡 ：答：不容易，很不容易，首付60万，全商贷，月供6266，压力很大，但是我觉得年轻人这点压力是正常的，不买房没钱，买了还是没钱，至少买了后知道钱都去哪了。关键是不要打破平衡，手里一定要留5万块现金，因为房贷不能断，要给自己留余地才可以。房价很高，真的很高，但是中国人就这样，年轻人不买不行...

19475213823：首次买房是种怎样的体验?
冯府蔡 ：答：买房应该棋家里比较大的一笔经济支出，那时候为了钱特别着急，拿到房产证后特别激动。当年是我一个人在休息日时去中介看的房，那时候我老公的爸爸已经过世了，他妈在老家种了一点庄家勉强可以维持她一个人的生活开销。我跟老公都在努力工作，每天都要加班，孩子送去娘家托给我爸妈了。孩子快满三周岁了...

19475213823：首次买房是种怎样的体验?
冯府蔡 ：答：我跟你情况差不多，也是在工作五年后买的房子，也是我第一次买房，当时我是比较鲁莽的就去买的房子，完全就是我运气好买到了一套算不错的房。现在回望一下自己买房的经历，我觉得第一次买房应该注意以下一些问题：1.买的房子无论是作为自住还是投资，都必须考虑地段与配套问题 买的房子必须要有好的...

19475213823：作为单身女性,买房是一种什么样的体验?
冯府蔡 ：答：其次，拥有自己的房子，给了我一种身心上的彻底解放。可以不再受到限制和约束，可以随心所欲地布置和装修自己的房间，从中感受到一种主权和自信。同时自己的房间还可以成为一个安心的庇护所，让我能够跟着自己内心的想法行动，让自己感受到自由。第三，买房也是为了更好地关怀和照顾自己。买房虽然需要花费...

19475213823：在县城买房是一种怎样的体验?
冯府蔡 ：答：收获的感觉，我在县城买房的时候，100万就可以买个相当不错的房子，刚买的时候还稍敢感压力，买了之后就是幸福了。

19475213823：有哪些事情,是你第一次买了房子后,才懂得的事情?
冯府蔡 ：答：⑦ 如果你的工作不在那里,最好别在那里买房。 我就是一个典型的例子,城市买不起,去县城买,但是县城没工作,一年到头回不去几次,房子就只能让爸妈住。所以说,尽量在能够给你提供就业机会的城市买房子,工作在哪里买在哪里,最好别去没工作机会的地方买,不然的话,你以后的房子可能会长期空置。 ⑧ 房贷可以提前...

19475213823：次新房值得买吗?买次新房要注意哪些问题?
冯府蔡 ：答：2、注意购房流程由于次新房是属于二手房中的一种，大家都知道二手房交易需要办理的手续比较多，整个流程就比较复杂，所以购房者还需要提前了解一下购买次新房的流程，避免出现问题。通常购买吃新房都要经过签合同，交首付，办贷款，办过户，物业交割等一系列流程，每一个步骤都起着关键作用，尤其是要及时...