单位集资房可以过户吗

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单位集资房可以过户吗

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

如果单位集资房有房产证但不是大红本可以了买卖过户吗?
：答：可以的，但是要根据用地属性确定是否可以过户，过户的话，买方在单位挂个名就行了。单位集资房过户注意: 单位集资房具有福利性质,直线本单位职工购买,转让无效,但实际操作过程中可以转让，也就是转让使用权。而如果转让方一旦反悔,购买方的权益将无法保障,实际中问题较多。单位集资房一般来说都是只有使用...

赣榆区单位集资房过户需要什么条件
：答：然后买卖双方一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共有性质住房，需要房产证登记人和共育人一起签字办理过户。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请...

集资房房产证怎样过户
：答：单位集资合作兴建的职工住宅，是用于解决本单位或本系统职工的住房问题，一般不得作为商品房出售。只有取得全产权房产证的集资房才可以上市交易。但即使是完全产权的集资房如果没有取得产权证，这种交易也还是不能保证购买者的权益。如果在没有产权证的前提下交易，双方只能签订买卖协议，不能办理过户手续，...

单位集资房属于什么性质?
：答：此类住房不允许上市买卖交易，无法过户。只能单位内部人员之间，通过单位房管部门申请内部过户，不对外部办理。所以集资房不需要缴纳契税除非房主和单位协议卖掉产权，缴纳土地出让金，和契税，就能办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，可以过户交易。住单位集资房的注意事项：任何单位...

单位集资房可以过户吗
：答：我们可以看一个例子。小王所在的单位就是职工建的集资房，小王已有了一套住房了，但是，也参加了这次的集资。随后还和小张签订了一份《房屋转让协议书》，然后约定好把自己可以分到的集资房卖给小张，但是，中途却出现了一些问题。接下来就跟着小编来看一看单位集资房的过户问题。单位集资房可以过户吗根据...

我的住房属于单位集资房,自己出了部分资金,都十多年了,现在想过户在自...
：答：一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在...

集资房可以买卖吗,集资房可以过户吗
：答：第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权...

单位集资房没有房产证怎么过户
：答：单位集资房没有房产证通常是不能够进行过户的，对于没有房产证的这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。同时由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。对于普通的集资房过户，交齐尾款后，取得房屋的完全产权，取得完全产权后方可办理登记手续进行过户。根据相关的法律法规，...

集资房房产证怎么过户
：答：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有。本文就集资房是否可以办理房产证作相关分析。2、其实集资房是不可以办理房产证的，因为集资房是企事业单位为了解决内部...

广西南宁的单位集资房的过户持续如何办理?
：答：房产过户手续的程序：1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当...

冀胁朱15814419732：    单位集资房没有房产证应该如何过户
巢弯贾:      ：单位集资房没有房产证无法进行过户.房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的单位集资房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续.法律依据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形. 引用法规《城市房地产管理法》第三十八条《城市房地产管理法》第三十九条规定的条

冀胁朱15814419732：    集资房能否过户
巢弯贾:      ：只要你能拿到集资单位的退房证明就可以了,没有问题,关键还是要看集资的单位让不让你把房子当商品房一样交易,如果得行,就没得问题,完全可以啊

冀胁朱15814419732：    转让集资房合法吗 -
巢弯贾:      ： (一)集资房不能随便买卖.首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买...

冀胁朱15814419732：    单位集资房转让注意事项 -
巢弯贾:      ： 1、单位集资房具有福利性质,直线本单位职工购买,转让无效,但实际操作过程中可以转让,如果转让方一旦反悔,购买方的权益将无法保障实际中问题较多.未取得产权证的房屋不得转让.2、集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度...

冀胁朱15814419732：    有一套集资房,还可以在买房子吗,可以过户吗 -
巢弯贾:      ：集资房产,个人没有全部产权,一部分产权是单位的,其次,集资房所属土地是划拨或是集体性质,没有缴纳土地出让金,这房子没有个人名义土地证. 这类住房,需要原房主持有五年以上,缴纳土地出让金,以及支付购房款,把单位所属房产份额买下

冀胁朱15814419732：    享有全部产权的集资房可以买卖吗 -
巢弯贾:      ：所谓集资房,是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买直接分配的一种房屋,集资所建住房的权属,按出资比例确定,有全额集资和部分集资两种形式.个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权. 首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖. 如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).

冀胁朱15814419732：    1997年买的单位的集资建房,有个总的房产证,可以买卖吗 -
巢弯贾:      ：单位集资房,属单位内部房产,不对外人办理. 该住房属于单位福利房产,个人没有全部产权,单位还有一部分产权,而且住房土地是集体性质,个人没有土地证. 办理住房过户小有房产证,契税证,土地证. 所以,卖家需要先和单位协议,买断全部产权,缴纳契税等税费,办理下正规商品房房产证和契税证. 再缴纳土地出让金,办理个人名义的国有出让性质土地证, 手续齐全才可以买卖过户.

冀胁朱15814419732：    有房产证但因为是单位集资房不能过户怎么办 -
巢弯贾:      ：不能过户的原因是土地证,集资房的土地证还是属于集体的,没有土地证就是属于小产权房,买卖不受法律保护.最好是让房东找到所属集体,补交土地出让金,把个人的土地证办出来.不过,能不能办,就要看你们当地的政策了.

冀胁朱15814419732：    单位集资房,无产权证,如何过户? -
巢弯贾:      ： 1、此属于房改性质的房屋,爷为单位职工方可购买,目前无房产证但以后可以取得产权证,目前处理的是使用权,不能过户.2、房屋实际上与姑姑等其他子女无关,主要是防止他们在爷爷过世后争议,因此可由爷爷公证一个遗嘱,对房屋的使用以及取得房屋产权后的归属进行明确.3、在房屋取得产权后,凭遗嘱办理过户.

冀胁朱15814419732：    单位集资房个人出售需要什么手续? -
巢弯贾:      ：您好,您的问题是:单位集资房,可否出售,手续及费用单位集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免.集资所建住房的权属,按出资比例确定.个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权.集资房的一个最主要特点就是不以盈利为目标. 如果目前这个房屋是100%的产权,可以上市交易.二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质. 单位集资房拥有100%的产权后,上市交易的费用与普通二手房买卖的手续和费用基本相同.

（编辑：qq网友）