房屋出租需要注意哪些事项
1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。
5、合租情况及租房合同办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6、房东不要频繁涨价房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。
7、房屋的租期不超过20年房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
出租房屋应该怎么做?
1、如果你要出租自己的房子的话，那么先要把自己的房子里面的电器设备进行一个统计，最好做出一个列表，这样租房子的人可以一一核对，保证自己出租房子的时候电器的完整性和价值。我们出租房子以前，要把家里面的水暖管道全部的检查一遍，保证使用的安全和管道的通畅，同时租房子的人，要和你一起再次进行检查，然后双方要一起签字确认。
2、我们家里面的水电费用，大家要在出租房子之前全部缴纳完毕，这样可以避免出现一些纠纷，而且大家要和租房子的人核对清楚，并且双方要签字进行确认才可以。大家出租自己的房子的时候，尽量把自己的手续全部带起，同时要放租房子的人也把身份证戴上，这样双方在写合同的时候比较方便，另外合同文本百度上面很多，大家下载一份打印即可。
3、我们出租自己的房子，尽量不需要和中介打交道，因为中介的费用比价高，这笔钱还不如我们自己麻烦一点，自己准备一些资料就可以了，这点大家可以根据自己的情况而定。出租房子的方法很多，如果我们自己出租的话，那么可以在一些大型的网站登上自己的信息，也可以在自己的小区张贴一些小广告，这样实际的效果很不错，大家可以试试。
4、我们出租房子的时候，一定要把自己和租房子的人双方都留一下一个彼此的身份证复印件，同时要留下电话，这样是为了有意外情况发生的时候可以彼此联系到人。最后说一下自己的房子，自己要珍惜，因此在订立合同的时候，最好把房子的一些保护措施写进去，这样才可以保护你的房子，也是保护你自己的利益，大家要引起注意!
17568575907：房屋出租房东注意哪些问题
姜物庞
：答：房屋出租样本注意事项 1、房屋出租广告,要写清楚出租房屋的具体地点、楼层、套内面积、几室几厅、有无物业、家具、有线电视等情况。 2、若有特殊要求的话,写清楚前面交代的就可以了,告示建议以简练为主。 3、写清楚房屋出租凭证的数量、家具设备及新旧程度等等。若房东对租金把握得不好,建议价钱面议就好了,到时候...
17568575907：出租房子的注意事项有哪些
姜物庞
：答：1、身份核验 不管是房东还是承租人，在签订租房合同之前，双方都需要进行身份核验，房东需要提供房屋产权所有证和身份证，承租人需要提供近期身份证明。并留下双方的连续方式，越详细越好。2、违约责任要明确 在房东和承租人发生住房租赁关系期间，所有的违约责任都需要清清楚楚地进行约定，比如说承租人逾期不...
17568575907：租房子注意事项有哪些
姜物庞
：答：租房子注意事项 1、房屋是否通风 大家在租房的过程中，一定要先看好房子，而不是凭中介或房东的一面之词就租下来。此外，在看房过程中，还要多留意一下房子是否通风、是否有阳光照射，因为这些都将会影响日后的居住坏境。如果你所看到的房子是黑乎乎的，建议果断放弃。因为对人体的健康不好。2、房屋...
17568575907：租房子要注意什么 要问哪些问题
姜物庞
：答：为了避免上当受骗，下面小编为大家介绍了租房注意事项可以来看看。 一、租房子要考虑的因素有哪些1、租金：量入为出。此处所谓的出是指所需支付的房租，入当然是指个人收入，因为对于每一位租房者来说，租金的支付都是一笔不小的开销，而且不像其他消费可以根据具体情况做适当的调整和变动，每月或每...
17568575907：租房要注意什么事项
姜物庞
：答：一、注意事项 1、房东要核实承租人 房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。2、房子尽量不租给短期租住者 房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的...
17568575907：房屋出租注意事项有哪些
姜物庞
：答：房屋出租注意事项有哪些 一、租客身份 1、要求租客提供身份证原件及复印件等有效证件。2、了解租客的租房目的及工作单位。3、把房子租给看起来比较靠谱的人，并且电话或手机软件中必须留有联系方式，便于沟通。二、租房合同 1、通过正规途径进行交易，并要求租客签订租房合同。2、租房合同中必须写明付款...
17568575907：出租房注意事项有哪些
姜物庞
：答：出租房注意事项有哪些 1、 租房的时候要对房屋周边的环境先了解一下，特别是要选择治安条件好的地方，这样才比较有安全保障。最好是选择离上班单位近的地段，这样上班和生活都方便，而且还可以节省交通费用。2、 如果是经过中介公司来租房的话，要综合比较各中介公司的服务和实力，货比三家，从中选择规模...
17568575907：租房子注意事项都有哪些?
姜物庞
：答：3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是...
17568575907：出租房屋有哪些注意事项
姜物庞
：答：1、安全问题：出租房内的水电要安全，尤其是电线等一定要检修，避免造成安全事故。2、出租合同：不论是通过中介还是自己出租，一定要与租客签订合同，合同要规定好彼此的权利和义务等。3、核对身份：房子出租时一定要注意核对租房者的身份信息。4、长期租户：长期出租可以尽量减少房东的成本，更加稳定。
