租房子的注意事项以及要问什么问题？

租房子注意事项以及要问的问题：
1、注意问出租人和房东是否是同一个人。出租人如果提供不出相关的证件、证明，很有可能是骗人的，需要注意。租房前要查看出租人提供的房产证与身份证是否与房东一致，以及地址是否一致。若出租人是房东的委托人，那么一定要其提供房东签字的委托书，最好留下房主身份证复印件。

2、注意问押金问题。租房的时候，应该问清楚押金问题，双方应该协商好押金退还情况，比如租房期满后多少个工作日内，在房屋及其设施没有毁损的情况下，房东退还押金，或者将押金直接算入租金内进行扣除，这一点一定要在租房合同中注明清楚。


3、注意问清屋内物品的维修由哪一方负责，以及破损如何赔偿等细节问题。一定要协商清楚哪些由房东负责维修，哪些由租房人负责维修，以防后期吃亏。另外还要问清关于合同期限和违约责任的问题，比如租房人租期未到想要搬走，或房东临时想要收回房子等情况。

4、注意问清相关费用缴纳问题。如果租赁的房屋有小区物业的话，还应该问清楚关于水、电、燃气等方面的缴纳问题，租赁双方之间一定要办理正式的物业交接过程，应该要有关于水、电、燃气等方面的结清证明或者是缴费证明。
5、四周环境。租房的周边环境，也是需要考核一项标准。不要选择正在施工的附近租房，严重影响个人的生活，尤其是对家中有老人小孩的家庭。此外，尽可能选择离自己公司近的地方租房。

一、注意事项
1、房东要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者
房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付
卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者
房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。
5、合租情况及租房合同
办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6、房东不要频繁涨价
房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。
7、房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

二、 要问的问题
1、出租人和房东是否是同一个人，可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房东本人，那么一定要要求出租人提供房东签字的委托书，最好是留下房主身份证复印件。
2、房屋租金及收取方式，如果是现金支付的话，那么房东需要写收据给租房人。如果是转账的话，那么一定要在租房合同上注明清楚收款卡号。
3、维修谁负责、物品损坏赔偿方式等问题，其中一定要咨询清楚哪些是由房东负责维修，哪些是由租房人负责维修，以防后期吃亏。另外还要问问清楚关于合同期限和违约责任的问题，假如租房人租期还没有到期就想要搬走，那么租房期限没有到期应该赔偿等问题。最好是在合同中也要注明清楚这些问题。
4、如果租赁的房屋有小区物业的话，那么还应该问清楚关于水、电、燃气等方面的缴纳问题，租赁双方之间一定要办理正式的物业交接过程，应该要有关于水、电、燃气等方面的结清证明或者是缴费证明。
5、租房的时候，应该问清楚押金问题，双方应该协商好租房期满后多少个工作日内，在房屋及其设施没有毁损的情况下，房东应该退还押金。而且这一点一定要在租房合同中注明清楚。
6、交通是否便利，所以在租房的时候，应该问清楚房子所在的地方距离自己上班的距离，房子附近有哪些公交车站、出租车站、地铁站等，最好是问清楚怎么搭车是最为快捷省钱的，这样以后自己上班也会更加方便。

一、注意事项

1、房东要核实承租人

房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。

2、房子尽量不租给短期租住者

房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付

卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

4、房东多回访承租者

房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

5、合租情况及租房合同

办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

6、房东不要频繁涨价

房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。

7、房屋的租期不超过20年

房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

二、 要问的问题

1、出租人和房东是否是同一个人，可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房东本人，那么一定要要求出租人提供房东签字的委托书，最好是留下房主身份证复印件。

2、房屋租金及收取方式，如果是现金支付的话，那么房东需要写收据给租房人。如果是转账的话，那么一定要在租房合同上注明清楚收款卡号。

3、维修谁负责、物品损坏赔偿方式等问题，其中一定要咨询清楚哪些是由房东负责维修，哪些是由租房人负责维修，以防后期吃亏。另外还要问问清楚关于合同期限和违约责任的问题，假如租房人租期还没有到期就想要搬走，那么租房期限没有到期应该赔偿等问题。最好是在合同中也要注明清楚这些问题。

4、如果租赁的房屋有小区物业的话，那么还应该问清楚关于水、电、燃气等方面的缴纳问题，租赁双方之间一定要办理正式的物业交接过程，应该要有关于水、电、燃气等方面的结清证明或者是缴费证明。

5、租房的时候，应该问清楚押金问题，双方应该协商好租房期满后多少个工作日内，在房屋及其设施没有毁损的情况下，房东应该退还押金。而且这一点一定要在租房合同中注明清楚。

6、交通是否便利，所以在租房的时候，应该问清楚房子所在的地方距离自己上班的距离，房子附近有哪些公交车站、出租车站、地铁站等，最好是问清楚怎么搭车是最为快捷省钱的，这样以后自己上班也会更加方便。

19383368559：买房子要问什么问题
濮韦士 ：答：一、买房子要问什么问题 1、销售方式：搞清楚交易按建筑面积还是套内面积；2、具体价格：注意房屋差价的原因；3、入住时间：包括入住时能够取得质量保证书以及验收备案表等等；4、小区规划：包括小区内部及周边配套；5、车位：配比及价格；6、入住条件：水电燃气等是否齐全。二、买房应注意的问题 1、理性...

19383368559：买房新手必读:去售楼处看房应该问哪些问题
濮韦士 ：答：要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络电视系统是否能正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、信报箱等私用、公用设施是否能正常使用。收房入住的时间是什么？物业是哪家？物业费如何收取？小区的车位是地上还是地下？车位配比是多少？除了询问以上问题，还要注意查看售楼处公示的“五证”，即《国有土地使...

19383368559：买房需要注意什么,应该咨询什么问题
濮韦士 ：答：1 看房屋。房子是实物,一切都可收入眼中,看房子里,应表现也自己有兴趣,太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈,同时细心观察房子结构,采光,保养 周围环境等,还要多听卖主解释,多问卖主问题。 2 掌握背景材料。房屋推出市场多久了,有多少人出过价,出价多少,可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋,表示其转售力愈强...

19383368559：租房子要注意什么 要问哪些问题
濮韦士 ：答：2、房租房租是租房子时候非常重要的问题，在合约签订之前，一定要详细问房东房租的交纳，例如押一付一，还是押一付三。除此之外，还要问中介水电费、煤气费、网费等是怎么计算的。3、签约在签合同之前，一定要看房东的房产证以及身份证等等，然后仔细阅读合同，检查房间设置，约定退租时候需要承担的责任，...

19383368559：买房子的注意事项是什么
濮韦士 ：答：一、买房子的注意事项是什么 1、选择具有五证的房源，这样才受法律保护，保障个人财产安全;2、询问开发商，确定房屋的产权及年限;3、根据自家成员，选择合适大小且适合居住的房型;4、阅读购房合同的内容，确认无误后，便可签字。二、怎样才能买到舒适的住房 1、买房不要盲目的就下订金，必须前往房屋的...

19383368559：买房时要问的问题有哪些?
濮韦士 ：答：1、销售方式 应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。2、具体价格 在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般...

19383368559：新房搬家注意事项有哪些
濮韦士 ：答：1、搬家前注意新房的风水：通常我们在搬家前都要新房的风水如何，若是不提前知道风水形煞的话，就直接搬进去，这样会对居住者的财运、健康造成影响。因此首先要注意新房的风水基本原则，如采光、通风、周围环境如何等这些基本常识。其次再看观察房屋内部风水如何，要注意以下风水禁忌，厕所有没有在中间，开...

19383368559：买房子需要注意什么?五点不可不知的注意事项
濮韦士 ：答：购房注意事项 1.我们在买房的时候不要只关注房价。由于房价是人们一直都很关注的问题，所以房地产商为了吸引客户会把房价压的很低。但是房价低了的话，一般来说服务肯定就不会太好。所以说，大家在购买的时候不要只关心房价的高低哦。2.在购房的时候还需要理性一点。一般来说的话，地理位置好的房价会...

19383368559：买房须知:购买新房时要问哪些问题?
濮韦士 ：答：一、购买新房时要问哪些问题？1、要问 五证 一个是 建设用地规划许可证 ，第二是 建设工程规划许可证 ，第三是建设工程开工证，第四是 国有土地使用证 ，第五是 商品房预售许可证 ，简称“五证”。2、问销售方式 您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者...

19383368559：租房子的注意事项以及要问什么问题?
濮韦士 ：答：2、房屋租金及收取方式，如果是现金支付的话，那么房东需要写收据给租房人。如果是转账的话，那么一定要在租房合同上注明清楚收款卡号。3、维修谁负责、物品损坏赔偿方式等问题，其中一定要咨询清楚哪些是由房东负责维修，哪些是由租房人负责维修，以防后期吃亏。另外还要问问清楚关于合同期限和违约责任的问...