出租房屋发生意外免责
租的房子,因为不可抗力倒塌造成的损失谁负责
：答：由于不可抗力造成合同违约的违约方是没有过错的，因此通常是免责的，但是法律规定由于不可抗力造成的违约方也应当承担无过错违约的责任。法律分析从原则上来讲，只要不是承租者主观责任造成的房屋损坏而倒塌的，都不应该承担该房屋损失的任何责任，所谓的不可抗力，是指战争，地震及自然灾害和政府政策性...
租客人身安全房东免责条款有效吗
：答：3、出租期间,房屋一切设备设施由租客使用并负责管理,由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责。 4、房东将电器、热水器等设备交给租客使用时,可能在交付之日看着没问题,但不代表没有安全隐患。只要有证据证明房东存在过错,依然不能完全免责。 5、为避免发生不安全事件,租客洗澡、洗头或煮饭时,要...
房屋租赁合同安全免责条款
：答：法律分析：作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违（犯）法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面...
租房合同里写明意外事故房东不负责,那出了事故房东有责任吗
：答：如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，房东可免责。同时，切记要在公安机关备案。为避免纠纷，房东应：1、仔细甄选租房者。详细了解租房...
租客在出租房里意外死亡,房东需要付法律责任吗?
：答：租客在出租房里意外死亡，房东是否需要负法律责任，需要视情况而定。若租客是因为出租屋存在的安全隐患而意外死亡的话，则房东需要承担一定的责任。如果租客的死亡，和出租屋毫无关系的话，一般来说房东是不需要负法律责任的。也就是说，房东对租客的意外死亡，如果存在过错的话，则需要负法律责任。《民法...
房屋出租免责条款
：答：《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其...
房屋出租合同房东免责条款如何写
：答：房屋出租房东可以签署免责条款进行免责，但需双方协商一致。合同免责条款有效，应具备以下法律要件：必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益，否则无效；必须合理分配双方当事人之间的权益...
租房合同中房主约定的免责条款有效吗
：答：3、出租期间，房屋一切设备设施由租客使用并负责管理，由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责。 4、房东将电器、热水器等设备交给租客使用时，可能在交付之日看着没问题，但不代表没有安全隐患。只要有证据证明房东存在过错，依然不能完全免责。 5、为避免发生不安全事件，租客洗澡、洗头或煮饭...
房屋出租房东如何免责
：答：房屋出租房东可以签署免责条款进行免责，但需双方协商一致。合同免责条款有效，应具备以下法律要件：1、必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益，否则无效；2、必须合理分配双方当事人...
出租屋写上三句话免责
：答：3. 租户需按时支付租金和相关费用,如逾期未支付,房东有权解除租赁合同并追讨相关费用。 以上免责声明旨在明确租户和房东之间的权利和义务,确保双方在租赁期间能够相互尊重、理解和支持。同时,也提醒租户在租赁房屋时需仔细阅读租赁合同和相关条款,以避免因误解或疏忽而产生不必要的纠纷。 在签订租赁合同之前,租户应仔细...
蔺岭将: ： 如果房屋损坏是因为承租人的过错造成,或者是因为地震等不可抗力的因素造成,或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的,出租人可以免责.但是,要注意的是,如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务,使得房屋未处于良好使用状态下,发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的,出租人不能免责,并应依过错程度承担一定责任.如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋,但是出租人在出租时,对该房屋的现状有所隐瞒的,如果房屋发生破坏性事故的话,出租人也不能因此完全免责.
支届毛17248523388： 出租房,如果租户出了事谁负责? -
蔺岭将: ： 这个不能一刀切说谁负责,主要是根据个案来分析.从理论上讲,房屋出租人与承租人之间是一种契约关系,那就是出租人享有按期收取租金、对承租方有房屋使用方面予以监督检查的权利,相应履行保证承租方合法使用权的义务;承租人享有...
支届毛17248523388： 在出租房里发生意外,与房主有责任吗 -
蔺岭将: ： 这得看是什么意外,如果发生的原因和房子没有关系,房东就没有责任.
支届毛17248523388： 租房协议条约规定,出了意外事故,租户后果自负,且双方都有相互确认签字,这有法律效力吗?? -
蔺岭将: ： 所谓意外事故,顾名思义往往是当事人意料之外的事故,一般属于不可抗力居多,即当事人不能预见、无法预防且不能克服的客观情况.这些事故往往不是因为谁的过错造成的,对此可以约定免除双方的责任,免责条款有效.所以我认为对该约定的意外事故应该做狭义理解.需要注意的是,履约中不要将此处意外事故的概念随意扩大解释成任何变故,例如出租人对于事故的发生存在过错,或者说原本是可以避免的,就不能适用:“出了意外事故,租户后果自负”这样的约定,应该按照法律规定处理.
支届毛17248523388： 如果承租人在我房里出事,而我们事先已约定,一旦签定合同,既是同意我的房子是无安全隐患的,我可以凭此免责 -
蔺岭将: ： 不能.这个免责条款无效.如因你房子的有问题,对承租人造成了损害,你应当承担责任.
支届毛17248523388： 出租房发生事故 房东需不需要负上责任? -
蔺岭将: ： 如果火灾的发生并非出租方应当承担的义务,则房东不承担责任.例如,火灾是因为租客操作不当引起,房东无责任;如果是房东负责提供的煤气灶故障引起,房东要承担一定责任.只是上述事故中,房客自行跳下导致骨折,房东不承担责任,因为房客自己返回房间导致,并非火灾直接导致,房东无责任.
支届毛17248523388： 我的房子租出去了,一但有意外我有则任吗 -
蔺岭将: ： 必须在合同上注明 ,承担法律责任人.否则,将承担连带责任.
支届毛17248523388： 租房子出了事故谁负责 -
蔺岭将: ： 租赁期间发生事故后,对此的责任承担分配情况往往难以确定,要根据事故的发生原因进行追究.房屋租赁合同中,所承租房屋是房屋租赁合同的标的在租赁合同中有约定的,按约定执行,通常由出租人承担相应的责任后果.但在房屋租赁过程中,因承租人的使用不当等原因造成的,则应由承租人承担法律责任.如果属于第三人造成的,则第三人最终承担法律责任.出现房屋倒塌事故,可能存在房屋租赁合同纠纷也可能存在侵权纠纷,要根据具体案情确定是按违约纠纷还是侵权纠纷处理.房屋租赁期间发生的事故的责任承担方面,最好在签订租赁合同时双方协商确定好.事故的发生有多方面因素,一般是根据发生原因来确定责任承担者和其承担份额.
支届毛17248523388： 租户出现人身的意外房东有责任吗 -
蔺岭将: ： 租户出现人身的意外,如果房产不存在安全隐患,房东不承担责任. 《中华人民共和国合同法》 第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同. 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任. 根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任.
支届毛17248523388： 出租房子房东的责任 - 在出租房时,租户出现人身的意外房东有责任吗
蔺岭将: ： 如果防护栏为1.2米是符合设计标准的,开发商和房东对意外无责任,防护网(防盗网)一般没有要求安装,甚至有的地方禁止安装,发生意外房东不需负责.如果不符合相关标准的,房东应对住户承担责任,开发商有责任的,再由房东向其追偿.
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