购买已购公房后拿到的房本是商品房的房本么？

已购公房如果可以过户到你名下的话就属于私人产权，如果是红色的房产证的话就是两证合一的房产证，可以自由买卖。最可靠的是到当地交易中心去咨询一下你想买的房子，就知道有没有问题了，不过要带房产证复印件去哦。

是的。

依据《城市公有房屋管理规定》第三十三条规定：公有房屋买卖必须经过交易审核后，方可办理所有权登记。出售公有房屋所得价款应当按照国家有关规定使用。国有房屋实行有偿转让，不得无偿划拨，国家另有规定的除外。

出售共有房屋时，房屋共有人有优先购买权。出售出租公有房屋时，承租人有优先购买权。公有房屋出售给外国人的，应当符合涉外房屋买卖的有关规定。

扩展资料：

公有房屋交易的相关要求规定：

1、已购公房上市出售后，买受人应与该房屋的供暖、供水、供电、供气的管理部门签订新的协议，新发生的供暖、供水、供电、供气及物业管理等费用由买受人承担，原产权单位或房屋管理单位不再承担该房屋的上述费用。

2、产权人因正当理由，不能在规定期限内登记的，应及时提出申请，经公有房屋主管部门批准可以延期登记，但延期登记时间最长不得超过一年。

参考资料来源：百度百科-城市公有房屋管理规定

购买已购公房后拿到的房本是商品房的产权证，证都是一样的只是产权性质不一样。

不管是商品房、安置房、公房、房改房，他的产权证证都是一样的，只是在查档资料上的房屋性质一栏里面是不一样的，所以房产证都是一个样子，如果需要了解房屋性质的话可以到房管局查询，查询方法如下：

在自助查档机查询：

1. 带上身份证到房管局；

2. 找到自助查档机；

3. 把身份证放在感应区；

4. 打印名下房屋信息；

5. 打印出来后看房屋性质一栏就可以了；

在柜台查询：

1. 带上身份证；

2. 到柜台排号；

3. 查档；

4. 查看就可以了；
   

17519207471：已购公房买了之后算商品房吗 已购公房有什么优缺点
朱栋昏 ：答：已购公房买了之后不算商品房。虽然购买公房以后，房地局过户后下发的房本是商品房房本，但已购公房与商品房还是有很大区别的。已购公房与商品房具体区别如下：1、已购公房：公房一般指原来是单位或企业分给职工的住房，房改以后买成个人产权的是已购公房，基本都可以直接上市交易，没有买成产权的为使用...

17519207471：已购公房买了之后算商品房吗 已购公房买了之后算商品房吗
朱栋昏 ：答：已购公房买了之后不算商品房。已购公房在购买过后，虽然会是商品房的房本，但是两者还是有很大的区别的。已购公房指的是单位或是企业给员工分配的住房，若是买成个人产权的就是可以交易的，若是没有买成产权的，则是不能进行交易。而商品房是指地产公司售卖的住宅，并且商品房一般会有物业，且物业费...

17519207471：已购公房交易后会变商品房吗
朱栋昏 ：答：已购公房交易后不会变商品房，虽然已购公房交易后拿到的房本是商品房的产权证，但是产权性质不一样的。相关说明：1、不管是商品房、安置房、公房、房改房，他的产权证证都是一样的，只是在查档资料上的房屋性质一栏里面是不一样的，所以房产证都是一个样子，如果需要了解房屋性质的话可以到房管局查询...

17519207471：北京已购公有住房上市交易后后属于什么产权 恳请解答,不胜感激!!_百度...
朱栋昏 ：答：已购公房交易一次就变成商品房了，也就是说你买过来以后就是商品房，再卖时也是按商品房卖。其他的就和商品房一样了，落户什么的当然也没问题了

17519207471：已购公房有房产证属于什么产权?
朱栋昏 ：答：上市后，其收益全部归个人所有，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。3、房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又...

17519207471：请问北京的已购公房也有产权吗?是不是和商品房一样啊?谢谢!
朱栋昏 ：答：不是的，已购公房是小产权，商品房是大产权，大产权和小产权的区别就是交没交过土地出让金，交了就是大产权，没交就是小产权，只要是买卖过的房子都是商品房，如果你是买房的话，你买过来就是大产权商品房了，下边是我回答别人问题的回答，懒的打字了，呵呵 在北京就是有大产权、小产权、使用权...

17519207471：房本的权利性质
朱栋昏 ：答：法律分析：房屋产权性质分类有：商品房，已购公房，经济适用房，回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用房管理的房屋等。您可以通过房本上的产权性质一栏分辨。 普通的已购公房，应确认原单位是否同意出售或有优先购买权 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零五条 本编调整因物的归属和利用...

17519207471：房本满二年是什么意思
朱栋昏 ：答：房本满两年是指房本领取房产证的时间达到两年以上。若为普通商品房或经济适用房，可根据原房主办理房产证时间是否满两年或缴纳契税获得完税证明时间，判断是否满两年，从不动产权证出证日或契税票出票日开始计算，若达到其中任何一项，即视为住房满两年。若为已购公房，可查看房产证的出账日期、原始购房...

17519207471：公房与商品房有什么不同?
朱栋昏 ：答：已购公房的税费和商品房是不一样的,税种有契税,营业税,个人所得税和土地出让金。契税和商品房是一样的营业税有一点区别是已购公房是不分房子的面积的,只有是满五年的房本就不用缴纳营业税个人所得税是一样的土地出让金要看公房的房本体现,成本价的缴纳1560*建筑面积*1%,标准价和优惠价的缴纳1560*...

17519207471：经济适用房过户后房本上变成了商品房???
朱栋昏 ：答：你的理解是对的 经纪适用房上房本够五年后就可以上市交易，但是交的应该是综合地价款呀 已购公房或者部级以下的央产房上市需要交土地出让金。以上两种性质的房子只要交易过一次就会变成商品房 所以说你的理解是对的。