买新房维修基金怎么算

大家都知道买房是一件非常麻烦的事情，不仅办理的手续非常多，而且还需缴纳各种各样的费用，而房屋维修基金就是其中一项，很多人对于这项费用都不是很了解。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买新房维修基金怎么算以及公共维修基金与物业费有什么区别。

买新房维修基金怎么算

买新房维修基金可以按照每平方米建筑面积成本价×房屋比例×房屋面积的计算方式来算，这个费用在购房者购房时就应该与开发商签订有关的缴纳约定，并且购房者需要按照房屋总房款2%-3%的比例来缴纳。若是房屋开发商代为收取这个费用，则属于全体业主共有的，不能将其给计入到住宅销售收入当中。

公共维修基金与物业费的区别

1、缴纳费用的归属权

公共维修基金与物业费在归属权上是有一定的区别的，公共维修基金实施由于小区业主委员会或是房屋社区所在地的房屋管理局统一保管的，它的使用权归业主所有，只有当房屋保修期满过时房屋大修是才能拿出来使用。而物业费是有小区物业公司来统一保管的，这个费用是在业主入住后，按照月伙食季度的方式来缴纳，主要用社区内房屋建筑以及其设备、绿化等项目的日常维护、修缮上。

2、费用使用流程

公共维修基金与物业费的使用流程不同，想要使用公共维修基金必须要获得各业主的同意才能动用，并且还需按照它的相关流程来申请。而物业费只要向物业公司反应社区中某一公共部位需要修补，待物业公司审核通过之后便能动用这笔费用。

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13551898410：新房的房屋维修基金怎么算
钭昭面 ：答：1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。一般而言，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。配备电梯的住宅...

13551898410：房子的契税和大修基金怎么算房屋的契税和大修基金是怎么算的
钭昭面 ：答：1、首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。2、新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。3、开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。...

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钭昭面 ：答：买新房维修基金可以按照每平方米建筑面积成本价×房屋比例×房屋面积的计算方式来算，这个费用在购房者购房时就应该与开发商签订有关的缴纳约定，并且购房者需要按照房屋总房款2%-3%的比例来缴纳。若是房屋开发商代为收取这个费用，则属于全体业主共有的，不能将其给计入到住宅销售收入当中。公共维修基金与...

13551898410：新房维修基金2023标准
钭昭面 ：答：根据我所了解的情况，新房维修基金的标准通常由地方政府或相关主管部门制定和管理。每个地区的标准可能会有所不同，因此在具体的地方性法规和政策中可以找到相关的规定。一般来说，新房维修基金的标准会考虑以下几个方面：1. 收费标准：维修基金的收费标准通常是按照房屋面积或者房屋单价的一定比例来确定。

13551898410：维修基金契税计算方法
钭昭面 ：答：法律分析：1、 契税的计算公式为：计税额×税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。2、契税的税率根据我们购买的房子类型有关。3、 不同城市的契税、公共维修基金的政策是不一样的，具体如何收费大家可咨询当地房管局工作人员。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在...

13551898410：新房维修基金怎么算
钭昭面 ：答：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的...

13551898410：上海新房维修基金收取标准2022
钭昭面 ：答：2022年公共维修基金收费标准是按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳的公共维修基金缴费标准商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。维修资金的具体收取标准由各地房...

13551898410：房屋维修基金怎么计算
钭昭面 ：答：房屋维修基金的计算公式为每平方米建筑面积成本价×比例×面积。计算出去差不多就是房款2-3%的比例，这部分房屋维修基金是向售房单位交纳，主要用于房屋保修期满后，房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公用...

13551898410：新房维修基金怎么收费
钭昭面 ：答：新房维修基金怎么收费1、新建商品房的第一期维修资金由开发商按其单位面积成本的3%—4%交纳；购房人按单位面积的2%至3%缴纳。通常，有电梯的住房，开发商按单位单位面积成本的4%交纳；对未安装电梯的住房，按单位面积成本的3%征收。有电梯的住房，购房人按每平方米成本价的3%交纳；未安装电梯的住房，按...

13551898410：房屋维修基金是多少
钭昭面 ：答：无论是新房还是二手房，过户的时候都要交纳契税。除了这些情况以外，有些买新房子的业主还要缴纳房屋维修基金，那么问题来了，你知道房屋维修基金是多少吗？房屋维修基金的使用方法有哪些？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！房屋维修基金是多少 买房人应当按购房款2%—3%的比例向售楼...