公房买卖需要什么手续

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公房买卖需要什么手续

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

公房如何交易
：答：根据国家对于公房使用权转让审批的相关要求来看，这些规定同样适用于公房使用权的买卖。2、根据我国《合同法》有关规定，当事人未办理登记手续，是不影响合同效力，只是合同标的物全部权及其他物权不能转移。当事人双方依自身意思表示签订公房买卖协议后，在房屋买卖协议成立后，房产使用权虽没有转移，但双方...

已购公房的二手房买卖过户有哪些手续
：答：由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承...

公房怎么买产权
：答：后一表交由房屋原产权单位、房屋的物管部门、房屋所有地的拆迁部门填写。填完两个表后上交。2、买卖双方需共同办理的手续，房屋获准上市后，如果卖方也已找好买主，并且双方达成协议，签订书面合同。办理立契过户手续：双方持买卖合同、卖方提交房屋所有权证（或确权证明）及身份证、买方提交本市的身份证（...

公房二手房可以买卖过户吗
：答：1、公房二手房可以买卖过户。公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房，按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有...

上市出售已购公房需要提交哪些要件?
：答：①房屋所有权证书；②房屋共有权人同意出售的书面意见；③身份证或者其他有效身份证明；④与原产权单位签订的公有住房买卖合同；⑤与买受人签订的已购公房买卖合同；⑥物业费、供暖费清结证明；⑦加盖公章的《中央在京单位已购公房上市出售登记表》。其中，出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖...

房管所的公房怎么过户
：答：2、缴纳税费：根据房屋面积和市场价值，缴纳应缴纳的税费，包括契税、印花税等。3、办理产权转移：根据当地的规定，到房产登记中心申请产权转移，办理过户手续。过户手续完成后，房产登记中心会将新产权证书交予新业主。房屋过户需要准备以下资料：1、房屋权属证明：包括房屋产权证、房屋买卖合同、土地使用证、...

天津公产房买卖有何规定和具体流程
：答：应当按照《中华人民共和国城市房地产管理法》严格执行。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条：　基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条；　...

公房想买断,成为私房。怎么办理?怎样的流程?
：答：2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系；3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等的承继。4、与产权人签署买卖合同，并持双方有效身份证件及房屋产权证明共同到房屋所在地的交易管理部门办理立契过户和产权证。需要去房产所在地的房管局办理相关事宜。“五种房”不能买断。公房涉及下列五...

我的房子是单位分配的,只有41%的产权,现在想买断,需要什么样的...
：答：⑹过户手续费；过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户手续费由房地产交易中心收取。出售公房需要交纳的税费从现行的税法分析，职工出售已购公房涉及到的税种有：⒈两税一费（营业税、城市维护建设税、教育费附加），税率为5.5%，按照销售额计算应纳税额；⒉个人所得税，财产...

产权人是单位的公房能出售吗单位的公房如何出售
：答：公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续。产权人凭房屋权证、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的可以提交房改售...

卫解贸19533426023：    如何办理公房买产权需要什么手续 -
鲍邦湛:      ：公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有.那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助. 办理已购...

卫解贸19533426023：    请问公房买断需要什么手续? -
鲍邦湛:      ：有以下几个步骤: 1、要求产权人提供相关证件的原件:房屋所有权原件及/或共有权证原件;共有权人同意出售该房屋的证明;原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下); 2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系;

卫解贸19533426023：    出售已购公房的流程是什么?
鲍邦湛:      ：出售已购公房的手续有如下五步:第一步是申请:职工持房屋所有权证、身份证或其他有效证明,有房屋共有人的还要持共有人出具的同意出售的书面意见等,到各区县房...

卫解贸19533426023：    已购公房的二手房买卖过户有哪些手续 -
鲍邦湛:      ：办理二手房过户手续,需要房主取得住房产权,有房产证,契税证和土地证,住房无抵押,贷款还清.由房产证登记人和共有人一起持有身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续....

卫解贸19533426023：    公房拍卖后过户给买受人需要哪些材料 -
鲍邦湛:      ：办理已购公房过户的过程大体如下:产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买...

卫解贸19533426023：    购买公有住房按怎样的程序办理手续? -
鲍邦湛:      ：介绍公有住房购买程序和购房相关常识.首先应该办理认购手续、再签订购买公有住房协议书、售房单位核准信息、钦定公有住房合同、进行付款、申领产权证.1、职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续,预付手续费100元(...

卫解贸19533426023：    公有住房购买注意事项 -
鲍邦湛:      ：公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的.需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准.需要承担的风险是可能无法办理产权转移手续.办理已购公房过户的过程大体如下:产权人凭房屋权证、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同,由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续.办理房地产继承过户主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费,过户税费包括登记费和印花税.

卫解贸19533426023：    购买公产过户二手房需要哪些手续 -
鲍邦湛:      ：二手房过户流程:1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登...

卫解贸19533426023：    办理公房变更买卖变更登记需要提供哪些材料?办理公房变更买卖变更登
鲍邦湛:      ： 1、房屋所有权证原件; 2、买卖双方身份证明复印件; 3、买方或卖方不能亲自办理的须出具书面授权委托书; 4、卖房人与原售房单位签订的买卖契约原件; 5、买卖双...

卫解贸19533426023：    公房转让,房产证怎么办理过户手续 -
鲍邦湛:      ：房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证...

（编辑：qq网友）