单位自建房和商品房的区别

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单位自建房和商品房的区别

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

怎么分辨房产证是自建房还是商品房
：答：商品房和自建房的区别：1、含义不同：商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。>2、建筑成本不同：自建房多...

城市自建房与商品房的区别哪个以后更值钱?
：答：城市自建房与商品房的区别如下：1. 建设主体：城市自建房通常是由政府计划兴建，产权属于居民自然村的住房，居民可以自主装修使用。而商品房则是由开发商按照市场需求兴建的房屋，产权稳定，可以出租、转让等。2. 产权年限：商品房一般具有70年产权，到了满70年后，需要缴纳一笔类似于“土地使用权”的...

城市里是商品房好还是自建房好?
：答：商品房和自建房的区别：1、含义不同：商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。>2、建筑成本不同：自建房多...

自建房为什么比商品房便宜
：答：4、使用年限不同：商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用权一般是永久的。5、买卖限制不同：商品房是可以在市场自由交易的，而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民。自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统...

出让自建房和出让商品房的区别是什么?
：答：3、质量区别。自建房往往建设利润有限，因此，自建房的建设一般不如商品房。4、交易时间上的限制。不少自建房都有交易时间上的限制，也就是规定在几年内不得上市销售。商品房没有这方面的规定。5、交易限制的区别。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到...

单位自建房属于什么产权
：答：单位集体自建房想要征得单位的同意，再到备案部门进行备案后才能建房。另外和一般的商品房不同，商品房的使用权限一般是70年，而单位的自建房一般是永久性的。单位集体自建房和商品房的区别1、土地性质不同单位集体自建房的土地属于集体土地，是大家共有的。而商品房的土地属于国有土地。2、房屋所有人不...

自建房是不是商品房
：答：自建房不是商品房，合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。根据规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋登记。自建房和商品房的区别1、土地性质自建房一般是用的村里的集体土地，...

想具体知道自住房和商品房有啥区别?
：答：一、自住型商品房算政策房吗根据本市住房城乡建设部及市政府有关文件的精神，自住房是共有产权性质的政策性商品房，算政策房。二、自住房和普通商品房有什么区别自住型商品房具有政策性住房和商品住房的双重属性，因此，自住房和商品房既有区别又有共性，区别在于自住房的政策属性，共性在于其商品房...

自建房和商品房的优势分别是什么
：答：2、商品房因为是国家认可的，受法律保护，国家承认其产权性质，对于购房者来说就拥有了产权和土地权。即使后期到期之后，也能够自动续期，以后你的子子孙孙可以住在房子里面。3、与自建房相比较，商品房有物业帮忙打理，遇到了问题可以找物业来帮忙，生活方面就会更加方便。以上内容就是关于自建房和商品房...

商品房和自建房哪个好
：答：你好，商品房和自建房两者性质不同，虽然都用于居住，但是两个的比较还是要从多方面比较才行。商品房：所谓的商品房，你买到的时候是有产权证的，一般年限是70年产权，也就是说，到了满70年后，这个房子如果你还想要继续住，就需要缴纳一笔类似于“土地使用权”的费用，进行延长时间。商品房你买的是...

巢露邢15874843421：    单位自建房和商品房 -
苍泡魏:      ：按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定,取得商品房预售许可证必须满足四个条件,其一是已经足额缴纳了土地使用权出让金并取得土地使用权证书,其二是取得了建设工程规划许可证,其三是满足了25%的投资要求,其四是取得了开工证.在上述情况下即可预售,既然开发商已经取得了预售许可证,您当然可以放心购买了

巢露邢15874843421：    商品房和自建房的区别 -
苍泡魏:      ：你好,两者的区别主要有以下几点:商品房:所谓的商品房,你买到的时候是有产权证的,一般年限是70年产权,也就是说,到了满70年后,这个房子如果你还想要继续住,就需要缴纳一笔类似于“土地使用权”的费用,进行延长时间.商品房你买的是房子的居住权,不是永久归你所有.自建房:现在农村自建房的,如果是转让或者出售,宅基地是可以进行转让的,你可以在宅基地上自建房子,(要注意你是买自建房的话,需要看清合同,宅基地一般也要一起出售,而不是单独购买房子的使用权.)

巢露邢15874843421：    请问自建房和商品房有什么区别? -
苍泡魏:      ：我说的简单点商品房就是现在市面上的大多数房子自建房就是自己建的,一般农村比较多,自己的地,自己建房子产权房就是开发商盖出来然后拿来卖的,买了后就是自己的房子,产权有50年和70年的,就是你拥有这个房子为50年和70年,这个和商品房有交集

巢露邢15874843421：    国有土地自建房与商品房的区别是什么? -
苍泡魏:      ：商品房和自建房的区别:1、含义不同:商品房的属性必然需要带有流通性.要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题.这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容.自建房多半情况下为建房者自行筹资建房.考量...

巢露邢15874843421：    自建房是没有产权的?永久的?自建房与商品房的区别是? -
苍泡魏:      ：自建房属于小产权,不能买卖,.商品房是可以买卖的.

巢露邢15874843421：    集资建房和商品房有什么区别 -
苍泡魏:      ：集资的房子一般属于单位房产,所售价格比市面上的商品房相对要便宜,但土地证一般不给办(因为使用权是单位的).商品房不一样,买来后就属于你自己的,一般有70年的土地使用期限.至于价格,各地方不一样,但集资的房子肯定比商品房办证费用低.

巢露邢15874843421：    自建房和商品房的差别? -
苍泡魏:      ：没有.无非就是自己麻烦些.就好比你去要买东西.你自己也可以去买.也可以给别人一些跑腿费让别人带你买.这是本质无区别. 要说有区别个人觉得还是你自己能拿到什么好地段??其他的就是上边那为说的了

巢露邢15874843421：    单位房和商品房有什么区别 -
苍泡魏:      ：有很多单位房,都是从开发商手上买的. 单位房也叫房改房开始是属于公司所有的,有要求在公司里面工作几年,后只有拿一点钱去买下了【单位房拿来卖的都是几年以上的,】一手单位房都有土地出让金,买卖过户要交,按所在几级一平方要交多少钱.商品房都不要交出让金. 其他的其实都错不多,现在有的新房也有是单位房,只是不能卖,要过几年,不要把单位房看成都是旧房单位房过户的时候夫妻双方都要到场

巢露邢15874843421：    商品房和单位房有什么区别 -
苍泡魏:      ：你所说的应该是完全产权房屋.完全产权房,即按照有关规定出售的房屋.完全产权房与有限产权房屋相对应,有限产权房屋包括联建公助房,单位补贴出售的商品房,拆迁补偿的调换产权房.完全产权房也就是大产权房,国家发产权证.如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋.而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋.

巢露邢15874843421：    单位自建房有何优缺点?
苍泡魏:      ：缺点: 1.房子结构没有外面的商品房好是肯定的. 2.产权要看是单位还是个人. 3.住的人都认识,个人隐私差.特别是夫妻吵架. 4.房型比较单一,绿化肯定不够. 优点: 1.价格便宜! 2.地段有可能比较好.当然只是可能. 3.住在里面的人都认识,安全性强.至少小偷不敢来!

（编辑：qq网友）