上海法拍房是否限购，外地户口可以买吗？

有什么为何不为何的，你是外地人，能买到就去买，现在能买房子的都是不错的选择，如果你是本地人，不能买就不能买。这有什么为什么不为什么的一般情况下那就是外地的买不起其他的房子总归给他一个机会。

您好，我是上海中原地产的王建军，很高兴为您解答：

法院拍卖分两种：

民事委托：此类房源是业主想卖高价又不想麻烦委托的拍卖行，和市面上的二手房没有什么区别，也是限购的！
司法委托：此类房是经过法院查封，再低价拍卖的，此类房是不限购，只要有钱就都可以买，不过要注意的是：有些拍卖房是不让贷款的！

希望我的解答对您有所帮助!

外地法院执行的房产通常是不限购的，这就需要专业的公司来调研了。
购买法拍房涉及签协议这一步，需要购房者特别注意，为防止纠纷，建议购房者通过正规的中介机构购买，购买法拍房有以下七个步骤。
1、拍前核房
需要核实房屋的真实性，了解清楚房屋是否具备交易的资格，核房后可实地看房。
（1）核房
通过链家交易的房屋，经纪人会帮助核实拍卖信息及房源是否占用、在租等。
（2）看房
核房后，通过链家交易的法拍房，经纪人会带领购房者实地看房，了解房屋的构造、装修、房屋使用情况等信息，之后做出是否要购买的决策。
2、签约交定金
决定要购买后，可通过经纪公司签署《房屋竞买委托协议》，而不是《二手房买卖合同》，签署《房屋委托竞拍协议》后需要缴纳拍卖定金。
注：如果竞拍成功则转为房款或服务费，如果交易不成功，则全额退还。
3、拍卖竞价
在规定的时间内参与竞价，拍卖成功后会出具《拍卖成交确认书》，确认竞拍房屋成功。
4、审核购房资格
拍卖成交后，购房者申请审核购房资格，通过后持法院出具的《协助执行通知书》办理产权登记手续。
注：通过链家交易的法拍房，经纪人会帮助购房者审核购房资格。
5、缴税过户
购房资格审核通过后，买方将持法院出具的《民事裁定书》、《协助执行通知书》办理过户手续。

上海法拍房是不限购的，外地户口也可以购买。

扩展资料：

法院拍卖的房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的 ，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。

19840885459：上海法拍房是否限购,外地户口可以买吗?
寿钓肤 ：答：外地法院执行的房产通常是不限购的，这就需要专业的公司来调研了。购买法拍房涉及签协议这一步，需要购房者特别注意，为防止纠纷，建议购房者通过正规的中介机构购买，购买法拍房有以下七个步骤。1、拍前核房需要核实房屋的真实性，了解清楚房屋是否具备交易的资格，核房后可实地看房。（1）核房通过链家交易...

19840885459：上海法拍房子不限购吗
寿钓肤 ：答：上海法拍房子是不限购的。上海在司法拍卖的房产上，对竞拍人并没有相关的规定，也就是说不管购买的是上海本地人，还是外地人，都是在法律的允可范围内。不过，在上海购买法拍的房产，需要全额付款，是不能办理贷款的。二、购买法拍房子需注意什么 1、房产被法拍的个人，一般都是存在较多的债务，无法...

19840885459：上海法拍房外地人可以买吗
寿钓肤 ：答：目前，上海的法拍房是不限购的。因为司法拍卖房是不属于限购范围之内的。上海对司法拍卖房的限购政策没有做出明确的相关规定，不仅仅上海人可以购买，外地人也均可购买。同时在购买中也不需要交公积金，还可以办理过户的问题。一般来说，在房屋拍卖时，当法院出具了《裁决书》和《协助执行通知书》之后，办...

19840885459：上海法拍房购买条件
寿钓肤 ：答：上海法拍房正式被纳入限购范围，因此购买法拍房同样需要符合上海购房条件要求。外地人在上海买房以家庭为单位，每个家庭仅限购买一套住房，也就是说，购房者首先需要有结婚证。另外购房者或其配偶应在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单，即工资税单。上海...

19840885459：上海法拍房是否限购,外地户口可以买吗?
寿钓肤 ：答：现在也限购了。符合条件的外地户口可以。

19840885459：上海法拍房限购政策
寿钓肤 ：答：法拍房没有购买的限制条件。法拍房不受限购政策的影响，对于资金的购房人来说是极好的，而且购买法拍房是可以进行审批贷款和按揭的，并且能够正常落户，有时购买价格还低于市场价格，可以让购房者捡漏。法拍房是指法院强制执行拍卖的房屋，目前北京、广州、深圳、南京等地对住宅类法拍房有限购要求，不过此前上海...

19840885459：上海法拍房购买条件2022年
寿钓肤 ：答：如果是单身的情况下，而且名下已经有房产，是不可以再购买上海的住房的，当然法拍房也不行。3、如果夫妻一方是本地人，另外一方是外地人，那么首套房可以用外地户口进行购买，但也需要缴纳5年以上的保险和个人所得税，如果是本地的户口那么是限购的。法拍房有哪些风险需要注意什么？1、购买法拍房存在的...

19840885459：外地人,在上海有一套房了,还想买一套,只能是通过法拍房吗?
寿钓肤 ：答：可以，上海实行严格的限购政策，外地人在上海只能买一套房，但是上海法拍房是不限购的，在资金允许的情况下，可以购买二套。法拍房都是法院在卖，一般挂网是挂在淘宝或者京东上面，可以自己去看看。

19840885459：外地户口在上海的限购政策是什么样的?限购的话能买房吗?
寿钓肤 ：答：外地户口在上海买70年产权的住宅，必须同时满足两个条件：已婚；自购房之日起，倒推63个月有在上海有60个月的社保或纳税。如果不满足，可以考虑50年产权的房子或者法拍房，这两类不在限购范围。50年产权房子贷款首付比例至少5成，贷款年限10年；法拍房只能全款购买。

19840885459：我是外地人,可以购买法拍房吗法院?
寿钓肤 ：答：要看当地政府出台的购房政策。有的地方政府为了抑制房价，会出台限购政策，对不是本地户籍人员购房有着限制性措施。所以是否能参与法院拍卖的房产，需要了解当地政府有没有购房限制条件。如果没有，就可以购买。