产权共有人算不算名下有房
3人共有算独立产权房吗?
：答：肯定不算的，独立产权指自己拥有一套房产，房本上只有你一个人的名字。
产权共有是小产权房吗
：答：不是。共有产权房指的就是政府在建造房屋的时候已经出让了部分土地的收益，以比较低的价格出售给符合条件的家庭，而这部分的房子不同于商品房，不是小产权房，相当于政府和购房人共同享有房屋的产权，符合条件的对象与当地政府签署合同之后，按照不同的产权份额支付相应的房款之后，能够获得相应的产权。
房产证共有人产权划分
：答：法律主观：1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。 2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。 3.、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如 夫妻共有财产 、 家庭共有...
房产证写一个人与两个人的名字有什么区别?
：答：房本上写一个人名和两个人名的区别如下：1.产权份额的差异：房簿上写着一个人的姓名，所有权人享有房产的所有权；2.产权性质：共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例；3.房屋的过户程序是不一样的：如果是以一个人的名义购买，则过户可以一个人进行。一般情况下，在购房者与房地产开发商...
权利人和共有人的区别
：答：（二）对共有权人只有待该房产的人均同意的情况下，方可抵押，换句话说共有权人没有单独处置房产的权利。两者都是房屋的拥有者，不同之处在于房屋权人持有的是房地产权证，而房屋共有人持有的是共有权证。（三）其实房产权利人是房产独有，房产共同共有人是房产共有，都是对该房产有处分权利的人，...
房产证上的共有人占的份额是如何登记的
：答：共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。在房产证上添加共有人没有什么条件限制，但不同情况下所需的资料是不一样的。如果还没有结婚...
房产证的产权人和共有人有什么区别
：答：房产证上产权人和共有人其实就是住房产权所有人，如果处理房屋产权需要双方签字，实际上没有区别，共同享有该房屋产权，如果一定要分区别的话，如果有区分产权比例的话，属于按份享有产权份额。
您好 问下房屋共有人有其他住房时 我们共有的房屋还算唯一住房吗?
：答：回答：只要这两处房产证上都有这个人的名字,就不是唯一住房。
自己名下无贷款记录但是原先房屋的共有人再买房算二套房吗
：答：及以上)成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。自己名下无贷款记录但是原先房屋的共有人属于第一种情况，所以算二套房。
和父母共有算二套房吗
：答：下面就随小编一起来了解看看吧。一、和父母共有算二套房吗和父母共有一套房产，再次购买是算二套房的，因为子女与父母共有房产，其房产共有权人是有登记名字的，也就是说名下有房产，再次购房就会认定为二套房，若只是父母名下有房产，子女只要是成年人的话，再次购买都算首套房，可以按照首套房来...
平邓齐: ： 1、算有房 2、建议将你的名字剔除
窦广饰15287912796： 房产证我占四分之一算名下有房吗? -
平邓齐: ： 算.你拥有四分之一产权,你就是住房共有人,在房管部门会有记载.以你名义再次买房,是二套房买入.
窦广饰15287912796： 父母买房子时房产证上把我落为共有人,我目前想再买房子,请问算不算我是拥有第二套房子? -
平邓齐: ： 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房. 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
窦广饰15287912796： 和姐姐共有产权算不算一套房? -
平邓齐: ： 有你的名字,那就算是一套房
窦广饰15287912796： 一套房子有4个产权人∵而且4人都能算有房产证;请问算4个户头吗? -
平邓齐: ： 一套房子有4个产权人;4人只能算是房产共有人,不能都算有房产证...更不能写算4个户头... 因为在套房产,只有一个房产证,其4人算是属共有房产权人,不能算是独立房产人,更不可能有4个房产证的. 房产共有人的权利:如果要交易,就需要4人共同同意才能交易了,如果其中一人不同意,就不能交易.
窦广饰15287912796： 房产证上只有我一人名字,可是最下边又写共同房产,这到底算谁的啊 -
平邓齐: ： 其实你的问题很容易理解,房产证上是你的名字,也就是房产所有权是你,然后又有个共有权人,共有权人有注明百分之多少的,而且另外有个本子的,你注意到了吗?详细分析给你听,房产所有权是你,就是说这个房子所有的说话权都是你说了算,你说卖就能卖,共有权人是卖不了的,共有权通常理解成,有份出钱建设的一方,比方说,地是你的,你不够钱建房子,我出钱建,你是房子的所有人,我是占据这个房子的百分之几内的50%,说白了,你不卖房子,我就有份住或者占用一部分出租是我的事,如果你卖了,那共有的%额就是我们共有,我和你平分钱,如果你100年了,没有遗嘱留下,你只有共有份额外是属于你孩子继承的,共有的就成了顺序继承,你孩子没份,祝你好运
窦广饰15287912796： 作为别的房屋的共有人再房算首套房还是二套房? -
平邓齐: ： 算第二套房,只要名下有房产,再购房就属于第二套房.住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套...
窦广饰15287912796： 房屋是妻子的丈夫算是有房吗 – 安居客房产问答 -
平邓齐: ： 现在对名下有无房产的界定,一般是以家庭为单位,也就是包括夫妻双方和未成年子女.查询时会涉及到夫妻双方和未成年子女,任何一人名下有房,都视为这个家庭有房.因此如果妻子有房,那么丈夫也算是有房的.
窦广饰15287912796： 我和朋友买了一套80㎡的房,我是持有人他是共有人.按现在房产新政,请问我们两都是有了第一套住房了吗? -
平邓齐: ： 1.毋庸置疑,你们俩有了一套住房.2.如果他再买的话算是第二套房.2010年6月4号的新政明确指出:住建部等规范个人住房贷款中第二套住房认定标准,确定以购房家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下实际拥有的住房数量进行认定.3.可以把房子完全变更到你名下.通过公证:去公证处做一份份额放弃公证,公证处都有模板的.但需要你们双方同时到场并携带--身份证、户口本、婚姻证明.还有啥不明白的没?
窦广饰15287912796： 房产证共有情况为单独所有,那么这所房产属于夫妻共同财产吗? -
平邓齐: ： 如果这所房产为婚前由一方独自出资购买,则不属于夫妻共同财产; 如婚后买房写一个人名字是否属于共同财产,分以下两种情况: 一、属于共同财产的:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其...
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