维修基金怎么算

维修基金是指物业公司或业主委员会为了维护公寓建筑、设施设备等公共部分的维修、养护和更新而设立的专项基金。在公寓维修基金中，业主每月需要缴纳一定的费用，以便将来维修、养护和更新公寓设施设备时使用。

维修基金怎么算？

维修基金的计算方法是根据公寓的建筑面积、公共部分的数量和维修基金的缴纳比例来确定的。具体的计算方法如下：

Step1：计算公寓的建筑面积

公寓的建筑面积通常是指公寓内所有房间的总面积，包括公共部分的面积。如果您不知道公寓的建筑面积，可以参考公寓的房产证或者向物业公司咨询。

Step2：确定公共部分的数量

公共部分通常包括电梯、楼道、门厅、绿化、停车场等。您可以向物业公司咨询公共部分的数量。

Step3：确定维修基金的缴纳比例

维修基金的缴纳比例通常是由业主委员会和物业公司商议确定的。一般来说，维修基金的缴纳比例在1%到3%之间。

Step4：计算维修基金

维修基金的计算公式为：

维修基金=公寓建筑面积×公共部分数量×维修基金缴纳比例

维修基金的注意事项

在缴纳维修基金时，业主需要注意以下几点：

1.维修基金的用途

维修基金只能用于公共部分的维修、养护和更新，不能用于业主私人房间的维修。

2.维修基金的管理

维修基金应当由业主委员会或者物业公司进行管理，确保维修基金的使用透明、公正。

3.维修基金的缴纳

业主应当按照规定的时间和金额缴纳维修基金。如果业主拒绝缴纳维修基金，物业公司有权采取法律手段进行催缴。

4.维修基金的余额

如果维修基金余额较多，业主委员会或者物业公司可以将余额用于公共部分的更新和改善。如果维修基金余额不足，业主委员会或者物业公司可以向业主征收额外的维修基金。

19545666840：维修基金怎么算
鱼侄该 ：答：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。【【法律依据】】《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，...

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鱼侄该 ：答：1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5％，出售人付6％；高层：购房人付1.5％，出售人付12％；2、购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76...

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鱼侄该 ：答：维修基金的计算方法：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。房屋比例为多层时，购房人付1.5%，出售人付6%。房屋为高层时，购房人付1.5%，出售人付12%。房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有...

19545666840：维修基金怎么算
鱼侄该 ：答：一、维修基金怎么算 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。二、什么是维修基金 维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指...

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鱼侄该 ：答：其不计算于房屋的销售收入。此前相关部门曾出台新的标准，取消了以前按照房价总额2%～3%交纳公共维修基金的规定，更新为多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

19545666840：维修基金怎么算
鱼侄该 ：答：维修基金的计算方法是根据公寓的建筑面积、公共部分的数量和维修基金的缴纳比例来确定的。具体的计算方法如下：Step1：计算公寓的建筑面积 公寓的建筑面积通常是指公寓内所有房间的总面积，包括公共部分的面积。如果您不知道公寓的建筑面积，可以参考公寓的房产证或者向物业公司咨询。Step2：确定公共部分的数量...

19545666840：维修基金怎么算?维修基金计算公式详解
鱼侄该 ：答：维修基金是小区业主每月必须缴纳的费用之一，维修基金的计算公式是：维修基金=小区总建筑面积×维修基金单价，维修基金单价是指每平方米每月缴纳的维修基金费用，维修基金的主要用途是用于维护小区内的公共设施，维修基金的缴纳一般是按月缴纳，维修基金的管理一般由物业公司负责，维修基金的结算一般是按月结算。...

19545666840：维修基金怎么算
鱼侄该 ：答：维修基金收取的比例由省、自治区、直辖专市人民政府房地产行政主属管部门确定；通常以购房款的2-3%比例收取，值得一提的是，很多地区会按照每平米收取，比如多层住宅每平米100元，高层每平米150元等，具体咨询房管部门。维修基金归全体业主共有，实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，专用基金...

19545666840：房屋维修基金怎么算
鱼侄该 ：答：100平方米×2.5%=2.5平方米 每平方米的维修基金数额由物业服务企业、业主委员会和业主大会共同决定。一般来说，每平方米的维修基金数额在10元至20元之间。假设该小区每平方米的维修基金数额为15元，则每户业主每年需要缴纳的维修基金为：2.5平方米×15元/平方米=37.5元 注意事项 1.维修基金的缴纳...

19545666840：维修基金怎么算
鱼侄该 ：答：公共维修基金一般计算如下：商品住宅的业主、非腊银住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。房地产主管部门轮猜宴应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期兆皮住宅专项维修...