房改房的产权了满五年可以出售吗
房改房也是可以进行买卖的，房改房的产权满五年之后，还必须补缴土地出让年金。这样才可以跟商品房一样进行买卖交易。房改房是早些年国家对职工的一个福利补贴政策，房改房是以低价进行买卖市场上的房屋。
房改房交易的注意事项
1、了解产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
2、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积。产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。
3、清楚房屋背景。与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。
4、确定房价的合理性。通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。
**房改房的产权满五年可以出售**。房改房的产权属于个人，但是需要等待五年时间才能进入市场交易，同时在交易前需要缴纳土地出让金。
但是，有某些房改房无法上市交易，例如：
1. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的房改房。
2. 在市房屋拆迁主管机关拆迁公告范围内的房改房。
3. 产权共有的房屋，其他共有人不同意上市的。
4. 违反产权人与原产权单位购房约定的房改房。
5. 国家、省、市规定不能上市的房改房。
在出售房改房时，建议了解当地政策和规定，并咨询专业人士，以防出现违规操作。
15297867448：房改房什么时候可以卖
罗受品
：答：如果按照成本价购买的房改房，房屋所有权归职工个人所有，和商品房一样，买卖交易不受限制;如果按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有，在5年内进行买卖的话需要缴纳更多的税费，满五年之后再出售就能和商品房一样。房改房买卖政策规定有哪些?据有关房改房销售购买办法规定...
15297867448：大家好请问房改房的房本用满五年才能出售吗?谢谢
罗受品
：答：是的。必须房改房房改到了职工个人名下，并办出了职工个人名的房产证，那房产证满了五年，才能再买卖过户给别人的。
15297867448：我有二套房改房,均满五年,现都能出售吗?
罗受品
：答：当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易;按成本价购房，产权归个人，但一般五年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。这三种价格出示的手续是有区别的，在购买之前一定要调查清楚，做到心中有数。(二)很多...
15297867448：棚户区改造房屋是否可以出售
罗受品
：答：棚户区改造的房子可以出售，具体如下：1、由于其五年内无法办理过户手续，因此在二手房交易上存在较大的产权交易风险；2、如有人愿意购买，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任，同时去当地公证处做好相关公证即可；3、棚户区改造的住房土地属于安置房性质，此类住房无法办理过户，若要完成过户...
15297867448：房改房可以进行买卖吗
罗受品
：答：房改房也是可以进行买卖的，但是前提是必须满五年，并且满五年之后，必须补缴土地出让年金。这样才可以跟商品房一样，进行买卖交易。(一)房改房可以分为完全产权和部分产权两种。当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以...
15297867448：房改房可以交易几次
罗受品
：答：这类型的房子是按照成本价出售的，虽然在购买之后房屋产权是属于职工的，但根据相关政策规定，这种房屋必须要居住满五年，才能申请办理产权证，所以居住五年以内是不能进行交易的。房改房的价格也不是根据市场的价格来定，而是由政府那边决定的，所以房改房交易的手续会比较麻烦，而且还需要经过政府那边的评估...
15297867448：房改房能出售吗
罗受品
：答：买房改房的弊端有哪些1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售，而且原单位具有优先购买权;2、房改房对于销售对象是有规定的，需是独用成套公有住房的居民，或是符合条件的职工;3、房改房对购买面积也是有要求的，购买的房改房面积需符合人均建筑面积控制指标以内。购买房改房要注意什么1、购买房改房...
15297867448：棚户区改造房可以过户吗?棚户区改造房有五证吗?
罗受品
：答：棚户区改造房有五证吗？棚户区改造房并没有五证，可以看作拆迁房，假如房屋是集体土地，则无法买卖交易，假如是国有划拨特性，房屋不动产产权证满5年以后就可买卖交易，但如果是国有制出让特性土地资源，跟商品房一样，五证齐全就可挂牌交易。怎么购买棚户区改造房?的房产认定是以权属登记为标准的，其实...
15297867448：房改房是什么产权?房改房什么时候可以卖?
罗受品
：答：房改房什么时候可以卖？房改售房5年之后能够出售。依照成本价选购的房子，产权归本人，但一般需在5年之后方可进入交易市场，并且在买卖前应缴纳土地出让。按基准价购房的，这便是一部分产权房，员工只有着一部分产权，实际依照当初基准价占成本价的比例来决定。出售房改售房应该注意什么事宜1、产权人以夫妻...
15297867448：棚户区改造的房子能买吗
罗受品
：答：2、未经立项批准的项目。3、未取得规划审批的项目。4、没有销售许可证又无产权证的房屋。5、未经验收或验收不合格的房屋。6、土地或房屋未解除抵押的。7、开发商未交纳相关税费的。8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。对于购房者也就是卖房子的人而言，不能办理房屋产权证的主要弊端有：1...
