大维修基金怎么收费,交给哪个部门
根据《物业服务管理条例》第28条规定，物业服务企业应当为物业服务项目收取物业服务费，其中应当包括大维修基金。大维修基金主要用于对公共建筑物进行大规模修缮、更新改造等工程，避免了业主个人负担过重的情况出现。收费标准一般以房屋建筑面积为计算基础，但具体标准因地区而异，视当地政策而定。在资金使用方面，物业服务企业应当保证大维修基金专款专用，不得挪作他用。在大维修基金的管理方面，具体部门也因地区而异。有些地区将其交给房屋城乡建设部门、建委或城管部门管理，有些地区则由物业服务企业自己管理。无论是哪个部门，都应当建立健全相应的管理制度，确保资金使用合理、透明。同时，业主也应当密切关注大维修基金的使用情况，提高维权意识。
物业服务企业如何保证大维修基金专款专用？物业服务企业应当遵守相关法律法规，建立健全内部管理制度，明确大维修基金的专款专用管理办法。具体措施包括：一、建立专门的管理部门，负责大维修基金的收支管理、申报审批等工作；二、开设专用账户，将大维修基金存入该账户并进行日常资金管理；三、定期对大维修基金使用情况进行公示，接受监督；四、建立健全考核机制，对于违反专款专用规定的行为进行处罚。
大维修基金是指用于公共建筑物大修的资金，由物业服务企业向业主收取。具体收费标准和管理部门因地区而异，视当地政策而定。物业服务企业应当建立健全管理制度，保证大维修基金专款专用，并定期公示使用情况。同时，业主也应当关注大维修基金的使用情况，提高维权意识。
【法律依据】：
《住房专项维修资金管理办法》第二条 本办法适用于中华人民共和国境内住房专项维修资金的缴存、使用、管理和监督。本办法所称住房专项维修资金，是指业主或者公有住房售房单位缴存的，专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。本办法所称住房共用部位、共用设施设备，是指根据法律、法规和住房买卖合同，由单幢住宅全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备，和由住宅小区全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备。
17081848528：大维修基金怎么收费,交给哪个部门
巢莉逃
：答：在大维修基金的管理方面，具体部门也因地区而异。有些地区将其交给房屋城乡建设部门、建委或城管部门管理，有些地区则由物业服务企业自己管理。无论是哪个部门，都应当建立健全相应的管理制度，确保资金使用合理、透明。同时，业主也应当密切关注大维修基金的使用情况，提高维权意识。物业服务企业如何保证大维修...
17081848528：维修基金收费标准
巢莉逃
：答：据我所知维修基金收费标准如下:购房者需缴纳总房价的2%-3%或每平方米100-200元至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。购房者与售房单位签订维修基金交缴约定,按购房款的2-3%比例向售房单位交纳维修基金。开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。高层(含带电梯的多层)为90元/㎡,多层为50...
17081848528：公共维修基金交给哪个部门
巢莉逃
：答：公共维修基金由当地房屋管理部门代收并保管。但是现实中通常是由开发商先收，再交到房管部门指定帐户，公共维修基金是由全体业主支付的，当然是属于业主共有，通常在业主委员会建立后，公共维修费就会划归业委会，由业委会行使管理权，但是不管是由谁来进行保管的，这部分资金都是专用资金，是不可以随意挪...
17081848528：维修基金收费标准是什么
巢莉逃
：答：第十一条业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设主管部门负责管理。负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金...
17081848528：房屋公共维修基金收费标准
巢莉逃
：答：住房维修基金收费标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。1、公共维修基金的收取比例 根据《物业管理条例》的规定，住宅小区的公共维修基金收取比例一般为购房款的2%至3%。具体比例由各地政府根据实际...
17081848528：房屋维修基金交给哪个部门
巢莉逃
：答：4、市场监管部门：市场监管部门是政府部门，负责对市场经济的监管和管理。在房屋维修基金的管理和使用中，市场监管部门可以对物业管理公司的收费标准和服务质量进行监督和检查，确保业主的合法权益得到保障。二、房屋维修基金如何使用 1、根据小区的实际情况，制定出详细的维修计划和预算。这个计划应该包括哪些...
17081848528：公共维修基金交给哪个部门
巢莉逃
：答：公共维修基金交给房管局。维修基金是归小区全体业主共有的，应由业主自行决定将维修基金交给哪个单位代管，但现在一般是交给房管局代为保管，如果小区有成立业主委员会，可以让业主委员会在指定银行开设一个维修基金专户，将维修基金存入该账户内，并由房管局进行监督。公共维修基金收费标准具体如下： 1...
17081848528：办公楼维修基金收费标准
巢莉逃
：答：法律分析：维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第三条 本办法所称住宅共用...
17081848528：公共维修基金收费标准
巢莉逃
：答：公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。商铺公共维修基金收费标准：商铺每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的五率至八率；公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的二率至三率比例缴纳。收...
17081848528：维修基金怎么交,需要什么手续
巢莉逃
：答：什么是维修基金？房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。维修基金2021年收...
