享受房改房,单位自管公房需要收回吗

15952006773：调出原单位后,未取得房产证的房改房原单位要收回吗
孔凡蚁 ：答：得看你和原单位签署的房屋买卖合同或协议，如果没有写明单位优先购买的可以不用管，即使有这条也不代表你离开单位了就得把房子卖了，如果你当时参加房改并交纳完购房款项了，只是没有办理产权证和土地证，单位没有权利收回或让你转让给同单位人员。换句话说，不管你在不在这单位，只要产权证该下发的 ...

15952006773：调出原单位后,未取得房产证的房改房原单位要收回吗
孔凡蚁 ：答：如果你当时参加房改并交纳完购房款项，无论是办没办证都是你的，你要注意保管好你当时交费的依据，如你从来就没参加过房改，也没向单位缴纳过钱，那么你住的可能是你单位的公房，那产权就是单位的，如你调出，单位肯定要收回。因为有些单位的房子在房改中并没有全部出售给职工。希望你清楚了 ...

15952006773：辞职后单位会收回房改房吗
孔凡蚁 ：答：司法实践上对此并不明确。但从法理上讲，单位无权收回住房。房改是国家对其工作人员的一种福利补偿，与工作年限、学历、职位等挂钩，分得房后，房主应对房屋享有应当的财产权利。单位往往已分房为条件，强迫职工签订所谓服务承诺。这在大多数情况下是违背职工意志的，在法律上也没有依据。房改房买卖注意事...

15952006773：房改房的全部产权属个人所有吗
孔凡蚁 ：答：二手单位福利房出售，单位无权收回。房改房的全部产权属个人所有吗，主要内容如下： 1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。 2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。

15952006773：公房房改房两者有什么区别吗?
孔凡蚁 ：答：公房房改房两者区别在于，前者的产权一般是属于单位所有，而职工只有居住的使用权，并且每个月都需要缴纳房租的，而房改房是指将公房购买产权之后，这个房子的产权完全过渡到职工名下

15952006773：1999年前分配的厂管公房,现在能按照房改房政策处理吗
孔凡蚁 ：答：能，房改房就是过去单位的福利房。在众多房产当中，有一类房子叫做已购公房，也就是我们今天要说的单位房改房。房改房政策根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革规定，城镇职工按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。成本价购买的房改房产权归职工个人所有，标准价购买的职工拥有部分房改房...

15952006773：房改房产权纠纷房改房产权纠纷怎么处理
孔凡蚁 ：答：2、根据现有法律规定，房屋产权转移时间以办理产权证为准。职工在没有取得产权前，和售房单位解除劳动关系，就丧失了以优惠价格购买公房的资格，因此，双方签订的售房协议，在履行中因购买方丧失应具备的主体资格而失效。售房单位有权收回房屋。二、职工死亡产权纠纷1、因参加房改的职工死亡引起的房改房的...

15952006773：90年代的职工福利家属宿舍,买房后单位可收回吗?
孔凡蚁 ：答：1、单位分住房，当时我国特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全国均停止了这种分房形式。这种房子的产权属于单位（公房），使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。2、单位分给职工的福利房可以随意收回吗？司法实践上对此并不明确。但从法理上讲，单位无权收回住房。单位奉为职工的福利房是国家...

15952006773：2021年房改房政策
孔凡蚁 ：答：按成本价购买的房改房，其房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位的同意就可处置。但其房产证上有未缴纳土地出让金和以成本价购买等记载，因此在进行再转让时，需补交土地使用权出让金后方能办理过户手续。近几年国家提倡成本价购房，以成本价购买的单位住房，所有权属于职工...

15952006773：房改房纠纷法院不受理的规定
孔凡蚁 ：答：3、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。 4、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨 房屋使用权 的，...