公房和商品房的区别
公有住房是商品房吗
：答：商品房不属于公有住房，两者是不一样的。1、公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有...
商品房已购公房什么意思
：答：1、商品房是指在市场经济条件下，由有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。这些房屋按市场价出售，可以在市场上自由交易。2、已购公房，也称为房改房，是指根据国家和县级以上地方政府有关城镇住房制度改革的政策规定，城镇职工按照成本价或标准价购买的已建公房。若房屋是...
私产与商品房与已购公房,它们之间的区别?
：答：您好。商品房和已购公房都是私有产权。商品房是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋；已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的住房；已购公房经过交易出售后，新的产权性质会变更为商品房。希望对您有所帮助...
房屋性质有哪几种
：答：1、商品房 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。2、央产房 央产房的全称是中央在京单位职工的已购公房，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，...
...已购公房,商品房,经济适用房,都有什么区别,谢谢
：答：公房，已购公房区别就是公房没有买回1％的产权，买回后已购公房可像商品房一样买卖，商品房一般都是开发商开发的房子，现在的房子大多都是商品房了，商品房可以自由买卖。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低...
公房交易后是商品房吗?公房买卖流程
：答：政府在出售公有住房时，既要尊重价值规律，又要考虑居民的负担能力，制定合理的价格，实现公有住房商品化和私有化的平稳过渡。这就形成了我国目前购买公有住房的部分产权现象。通过对文章的阅读，相信大家对于公房交易后是商品房吗以及相关知识一定有自己的见解，公房和商品房还是有很多区别性的东西的，对于...
在能不能买卖来看,私产平房、公房、商品房有哪些不同?
：答：私产平房有两证可以上市，但村里的私产房不可以。公房和商品房也都可以上市交易。1.私产平房要看能不能办理房屋产权证以及土地证，如果可以办理，就能上市交易。需要注意的是，如果是农村村里的私产房，是不能上市交易的，但是可以在村内直接转让变更。2.公房是属国家或集体所有的房屋，只有使用权，后来...
现在房子都有哪几种?都有什么区别?
：答：商品房：开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。特点：居住人可以购买拥有产权。公房（单位集资房）：由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。特点：未出售前居住人没有产权。经济实用住房：具有社会保障性质...
买公房好还是买商品房好?
：答：买商品房，公房没有所有权，只有承租权。公产房，是我国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。关于公产房能否继承的问题，实践中...
使用权房 和商品房 他们的区别有那些?
：答：商品房是产权房，有房屋所有权证或集体土地使用证的房屋，产权明晰。2、产权所属不同 产权房属于国家或集体，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。商品房的产权证是国家发...
温宁盛: ： 公房和商品房的售房机制不同,所以购买房改出售的公房和房地产市场上购买的商品房是有很大区别的.具体表现在以下几个方面:1、购买公房的对象是有限制的,但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的.购买房改出售的公有住...
能南雅17296745815： 商品房和公房的有什么区别和好处 -
温宁盛: ： 商品房可随时上市交易,少缴税,居住舒适,物业管理好.公房是国家福利房,上市受限制,多缴, 物业取暖便宜,使用面积大.
能南雅17296745815： 请问公房和商品房有什么区别? -
温宁盛: ： 这里有开发商的就是商品房,主要是有一个产权和使用权的问题,买房的时候要想好.
能南雅17296745815： 商业性质住房与公房有什么区别,可以买吗 -
温宁盛: ： 商业性质的房子 俗称商品房 可以交易和居住的 那么公房是 就是单位 或企业 政府 分给的 一般情况下 只有使用权 没有 小的房产证 只有那大房产 不能交易 税收的话 是应该交的 商品房交易都是要给国家交税收的 这是必然的 主要是看房产证有没有满5年 满了的话省下一 一大笔营业税 也是不错的 使用年限40年 不影响 只是那个土地的意思 说国家租给你用的意思 等40年到期后 再交一部钱 又可以用几十年 只要房子买下来 终身都是你 的 呵呵 祝你买到自己喜欢的房子
能南雅17296745815： 老公房是什么意思? -
温宁盛: ： 老公房,字面意思为老式的公房,区别于房改后(1998年)的商品房.老公房(公有住房、公产住宅)是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅.在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售.公房的 这是一个破旧的老公房 大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果.在住房货币化改革过程中,公房出售、租金提升已成趋势,但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住.公房出售后,产权即归私人所有,即成为所谓“房改房”.
能南雅17296745815： 是售后公房与个人产权的公房有什么区别 -
温宁盛: ： 一、售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房,职工没有权只有使用权.但是,职工可以工龄加货币的形式购买权,即为售后公房,更多的接近政策导向.而商品房顾名思义,更多的是偏向于市场导向.所以商品房和售后公房在出...
能南雅17296745815： 房屋类型区别 -
温宁盛: ： 商品 是可以买卖的房子 以商品形式出售的房 公房是 单位职工为了 减少企业员工的负担 分发的房子 单位产权和公房差不多,使用权转产权 也是产权转移类型的房子 大多是 小产权房
能南雅17296745815： 房屋产权性质都有哪些?它们之间最大的差异在哪里? -
温宁盛: ： 产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房.主要区别就是土地的由来.已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的,商品房的土地是国家有偿出让给开发商的.因此,在再次交易时,已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金,商品房再次交易时无需交纳土地出让金.
能南雅17296745815： 公有住房和商品住房的动迁的区别 -
温宁盛: ： 现住公有住房可以不用着急买,到动迁时你所居住的公有住房的产权单位自然就动员让你买,你买完后就直接和动迁的房地产公司交易,省却了产权单位的很多麻烦,而且产权单位还拿到了他该拿的钱.
能南雅17296745815： 售后公房和商品房的物业管理费有区别吗 -
温宁盛: ： 有区别.1、售后公房属于政府、企事业单位、公司带有福利性质的房子,在制定物业管费的时候,政府一般会有指导性的定价原则,或者说单位会有福利性的补助政策,物业管理的目的是以搞好后勤保障为主要目的,产权虽然已经分配到个人...
相关链接： 公房买产权大概多少钱 | 公房拆迁补偿政策 | 公房转私房得补多少钱 | 北京 已购公房 便宜 | 公房转私房多少钱一平 | 租赁公房可以出租吗 | 公房房产证是什么样的 | 公房可以出租给别人吗 | 公房可以出租吗怎样处理 | 公房算不算名下有房 | 公房承租人死亡后继承问题 | 已购公房的房子能买吗 | 买公房一般什么价格 | 公房出售最新规定 | 公房怎么变成私房 | 房屋产权类型4种 | 最难卖的三个楼层 | 公房可以出租吗 | 公房过户收多少过户费 | 公房住满20年房子的归属 | 公租房可以落户 | 商品房和住宅房哪个好 | 公房承租人死亡后继承 | 公房转私房 | 买已购公房的缺点 | 公房和商品房哪个更好 |
