集资建房和自建房区别

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集资建房和自建房区别

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-17

自建房和集资房交易后哪个好
：答：集资房好。集资房的优点就是价格优惠，因为它在税金、建材等方面都得到了政府的减免优惠，员工只需要支付部分或全部成本价就可以买到，价格比自建房要便宜很多。所以集资房交易后好。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。

深圳自建房,集资房是否合法?
：答：2、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

普通住宅和单位集资建房有什么区别
：答：1、开发者不同：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。商品房它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。2、产权...

什么是集资建房的区别
：答：2、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。3、集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。4、集资房房产证多由村委会自行印制。在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，...

开发商是单位自建房是什么意思
：答：单位自建房即单位集资房。根据《经济适用住房管理办法》(建住房[2007]258号)的三十四条规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。集资房是改变住房建设由国家和单位统...

自建房属于什么住房性质
：答：公寓式住宅等，种类是非常多的，如果没有特定的性质，可以填写为其他，或是到房管局了解自己房屋的性质，一般由开发商建造并且出售的房子，性质都是商品房，已经被购买并且拿到房产证的房子通常是存量房，由购房单位或政府职工共同出资购买的房屋，一般是集资房，按成本出售的房屋一般是经济适用房。自建房...

自建房是什么意思?
：答：单位自建房，是指单位集资为职工建造的房屋，相关规定指出住房困难户较多的企业和自收自支事业单位，经市政府批准，可以在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下，利用单位自用土地组织本单位职工集资建房。#自建房由两种含义：一、近年有些地方兴起的，就是一群志同道合的人在法律许可的...

住房类型是什么意思怎么填?住房类型有哪些
：答：住房类型栏可填：租住公房、廉租住房、租住私房、借助父母处、房改成本价房、房改标、准价房、安居工程住房、集资建房、经济适用房、自购商品房、自建房等。根据申请人的实际住房性质来填写就可以了，如果有疑问可以咨询房管局工作人员。二、住房类型有哪些？1、商品房商品房是由房地产开发企业开发建设...

商品房与集资房的区别。
：答：一、土地使用权的区别 1、一般商品房取得的是出让土地使用权，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式。2、集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实府、单位、...

什么是集资房,集资房和商品房之间有什么区别
：答：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。集资房与一般商品的区别：1、性质不同。一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没...

邢恒琛19365734306：    集资建房和商品房有什么区别 -
萧映凝:      ：集资的房子一般属于单位房产,所售价格比市面上的商品房相对要便宜,但土地证一般不给办(因为使用权是单位的).商品房不一样,买来后就属于你自己的,一般有70年的土地使用期限.至于价格,各地方不一样,但集资的房子肯定比商品房办证费用低.

邢恒琛19365734306：    农村集资建房和小产权房的区别?国家允许集资吗?没有土地证,办不了房证,单纯的农村集资建房可以吗? -
萧映凝:      ：小产权是一个相对的概念.农村自建房在获取合法的土地使用权之后办理相关报建手续可以进行建设.房子只能用于自住不能用于对外销售.相对于买房的人而言.这就是小产权房.没有土地使用证就不能建设.全国都一样.没有土地使用证就意味着是违章建筑.

邢恒琛19365734306：    集资房和统建房有什么区别 -
萧映凝:      ：统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质,同时又具有一定政策性住房性质的住房. 集资建房和统建住房主要区别:一是建设主体不同,集资建房是单位组织建设;统建住房是委托房地产开发企业进行建设.二是土地取得方式不同,集资建房是利用单位自有土地;统建住房是通过出让方式取得土地;三是住房价格构成不同,集资建房价格是以建房成本价向职工出售;统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润构成.

邢恒琛19365734306：    开发商自建房和开发商开发房 -
萧映凝:      ：开发商自建房是指开发商给自己公司内部建造的房屋,或用于开发商自己办公用房,或者用于员工居住,它是不能够买卖的,产权是集体产权或者集资建房性质,房产证上面不是100%私产.开发商开发房是指开发商开发建造用于对外销售的商品房项目,产权当然是个人私产.重点在于开发商是否五证齐全.

邢恒琛19365734306：    集资建房和商品房在办理房产证土地证有和区别? -
萧映凝:      ：集资的房子一般属于单位房子,价格比市面上的商品房便宜,但土地证一般不给办(因为使用权是单位的).商品房不一样,买来后就属于你自己的,一般有70年的土地使用期限.至于价格,各地方不一样,但集资的房子肯定比商品房办证便宜.

邢恒琛19365734306：    集资建房有哪些政策 -
萧映凝:      ：一、根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房,这类房产可以办产权证书,但不能办土地证.二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念.集资土地上建的小产权房是指在众多城市郊区,一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,除用来安置本集体经济组织成员外,还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售.这些房子一般俗称“小产权房”.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定,“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”.

邢恒琛19365734306：    什么是个人集资建房?什么是个人集资建房?
萧映凝:      ：个人集资建房,是指以各人为单位,亲戚、朋友和同事等之间自利性质的合作建房,其目的非常明确,合作的人员也相对固定,操作也很单纯.既没有向集资者支付一分钱的利息,也没有向不确定对象集资.总结起来说,就是所谓的自建自住,没有售卖环节.

邢恒琛19365734306：    统建房有房产证吗 -
萧映凝:      ：你说的应该就是房改房,由单位出资建造出受给单位员工,一般比市场价便宜,有房本.但有两种情况,一种是集体房本,在单位存放.另一种就是单位把集体房本拆开,每家都是独力的,可以领到手.交易和商品房税收会有一点区别,交易一次之后,此房的性质就是商品房了.

邢恒琛19365734306：    集资建房是什么概念?
萧映凝:      ：什么是集资建房? 答:集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免.集资所建住房的权属,按出资比例确定.个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权. 集资建房有两种产权:一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价.其产权界定为经济适用住房产权.另一种是低于当年的房改成本价格,其产权为房改成本价房.

邢恒琛19365734306：    集资建房可以办房产证吗? -
萧映凝:      ：集资建房分两种:一是公司职工集资建房的方式.二是私人集资建房的方式.集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售...

（编辑：qq网友）