二十年前,邻居,互换,我家基本农田,建房,违法吗？

现在你这边是不是需要遇到征地、或者拆迁的事了？
农村村民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用耕地。如确实需要占用耕地的，必须按照《土地管理法》第四十四条规定办理审批手续。但是，如果农村村民承包经营的土地属于基本农田保护区内的耕地，按照《基本农田保护条例》第十七条“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采矿、采石或者进行其它破坏基本农田的活动”的规定 ，农村村民就不得占用其承包经营的土地建房。

这就是说，第一，普通耕地上可以盖，但必须审批。如果你未经审批，可以判定为违规建筑。政府会要求你恢复土地原貌
第二，属于基本农田保护区内的耕地，绝对不能盖。

在基本农田建房是违法的，这是农民基本都懂得的法律常识，可是有关部门却对比视而不见，这主要是因为山高皇帝远，地方地头蛇当道，对国家法律法规视之无物造成的后果

19126396037：我和邻居互换土地耕种了十年,现在那块土地要征用,请问我能要回来吗...
侯泽受 ：答：可以，其实不存在是否要回来的问题，土地使用权的归属决定于土地管理部门的登记，只要登记是你的名字，那征地部门就会跟你谈，钱也是给你的，和对方一点关系都没有。但是从个人角度，我劝你不要这样做，不要拿土地去换钱，这是十分短时的做法。我曾在广东生活过一段时间，那里是中国最早开放富裕的地方，...

19126396037：二十年前,邻居,互换,我家基本农田,建房,违法吗?
侯泽受 ：答：基本农田不许改变用处，在基本农田上建房，当然违法。但是违法是指建房一事，至于互换农田，只要手续完善，经过集体组织批准，本身是合法的

19126396037：17年前邻居主动和我对换了一亩耕地至今,签了互换协议。但是土地使用证上...
侯泽受 ：答：1、土地承包人之间就承包地进行互换，并签订互换协议的，互换有效。承包经营权证没有办理变更，不影响互换协议的法律效力。2、互换协议生效后，任何一方都不得反悔。如有反悔，属于违约行为，另一方可以要求继续履行协议或者不要求继续履行协议，要求支付违约金或者赔偿损失。《农村土地承包法》第四十条　承包...

19126396037：十年前我把我家耕地亩卖给同村村民 签订了农村合同。他以经盖了房子十 ...
侯泽受 ：答：耕地不经批准，不能变更为建设用地。如果是基本农田，要求更严格。你们即使签了所谓合同，没有履行宅基地，或者说建设用地的批准手续，是违法的。如果能经过事后补办建设用地的手续，从村集体，到乡镇政府，县区政府相关部门都过关后，才能变为合法。具体参见最新《土地管理法》：第四十四条 建设占用土地...

19126396037：土地确权后 以前互换的土地怎么办
侯泽受 ：答：确权中，只能按照互换之后的现状登记入册并颁证，就是说，当初未进入承包合同的土地作为你家使用的土地被确权认可，而对方使用的土地应确权为对方使用。土地流转还须注意把握以下两个方面：一、尊重农民是土地承包经营权流转的主体地位。土地流转及以何种方式流转，必须尊重农民的意愿，任何组织和个人不得阻碍...

19126396037：一个村的邻居占用了我家的基本农田我能通过什么途径把地要回来吗_百度...
侯泽受 ：答：最重要的应该确定两点，第一是这块基本农田属于你家，你家有土地确权或者承包的合法手续，第二是邻居占用没有合法依据。有了这两点，你家可以通过向法院起诉要求邻居归还土地。

19126396037：邻居家盖房压我家基本农田有二十公分,应该怎样解决?
侯泽受 ：答：邻居家盖房子，鸭你家基本农田有20公分分，这样不但违反了农田基本保护法，而且侵害了你家的基本权利，你家邻居也属于破坏耕地的一种违法行为，你可以先到村民委员会进行要求调解，如果调解不了，也可以起诉到人民法院，告诉你的邻居是占用农田基本耕地，因为他盖房子占了你20公分的土地，这也属于侵占耕地...

19126396037：房前空地能以邻居互换土地吗
侯泽受 ：答：可以的。土地互换是不违法的，双方需要签订民事合同。 根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。承包地互换在农村普遍存在，是一种小规模的土地承包经营权流转方式。相关拓展：农村土地承包...

19126396037：十年前毁坏基本农田还可以举报吗有奖励吗
侯泽受 ：答：十年前毁坏基本农田可以举报没有奖励。根据查询相关公开信息显示，十年前毁坏基本农田属于过去长远事件，可以进行举报，举报奖励时限为当年所发生的事件，十年前超时限无法进行举报。

19126396037：你好我家自留地变成基本农田怎么办
侯泽受 ：答：1、一般是可以向国土部门检举举报;2、可以向村委会反应，村委会有权利回收土地;3、向法院提起诉讼，控告占用土地村民;4、对本地国土局提起行政诉讼，控告其不作为。基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。永久基本农田既不是在原有基本...