集资房能买卖过户吗
划拨集资房能过户吗
：答：法律分析：集资房如果不能办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房...
集资房可以过户吗
：答：集资房可以过户。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。...
集资房能买卖过户吗
：答：能。根据《经济适用房管理办法》的规定，职工想要转让部分产权的集资房，是要取得合法的房屋所有权证书，是能够买卖过户的，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。
集资房有房产证能过户吗 – 安居客房产问答
：答：2、单位集资合作兴建的职工住宅，是用于解决本单位或本系统职工的住房问题，一般不得作为商品房出售。只有取得全产权房产证的集资房才可以上市交易。但即使是完全产权的集资房如果没有取得产权证，这种交易也还是不能保证购买者的权益。3、集资房是否可以办理产权证，集资房按出资比例分为全额集资和部分集资...
集资房可以过户吗
：答：是否可以过户取决于是否有着完全的产权。在我国，如果集资房的产权全部是单位员工个人的，则该集资房可以过户。但如果集资房的产权部分是单位，部分是员工个人的，则一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物，也就是说不能随意过户，而是应该在取得其他共有人的同意后才能进行过户。
集资房可以过户吗
：答：集资房可以过户。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款...
集资房过户怎么办理?
：答：单位集资房产权人同意买卖过户、产权齐全、符合房管部门的过户规定，可以办理过户手续，如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，...
集资房可以过户吗
：答：可以过户，但是前提是要先取得合法的房屋所有权证书，然后要经过产权共有人的单位的同意后才能办理，另外，单位具有优先购买的权利。购买集资房的条件依据我国房屋登记办法的规定，购买集资房时需要集资房具有完整的产权，这是房屋买卖登记的必要条件，集资房的完整产权的，就能购买。《房屋登记办法》第三十三...
单位集资房没有房产证应该如何过户
：答：法律分析：这种集资建房，通常是不能够进行买卖的，这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第...
俞彩龚: ： 不可以,集资房就是小产权房,只有一个房本,每户手里拿的是使用权证,而不是房权证.您要是想买也行只要有人卖.但是交易是不能过户的,您也就只有使用权.而且以后出现在什么问题您也没有任何保障.
利泻瞿15546303347： 集资房是否能买卖
俞彩龚: ：集资房不能随便买卖.据《合同法》规定,集资房是不允许自由买卖的.因为集资房是指单位之间、单位与个人之间共同投资兴建的房地产项目.根据有关规定,集资房只能按投资比例分成后由各单位或个人自用,不准上市买卖或出租.首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.
利泻瞿15546303347： 集资房可以过户吗?
俞彩龚: ： 按照国家规定,集资房属于经济适用房的一种.也就是我们通常讲的小产权房,如果要过户,必须在五年以后.并且要交纳部分款项来购置不属于自己的那部分产权以后,才可以过户.
利泻瞿15546303347： 单位的集资房能买吗》能办房产证吗 -
俞彩龚: ： 集资房是不能随意买卖的.首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买...
利泻瞿15546303347： 单位集资房可以卖吗? -
俞彩龚: ： 关键看,你这个集资房属于什么性质,如果是保障性住房按照规定5年不能转让的.这种房屋5年内不能过户.2007年8月7日国务院出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步明确单位集资房规定,经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限产权.购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因各种原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购.所以个人认为你可以主张合同无效.(理由:损害公共利益)
利泻瞿15546303347： 买集资房怎么过户怎么办房产证. -
俞彩龚: ： 集资房买卖是要看房屋的产权形式的,如果出卖人拥有全部产权,当然是可以将房产依法转让的.只要交易双方办妥过户手续就可以了.但如果卖方只享有房产的部分产权,就必须查明单位是否允许转让后才可以进行交易,单位集资房产权人同...
利泻瞿15546303347： 单位集资房没有房产证如何过户 -
俞彩龚: ： 这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户.由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的. 集资房办理产权证的程序分为两步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产...
利泻瞿15546303347： 单位集资房没土地证可以过户吗 -
俞彩龚: ： 依据我国《房屋登记管理办法》的规定,单位集资房如果没有土地使用证的,是不能办理过户登记的,购房者需要交纳土地出让金取得土地使用证才能过户. 《房屋登记办法》 第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下...
利泻瞿15546303347： 为什么集资建房满5年有房产证土地证不能交易 -
俞彩龚: ： 1、集资房产个人没有全部产权,一部分产权是单位的.其次,集资房所属土地是划拨或是集体性质,没有缴纳土地出让金,这房子没有个人名义土地证.2、这类住房,需要原房主持有五年以上,缴纳土地出让金,以及支付购房款,把单位所属...
利泻瞿15546303347： 集资房的房产证要几年才可以转让或者出售 -
俞彩龚: ： 可以啊,随便哪年都可以转让的啊,问题是集资房有房产证吗?还是就一个证书?有房产证的话,5年内交易,得付个人所得税(就是差价的20%),还有其他一点点钱如果满5年的话,是付一点交易税啊,什么税啊,反正不多了
相关链接： 集资房无房证拆迁补偿 | 集资房一般产权多少年 | 集资房拆迁有补偿吗 | 集资房的房子有啥证 | 买二手集资房靠谱吗 | 集资房卖了对谁不利 | 买了集资房若拆迁咋办 | 集资房能买吗 安全吗 | 集资房过户费太高 | 集资房过户新政策 | 买集资房二手房有什么害处 | 集资房和商品房质量哪个好 | 集资房的五大缺点 | 房产证上尽量别写夫妻为什么 | 集资房属于什么产权 | 集资房可以落户上学吗 | 集资房过户费要多少钱呢 | 村集资房能办房产证吗 | 房子过户后发现被骗了 | 买别人单位集资房被收回 | 集资房有大红本不能过户 | 单位集资房属于个人吗 | 房子没过户 拆迁了算谁的 | 集资房被征收有补偿吗 | 单位集资房办不动产证 | 买的集资房被拆了有补偿吗 |
