公产房转私产房

说的直白一点，户主自己持有房产证和土地证的房子就是你的私产房，原先的福利房个人没有产权或产权不完全，交易受限制，一般是公产房。
应当说，如果仅仅居住，什么产都无所谓，关键是处分权。比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的公产房，就没有自己的处分权，不能上市流通；如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置了。区别就是这样

13216296998：私产房是什么意思
家路贱 ：答：私产房要看能不能办理房屋产权证以及土地证，如果可以办理就能上市交易，需要注意的是，如果是农村村里的私产房，是不能上市交易的，但是可以在村内直接转让变更。私产房和商品房区别是什么 1、产权性质。私产房也是房屋的产权性质，私有财产是指房屋所有权都属于个人的，以及公房、产房等这些。商品房仅相...

13216296998：私产房是什么意思
家路贱 ：答：私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权...

13216296998：天津企业产房能落户上学么
家路贱 ：答：公房不允许私自买卖，需要房主和单位协议买断产权，缴纳契税，和维修基金，土地出让金，办理完毕房主商品房房产证，契税证，出让性质土地证，之后，才可以办理过户给你，因为转为商品房不满2年，过户给你，有1%个税，5.55%营业税缴纳，还需要缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，契税，如果你首次买房，...

13216296998：私产房和商品房的区别
家路贱 ：答：私产房指的是房屋产权属于个人，包括公房、产房等，而商品房则是指经政府相关部门批准，由房地产开发公司开发并在市场上销售的住宅、商业用房和其他建筑。私产房主要是通过补偿形式取得，而商品房则是以货币交易的形式购买。

13216296998：天津企业产房能落户上学么
家路贱 ：答：公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权。公产房没有产权，只有居住权，虽然是可以落户的，但是有限制，但如果是按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房（又称房改房）。其土地使用年限为70年。交易过...

13216296998：是公产房还是私产房
家路贱 ：答：产权性质不同、居住期限不同。私产房和商品房的区别有以下几点。1、产权性质不同：私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。2、居住期限不同：私房是住一辈子。商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。3、其他区别：商品房经购房者购买后变为私产房，...

13216296998：企业产房比私产房少卖7万正常吗?
家路贱 ：答：大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。单位自管产指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。公产房和企业产房需要咨询对应的房管站或企业房管科，是否可以购买产权，如果不能购买产权，就无法上市交易，如果可以购买，交易之后它也就变身私产房了。

13216296998：看到之前帮忙解答的天津市公产房和私产房拆迁补偿没有区别,是单位面积...
家路贱 ：答：有差距，但是不会是很大，拆迁办法不同，具体的折算方法也不同，老公产房一般是按计租面积的1.3来计算建筑面积 这个也是比较矛盾的地方，如果你公产买产权变私产，你恨不得面积算小一些，这样买产权的钱会少一些 但是如果拆迁，你恨不得算多一些，这样拆迁面积大一些，补偿款多一些，呵呵 ...

13216296998：商品房和私产房有什么区别?
家路贱 ：答：私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅；商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。商品房被消费者购买之后可以变成私产房，但并不是所有的私产房都是商品房。私产房是私人所有，可住一辈子；商品房归市场管理，权限只有几十年。

13216296998：老人房子公产怎么继承过户
家路贱 ：答：公产房与私产房的区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产,一般来说可以通过两种途径解决:继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市,你可以作为子女继续承租其现有公产房,但...