商品房和住宅房的区别

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商品房和住宅房的区别

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

商品住房与住宅房的区别
：答：法律分析：商品房和住宅房的区别有如下：1、土地性质：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。2、使用年限：商业用地是40年产...

住宅和商品房的区别有哪些
：答：1、两者定义不同。我们所说的商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品房，还包...

商品房是指什么房子?
：答：商品房和住宅房的区别 1、商品房和住宅房区别性质不同商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。住宅房只是提供居住的一种房子，国家可以按照规定政策分隔标准，比如：普通住宅、高...

商品房和住宅房的区别
：答：商品房和住宅房的区别为：房产权时间不同、性质不同、使用地不同。一、房产权时间不同 1、商品房：商品的房产权时间为40年到70年不等。2、住宅房：住宅房的房产权时间为固定的70年。二、性质不同 1、商品房：商品房是指政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房。按销售对象可分为内销商品...

住宅房和商品房有啥区别
：答：商品房和住宅房的区别，具体如下：1、商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年；2、商品房难落户，住宅房较易落户；3、商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期，住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期；4、商品房为商业用地或者综合用地，住宅房为住宅用地。《城市房地产管理法》第二十一条 ...

商品房和住宅房的区别
：答：商品房和住宅房的区别如下：1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用...

商品房和住宅房有什么区别
：答：1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品房，还包括了住宅。2、...

商品房和住宅房哪个好
：答：二、商品房和住宅房的区别是什么 1.商品房指的是五证齐全的开发商所开发销售的住宅，其中还包括外商投资企业开发经营的住宅房。商品分为普通住宅和非普通住宅，区分这两个的标准每个地区的定义都不一样，有些地方120平方以下属于普通住宅，120平方以上为非普通住宅，其次它还分为住宅、商业住房、办公用房...

住宅房和商品房有啥区别
：答：住宅和商品房的区别 1、两者定义不同。我们所说的商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。

商品房和住宅房的区别是什么?
：答：1、不同定义顾名思义，商品房是一种既可居住又可使用的房地产，例如商业公寓。住宅房屋是指为生活提供的房，包括职工家庭成员的别墅，公寓，宿舍和宿舍，单身员工宿舍和学生宿舍等。商业住房包括商业住房和住宅住房。2、产权不同由于商业和住宅建筑物属于商业用地，不能享受“ 70年居住用地期限”，...

养帝时17367527198：    商品房和住宅房的区别是什么?
文卓澜:      ：商住房与纯住宅的区别主要体现在四个方面:使用年限的不同;办理入户手续的不同;水电费用的缴纳问题不同;居住环境不同.商住房是指那些即可以用做店面,又可以...

养帝时17367527198：    商品房和住宅房有什么区别 -
文卓澜:      ：商品房包括了住宅房.区别如下: 1、商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型:住宅、办公用房、商业用房. 商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅,可以分为普通住宅和...

养帝时17367527198：    商品房和普通住宅房的区别. -
文卓澜:      ：商品房有70年产权可以市场交易,普通住宅房属于农村宅基地自建房不能市场交易

养帝时17367527198：    住宅与商品房的区别在哪里? -
文卓澜:      ：本人认为:就北京市场而言,两者间可以根据房屋建设用地的土地取得方式和房屋用途两点加以区别. 1、取得土地的方式:商品房都是由开发商以交纳土地出让金的方式从国家手中购买所取得的土地使用权,主要以赢利为目的.购房人购买后,...

养帝时17367527198：    商品房和住宅有什么区别 -
文卓澜:      ：住宅分:经济实用房,拆迁安置房,房改房,工房,商品房等,区别是:商品房是开发公司花钱买地70年使用权,修建的再在市场交易的房屋[email protected]

养帝时17367527198：    商品房和住宅房的区别什么是商住房 -
文卓澜:      ：商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅.而商品房则属于普通住宅,产权70年.购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于...

养帝时17367527198：    商品住宅与商品房的区别 -
文卓澜:      ：什么是商品房? 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型:住宅、办公用房、商业用房. 由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制,所以,商品房是80年代以后才在我国出现的.其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成. 另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等.但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋. 什么是商品住宅? 是指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者,仅供居住用的房屋.

养帝时17367527198：    商品房和住宅房有什么区别? -
文卓澜:      ：商品房就包含有住宅和商业房,住宅是70年的土地使用权,而商业房只有40年

养帝时17367527198：    商品房和普通住宅的区别有什么?
文卓澜:      ：依照用途方便来讲,主要原因是为了在中国楼市危急的时刻,回顾一下住宅物业楼市的崩盘,中国楼市危如累卵.住宅物业中又分为高级住宅与普通住宅.每个地方对于普通住均有一个标准进行界定.比如有些城市规定普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数):(1)单套建筑面积140平方米以下,(2)单价在5500元/平方米以下,(3)容积率在1.0以上.只要一项标准不符合,即界定为高级住宅.

养帝时17367527198：    商品房住房和普通的住房有什么区别
文卓澜:      ：商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅,可以分为普通住宅和非普通住宅(各地标准不一样,比如120平方以下就是普通住宅,以上就是非普通住宅,或9000以上就是非普通住宅等). 除了商品房还有公房、经济适用房、限价房等,但可以上市的都可以说是商品房.所以你问的普通的住房没什么实际意义.

（编辑：qq网友）