不小心买了产权50年的房子

首页 >> 正文

不小心买了产权50年的房子

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

开始没了解清楚,买了套50年产权房,现在很纠结怎么办?合同写的55年尾过...
：答：1买房说是70年的产权，然而水泥建筑结构实际上的使用年限也就30年-40年，过期就会成为危房，上面一定会有政策进行大修和拆迁的，那么你的产权就可以被重新计算。2找个接盘侠把房子卖出去，收回本金。

买产权50年的住宅亏吗
：答：一、买产权50年的住宅亏吗根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权限届满后会自动续期。因此，买产权50年的住宅并不会亏，而且可以继续居住。买50年产权或70年产权的房屋结果是一致的，只是在下次续期上有所差异，没有吃不吃亏的问题。50年产权的房产通常比70年产权的房产更实惠。50年产权的土地一般...

买产权50年的住宅亏吗
：答：我们都知道房屋都是有一定的产权期限的，只不过每栋房屋的产权期限都不同，有的是五十年，而有的是七十年。但是无论购买什么类型的房屋，大家都要根据自己的经济能力来购买。那么，买产权50年的住宅亏吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、买产权50年的住宅亏吗 1、有很多购房者都对于如果土地...

我买的是50年产权的商用楼盘,是我自己住.但是公积金却取...
：答：一、我买的是50年产权的商用楼盘,是我自己住.但是公积金却取...以购房的名义是不准取公积金的。你可以以装修的名义取公积金。再看看别人怎么说的。二、50年产权的房子可以用住房公积金么居住性质土地上住房就可以申请公积金贷款。如果是商业用房则不行。三、50年产权的房子为什么不能用公积金？不可以...

不小心买了50年产权的房子怎么办
：答：没关系，也许不到50年就拆了呢

买了一个商品房,住宅,大产权,居然是50年产权,请问是怎么回事
：答：这是问的政府的领导住宅性质最高是70年而不是一定为70年，不要被百度迷惑了！按现在的物权法规定你的房子到期后免费自动续期

50年产权的房子弊端有哪些
：答：这将增加购房者的经济负担，并可能延长他们购房的时间。此外，购房者还可能面临更多的审查和审核程序，以证明他们有能力偿还贷款。这可能会增加购房过程的复杂性和不确定性。因此，购房者需要在购买50年产权房屋时更加谨慎，并充分了解贷款条件和可能的风险。4、50年产权的房屋在转让时可能会面临较大的困难...

我买的房子只有50年产权,住宅不是都是70年啊,有啥影响啊?
：答：具体你要看你的合同了，一般住宅是70年产权，相对生活配套费用是用居民价格结算；而50年产权的是商住楼性质的了，那么以后的生活配套费用是按照商业价格结算，有一好处就是可以进行工商登记。从销售价格来说，产权50年的要比产权70年的价格低，具体的多少，这个不好确定。你去看看你的房屋土地使用性质吧...

五十年产权的房子购买有什么风险?
：答：但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那购房人就赚到了。3、不过，50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次...

买的房子产权是50年。到期后怎么办,还要继续交钱吗?
：答：居民居住的住宅房子产权是70年，公寓楼产权是40年，你买的房子如果是50年，到期后都会续约，除非已拆除过了。至于继续交钱，国家暂时未出台具体政策，可能会交一点钱延续下去。

巩注芬18861711267：    50年产权的房子能买吗?50年产权有房产证吗 -
陆兴嘉:      ：我们在购买房子的时候,都会讲到有一定的年限.比如有的房子是70年,有的是40年,还有的一些是50年.那么对于不同的年限,当然我们在购买的时候政策也是不同的.那么接下来我们来介绍有关于50年产权的房子能买吗?50年产权有房产...

巩注芬18861711267：    买房子50年产权什么意思 -
陆兴嘉:      ：就是房子的所有权,在50年内都属于你的,但是你买的也只是这个房子而已,50年后如果不续约,好像就要收回吧

巩注芬18861711267：    产权年限50年到期了怎么办
陆兴嘉:      ：一、产权年限50年到期了怎么办1、大家在买房子的时候都会针对产权年限的问题研究一番,其实“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”,年限不是房子...

巩注芬18861711267：    50年产权的房子能买吗 -
陆兴嘉:      ：多少年产权的房子其实是指:其占用土地的使用年限.购买使用年限50年的土地上的房屋所谓的风险是:比购最长70年的土地使用年限的少20年而已;因购房人各取其所,一般不会影响2次销售;到期后不会没收,补缴土地税是有可能的.一般发达国家没有这个规定,我国可能是为了“可持续发展”的需要而规定的是:商住2用的商品房,如楼下部分为商铺,楼上部分为纯住宅使用的土地年限为50年;商品纯住宅楼使用的土地年限为70年;用于纯商业及工业用途等房屋或商品房其所占用的土地使用年限为40年;用于公共教育、卫生等用途的土地是政府划拨的,一般无使用年限或免费使用,但其如改制后需定性、划限.

巩注芬18861711267：    买房50年产权过了怎么办 -
陆兴嘉:      ：优点:1、50年的不限购,对于限购政策执行力强的省份城市有很大优势 2、灵活使用,租办公能租上价钱.但也分地点. 注:虽然看似优势不多,但第一条不限购就会招来大量的外地客户或投资客户.不可逆的先天优势. 缺点:1、水电费可能走商业的(也有少许走民用的费用) 2、公摊大,使用率低5——10%左右.一般这种房子每层住户多 3、二手房交易贷款理论上贷款乘数是5成,实质操作甚至只能贷款1成,否则税费能占房产价格的一半还多.除非那种差额少的,差额非常低的.(不管多少年,差额20-40%的个税,差额30-50%的土地增值税.还有3%的契税,5.6%的营业税) 4、使用年份少20年.

巩注芬18861711267：    在城里买了个房子,产权是五十年,是不是五十年后这个房子就不是我们家的了? -
陆兴嘉:      ：根据物权法,房子永远是你的,但是房子所占的土地五十年到期后就又回归给国家,如果国家不归化使用这块地的话,你可以再交一些钱来延长土地使用权,要是国家规划建设或是买给开发商,那没会补偿你拆迁费,因为房子永远是你的,所以才有拆迁费这一说.

巩注芬18861711267：    购买商品房,50年产权过后,房产怎么处理? -
陆兴嘉:      ：没到50年房子都拆了吧?而且好像产权没有年限的吧?只有土地证才是使用权,有年限限制.如果使用年限到期了,房子还在,到国土部门再交些使用年限的费用就行了(如果不过户、更名之类的,不管也可以.在过户、更名时补缴就行了)

巩注芬18861711267：    房屋产权50年是什么意思? -
陆兴嘉:      ：我对房屋产权50年的理解是这样的:意思就是你买的是50年的房屋产权,不管你买房屋时花了多少钱,你的产权使用年限只有50年,50年后就会收归国有资产,因为房地产开发商在开发房产的时候和国家就办理了50年的土地征用手续,也就是...

巩注芬18861711267：    买房子,房子使用权50年是什么意思,50年后该怎么办 -
陆兴嘉:      ：别听楼上乱说,房子产权70年指的是房子底下的土地使用权. 而我们本身买房获得的是房屋所有权,只要房子不拆不被损坏,那房子就归你所有. 如果政府因为土地规划要收回土地,是要给房屋主人拆迁费的.

巩注芬18861711267：    我的房子是产权是50年的,50年过后,房子怎么办?是给国家还是怎么着? -
陆兴嘉:      ：一般的房子都不可能住到50年的,而且这个问题也不是你一个人所面临的问题,所有的购房者都面临着相同的问题,现在国家对这个问题也没明确的定论,你既然已经买了就安心的住在里面,以后事态会如何发展,到时再看咯.

（编辑：qq网友）