住宅房和商品房的区别是什么
一、住宅房和商品房的区别是什么
1、产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年；2、生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍 左右 ；3、房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。
二、商品房具有哪些优势
1、商品房具有的地理位置比较理想，较靠近市中心位置，且后期的发展也是比较大的，具有较大的升值空间，居住的舒适度也是比较高的。只是，商品房的价格会稍微贵一些，买一套商住房的价格，可以在同地段，购买一套更好的房产。
2、商品房在设计上，是较为灵活的，后期装修会方便很多，空间利用率非常大。而且，商品房是可以根据使用者的需求，用于居住或是办公，满足大数人的需求。如果说用于投资的话，也是挺不错的，将其用于出租，也是具有非常大的市场。
3、商品房每平米的价格比住宅房更高，但是由于商品房的面积比较小，而总价会比商住房低得很多，适合刚步入社会的青年人购买。而且商住房是不限购的，不会用到购房者的购房名额，因而，后期想要更换住宅房也是可以的。
关于住宅房和商品房的区别是什么，以及商品房具有哪些优势，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。住宅房和商品房的区别是比较大的，购房前需要有一定的认知，从而选到最适合自己居住的房子哦。
19188921917：住宅和商品房的区别有哪些
姚尝实
：答：1、两者定义不同。我们所说的商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品房，还包...
19188921917：商品住房与住宅房的区别
姚尝实
：答：法律分析：商品房和住宅房的区别有如下：1、土地性质：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。2、使用年限：商业用地是40年产...
19188921917：商住房与住宅房的区别
姚尝实
：答：商住房和住宅房在用途、产权年限、土地性质、使用水电费、贷款政策、定义和分类、土地使用年限、产权归属、房屋用途以及贷款利率和首付比例不同等方面都存在明显的差异。在选择购买时需要根据自身需求和实际情况进行判断和选择。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别...
19188921917：商品房与住宅房的区别
姚尝实
：答：一、商品房与住宅房的区别 1、性质不同 商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。住宅房只是提供居住的一种房子，国家可以按照规定政策分隔标准，比如：普通住宅、高端住宅、多层...
19188921917：普通住宅和商品房的区别
姚尝实
：答：对于普通住宅和商品房的区别,我有着自己的看法。具体选择哪种类型的房产,需要根据个人的需求和实际情况来决定。 1、因为普通住宅的地理位置、建筑质量以及产权年限等因素不如商品房优越,因此价格也相对较低。 2、在产权年限到期后,普通住宅可以自动续期,而商品房则需要缴纳一定的土地出让金才能续期。这也是两者之间的...
19188921917：住宅房和商品房有啥区别
姚尝实
：答：商品房和住宅房的区别，具体如下：1、商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年；2、商品房难落户，住宅房较易落户；3、商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期，住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期；4、商品房为商业用地或者综合用地，住宅房为住宅用地。《城市房地产管理法》第二十一...
19188921917：商品房和住宅房的区别
姚尝实
：答：商品房和住宅房的区别如下：1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用...
19188921917：商品房和住宅房有什么区别
姚尝实
：答：1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品房，还包括了住宅。2、...
19188921917：商品房和住宅房的区别
姚尝实
：答：商品房和住宅房的区别为：房产权时间不同、性质不同、使用地不同。一、房产权时间不同 1、商品房：商品的房产权时间为40年到70年不等。2、住宅房：住宅房的房产权时间为固定的70年。二、性质不同 1、商品房：商品房是指政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房。按销售对象可分为内销商品...
19188921917：住宅房和商品房有啥区别
姚尝实
：答： 住宅和商品房的区别 1、两者定义不同。我们所说的商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。
