房屋产权70年后怎么办

买的房子产权70年到期后会自动续期。 我国新颁布的民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。因此，买的房子产权70年到期后会自动续期。
房子产权70年一般指的是土地使用权年限为70年。到期后可以按照法律规定办理续期。70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。
中国买房房产证基本情况，中国房屋所有权和土地使用权是分开，土地所有权归国家所有的，购房者拥有使用时间，其中，房屋的土地所有权属于个人，是永远权限。

土地证会写使用权年限。但近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。因此原房主的房产证上不会有。

1.土地所有权归属于国家，个人仅有使用权。所谓开发商买地，实为买土地使用权。

2.土地使用权年限和土地性质有关。一般常见的有居住用地、商业用地两种

3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”很多人觉得会有补偿，土地到期了房子还是自己的。很遗憾，依照法律明显是没有的。

4.同时根据《民法典》居住用地期满后“自动延续”，所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟国家买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请，看政府批不批准了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

18178762856：自建房70年产权到期怎么办
冯命飞 ：答：自建房70年产权到期后，需将土地使用权归还给国家，房屋所有权无法继续存在。业主可以申请拆除或卖给政府，也可以将房屋赠与他人或出租，在办理过程中需要注意遵守相关法律法规。自建房屋的产权期限一般为70年，期满后需将土地使用权归还给国家。此时，房屋所有权随之消失，业主必须面临如何处理房屋的问题。业主...

18178762856：房子产权70年后怎么处理
冯命飞 ：答：当房子产权70年到期后，产权人需要重新申请办理土地使用权续期，并缴纳土地出让金。如果未进行续期或申请未获批准，则国家将收回土地使用权，并对房屋进行补偿。因此，产权人需要提前了解当地的规定和流程，并按照要求及时申请土地使用权续期，以保证自己的房屋所有权和土地使用权的稳定。【法律依据】：《中华...

18178762856：房子70年产权到期后如何办
冯命飞 ：答：法律分析：1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。法律依据：《...

18178762856：房子七十年到期后怎么办
冯命飞 ：答：房子70年产权到期后处理方式如下：1、土地使用者向土地管理局提交续期申请书，除了社会公共利益需收回的，要予以批准，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权可以延续，但危房强制拆除的除外；2、土地使用者提出续期申请，未得到批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但...

18178762856：房子70年产权到期后怎么办
冯命飞 ：答：我知道当房子的70年产权到期后,一般会有两种处理方式,自动续期和申请续期。在大多数情况下,当房子的70年产权到期后,会自动续期。 如果当地政府规定需要申请续期,那么在房屋产权到期前,需要向当地房地产管理部门提出续期申请。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享 复制链接http://zhidao.ba...

18178762856：房屋产权70年后怎么办
冯命飞 ：答：房子产权70年一般指的是土地使用权年限为70年。到期后可以按照法律规定办理续期。70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。中国买房房产证基本情况，中国房屋所有...

18178762856：房子产权到了70年后怎么办
冯命飞 ：答：房屋产权70年到期后处理方式如下：1、向土地管理部门提交续期申请，可以由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于洞纤同类土地出让金的价格；2、若土地管理部门根据社会公共利益需要，未批准续期申请的，国家无偿收回土地使用权，对土地上附着的房产，根据收回...

18178762856：住宅土地70年产权到期后会发生什么
冯命飞 ：答：实行拆迁房屋产权70年到期之后，如果国家需要回收土地进行拆迁的话，那么会对业主进行一次性的补偿，会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿，比如赔偿房子或赔偿拆迁款等。二、房屋建筑产权的归属年限：包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；科技、文化、体育用地50年；...

18178762856：房子产权到了70年后怎么办
冯命飞 ：答：法律规定房屋产权七十年到期后住宅用地是可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。非住宅建设用地使用权期限届满...

18178762856：房子产权到了70年后怎么办
冯命飞 ：答：房子产权到了70年后怎么办 我去询问了律师,房子产权到了70年怎么办。他跟我讲《物权法》有规定,建设用地使用权期满,自动续期,无需提出续期申请。 在产权到期前也可以向有关部门咨询,确保续期正常。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享 复制链接http://zhidao.baidu.com/question/17017...