已购公房交易后会变商品房吗

18250638720：已购公房买了之后算商品房吗 已购公房有什么优缺点
吉寿茗 ：答：已购公房买了之后不算商品房。虽然购买公房以后，房地局过户后下发的房本是商品房房本，但已购公房与商品房还是有很大区别的。已购公房与商品房具体区别如下：1、已购公房：公房一般指原来是单位或企业分给职工的住房，房改以后买成个人产权的是已购公房，基本都可以直接上市交易，没有买成产权的为使用...

18250638720：请问公有住房购买后属于商品房吗?
吉寿茗 ：答：公房交易之后，不是商品房，公房个人买断后，产权是属于个人的，与商品房享受的权利是一样的，公有房与商品房只是在交易过户的时候，过户税费有些不一样，比如营业税，土地出让金等，公房也称为公有住房，国有住宅，购买公房的对象是有限制的，但是在市场上购置商品住房的对象也是不受限制的，购买房改...

18250638720：已购公房交易后会变商品房吗
吉寿茗 ：答：已购公房交易后不会变商品房，虽然已购公房交易后拿到的房本是商品房的产权证，但是产权性质不一样的。相关说明：1、不管是商品房、安置房、公房、房改房，他的产权证证都是一样的，只是在查档资料上的房屋性质一栏里面是不一样的，所以房产证都是一个样子，如果需要了解房屋性质的话可以到房管局查询...

18250638720：已购公房上市交易后是什么性质的房子
吉寿茗 ：答：交易后的房子性质就变成商品房了。

18250638720：公房交易后是商品房吗?公房买卖流程
吉寿茗 ：答：一、公房交易后是商品房吗 房改房 交易后还是房改房。房改房个人买断后， 产权 属个人，与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时，过户 税费 有些不一样，如营业税、 土地出让金 等等。所谓房改房（又叫已购公房）是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位，...

18250638720：私产与商品房与已购公房,它们之间的区别?
吉寿茗 ：答：您好。商品房和已购公房都是私有产权。商品房是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋；已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的住房；已购公房经过交易出售后，新的产权性质会变更为商品房。希望对您有所帮助...

18250638720：已购公房买了之后算商品房吗
吉寿茗 ：答：购买的公房不是商品房。虽然在买了公房之后，房产管理局会给他们发放一份新的房款，但这并不是一件容易的事情。购买的公房和商品房的具体差别是：1、已购公房：公房是指原单位或公司分配给员工的，房改之后购买的是公房，可以在市场上交易，没有产权的就是使用权，不能上市。公房多为小户型，物业管理...

18250638720：已购公房与普通商品房有什么区别
吉寿茗 ：答：1、房屋性质：商品住宅为商品房，而可出售的公房交易一次后房屋性质变为商品房。2、购买对象：购买房改出售的公有住房的人只能是承租独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上只要有住房消费的需求，又有足够的资金，就可以任意选购商品住房，对购买商品住房的对象没有太多的限制...

18250638720：已购公房转商品房吗?商品房验房要注意什么?
吉寿茗 ：答：已购公房是不可以转商品房的，已购公房是指已经享用了国家房改优惠政策的住宅，是指员工以家庭为单位，依照国家和县级以上本地政府等有关法律法规，以“规范价”或“本金价”采购已建的公有住房；而商品房是指经政府有关部门批准，由 房地产开发 公司开发，建成后用于市场出售出租...

18250638720：已购公房转商品房手续是什么
吉寿茗 ：答：商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋，市场上所有允许上市交易的房屋类型，均统称为商品房，其中含新商品房及二手房、存量房。已购公房指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。职工根据国家政策，...