十多年前我们家和别人家更换土地耕种现在另一方下地基准备建房子！请问大家我们可以换回吗？或者通过什么

可以依法换回，可以通过土地管理所制止、并协商换回；也可以通过司法所或村委会调解；也可以通过法院起诉废除协议，换回土地！

不合法，耕地属集体土地，集体土地不得随意交易。集体土地建房，首先要经省级政府批复变更为建设用地。私自在耕地上建房的，属违建房，应拆除并罚款，面积较大的有可能承担刑事责任。

18050311960：17年前邻居主动和我对换了一亩耕地至今,签了互换协议。但是土地使用证上...
奚琬畅 ：答：1、土地承包人之间就承包地进行互换，并签订互换协议的，互换有效。承包经营权证没有办理变更，不影响互换协议的法律效力。2、互换协议生效后，任何一方都不得反悔。如有反悔，属于违约行为，另一方可以要求继续履行协议或者不要求继续履行协议，要求支付违约金或者赔偿损失。《农村土地承包法》第四十条　承包...

18050311960：我和邻居二十年前口头互换的土地,也就是说他家换给我家的这块地我已经...
奚琬畅 ：答：第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

18050311960：十多年前我们家和别人家更换土地耕种现在另一方下地基准备建房子!请 ...
奚琬畅 ：答：至于能不能换回来要看你们当初有没有约定交换期限（要有证据证明），没有的话一般是不能换回来。另一方现在准备在耕地上建房子，除非其经过审批否则是违反我国《土地管理法》的的，可以向国土资源局举报。

18050311960：十多年前我家和别人更换土地耕种现在他们建房了,请问能换回吗?或者通过...
奚琬畅 ：答：可以依法换回，可以通过土地管理所制止、并协商换回；也可以通过司法所或村委会调解；也可以通过法院起诉废除协议，换回土地！

18050311960：十多年前,我爷爷把田和别人交换耕种,现在要把田收回,对方却说田是他的...
奚琬畅 ：答：应该没有规定，可是上证了胜算几乎为零，你可以找找以前的土地证，和以前的证人，这样胜算会大点

18050311960：十几年前我们家的地和三叔家的地就对调了,现我父母种了八年的桂圆树被...
奚琬畅 ：答：根据《土地承包法》第四十条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”据此，互换是合法的，互换后相应的承包权就发生的变化，现在你父母种了八年的桂圆被占，你三叔家无权来进行分钱。

18050311960：我家与另一家土地换土地,换了好些年了,我家也盖了房子,现在他们要换...
奚琬畅 ：答：如果只是口头协议，人家硬要换回来你也没有办法，这只是道德问题，不涉及法律。不过你可以去村委会问问。

18050311960：我家和别人互换种地,我在他家地里种的树要征用,怎么分?
奚琬畅 ：答：因为你和别人家互换种地，土地还是原来的个人所有，地上物是谁种的就是谁的收益。也就是你在他家的地上种的树，卖钱收益归你。他家在你家地上种的庄稼，每年的收益归他家。如果是征收土地，地是他家的，征收土地的钱归他家。

18050311960：15年前农村土地换地问题
奚琬畅 ：答：1、首先你要明白你们土地的概念和土地互换的性质：你们这应该属于农村的吧？你的到手耕种的土地应该是集体所有的土地，是由本集体经济组织的成员承包经营的，由发包人（集体）与承包人（成员）订立承包合同，约定双方的权利和义务。2、我国物权法规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将...

18050311960：我们两家换地种的,有二十多年了,我们各持有自己家的土地证,现在要回来...
奚琬畅 ：答：能，如果原来说是换种而不是换所有权就可以，如果是换所有权就要不回来了，毕竟换的时候有回头协议且已种二十多年，在农村有不成文的规定