公房可以过户吗

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公房可以过户吗

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

公房过户合法吗
：答：是可以的，不犯法的。公房过户其实就是使用权转让.。如果转让，要承担买卖双方的全部税费，过户申请书。凡属房改房买卖、交换、拍卖、抵押的，可由当事人凭房产证直接到市房地产交易所申请办理;属房改房赠与的，可由产权人直接向市房地产估价所申请办理。下面详细说明：1、卖方到交易所领取《房屋买卖...

公房怎么过户给个人
：答：综上所述，公房可以过户。公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房，按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第二十条...

购买房子,对方是公房,有房产证,是划拨的,原来没交土地出让金,现在过 ...
：答：我可以直接给您答案：如果购买的是公房且房产证上标注的是划拨性质，那么在过户时确实需要缴纳土地出让金。如果原房主未缴纳过土地出让金，那么需要补缴这笔费用后才能完成过户。针对此事，具体建议如下：1、缴纳土地出让金：根据相关规定，公房交易时需要补交土地出让金。与原房主进行积极沟通是解决问题的第...

公房可以过户吗?保障性住房包括哪几类?
：答：公房可以过户吗？公房能够买卖过户。公有住房有偿转让就是指公有住房承租方经房屋产权单位批准后，把自己租赁公有住房的使用权按有关规定一次性有偿转让为他人的认知。有偿服务转租房指公有住房承租方把自己租赁的公有住房，按有关规定在一定期限内有偿服务租给别人所使用的个人行为。公房怎样买卖?1、...

武汉市公房过户怎么办?
：答：公房可以过户吗？1、公房可以过户。公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房，按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。2、公有住房使用权有偿转让转租是以...

公房承租人可否能过户即转让使用权
：答：1、公房承租人可以过户，即转让使用权。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，向本城市居民出租出售，出售前产权归国家所有，出售后产权归个人所有。 2、法律依据《民法典》第二百五十五条国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分...

公产房过户给孩子怎么办理?
：答：公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产，一般来说可以通过两种途径解决：继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市，你可以作为子女继续承租其现有公产房，但须得其他有权承租人同意，包括，你母亲、祖父母、兄弟姐妹。申...

...据说只要子女居住在母亲门下满三年就可以过户,有这个文件吗?请回复...
：答：公有住房能够过户，过户流程如下：1、职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。2、职工家庭在购房前必须协商一致，确定购房人的职级、工龄，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》...

公有住房过户的手续是什么?
：答：公有住房过户手续的过程有产权人凭房屋所有权证，身份证和其他有效身份证明与原产权单位签订的共有住房买卖合同，与买受人签订的已购共有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区县国土地管局交易管理权属登记部门办理过户手续，但是公房不可以自由买卖，如果要买卖，是需要一定手续的，需要通过当地的房屋...

公房我可以过户给儿子吗
：答：您好，不能。公产房与私产房的区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有...

景詹饲17838038506：    公房可以买卖吗? -
宓香柄:      ：公房也称公有住房.目前居民租用公有住房,按照房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房.按照出售公有住房暂行办法规定,按标准价购买公有住房,购房者拥有全部房屋产权.但购房款未付清或购房后未入住满五年的,不得出售、出租和转让;在此期间,购房者需要转让该住房的,可退还给原出售人,其购房款按退房当年标准价重新计算后,由出售人退还购房人.购房款已付清、购房后已住满五年的,其住房可进入房产市场出售、出租和转让,收益归购房人所有,但须按照规定补交土地出让金和有关税费.已购公有住房可以过户转让,但是也应该按照相关规定补交土地出让金.此后房屋性质转化为商品房,可以自由上市交易.

景詹饲17838038506：    公房可以过户吗?免费法律咨询 -
宓香柄:      ：这个需要了解你所持有公房的房产性质.1、公房是公司卖给你个人的,也办理了是本人持有的房产证这种情况可以过户.2、公房是公司让你使用的,只有使用权而没有房产证.这种情况不可以过户,或者与房产持有人沟通过户到您本人才可以.重点:房产证持有者可以决定该公房是否可以过户.而且要房产证持有人协助办理相关过户手续.

景詹饲17838038506：    公房有房产证吗?可以私人买卖吗?可以过户吗? -
宓香柄:      ：公产房有房证,叫公产承租证,公产有的可以进行私人交易,当然也可以过户了,需要到房产所在的房管所去办理,有的公产房就不能够办理更名过户,只能是本单位员工交易.如果公产房能买断的话最好去买断,买断之后的公产房就变成私产房了,可以自由交易.

景詹饲17838038506：    公房使用权可以过户吗 -
宓香柄:      ：您好希望我的回答对您能有所帮助首先来说使用权房的转让目前一般按照以下途径进行要求购房人必须有本市户口然后由买卖双方一起到房屋产权单位办理使用权房承租权转让手续等于就是原来是单位把房租给卖方现在是把房租给买方因为使用权房没有房产证因此不涉及过户手续如果您还有其他问题可以百度给我留言

景詹饲17838038506：    公产房可以过户给子女吗?
宓香柄:      ：有读者来电咨询,公产房是否可以过户给子女?答:公产房屋产权属于国家所有,房产证只是一种证明,无法过户.但是,公房可以转让,或者过户给孩子.如果公产房产...

景詹饲17838038506：    如果我要买的房子是公房,可以办过户手续吗?怎么办 -
宓香柄:      ： 1、卖方所需办理的手续卖方持房屋所有权证、身份证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》.后一表交由房屋原产权单位(查看...

景詹饲17838038506：    公房可以买卖吗 -
宓香柄:      ： 1. 由于历史的原因,国家公房具有分配给干部职工使用的特点,有些单位没有进行房改,还保留原有使用方式,这样的房屋产权属于国家,归原有国营企业、政府,具体由国资委管理.私人对于国家公房只具有使用权,没有所有权,所以不允许私下买卖.2. 私相授受或者私下签订购销合同没有法律效力,不受法律保护.3. 公证处不会为不具备产权资格的人做产权买卖协议的公证.4. 私下交易无效,无法过户.

景詹饲17838038506：    公产房过户问题 -
宓香柄:      ：公产房过户材料及流程公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房.公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产,一般来说可以通过两种途径解决:继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市,你...

景詹饲17838038506：    可以过户的公房敢买吗?需要什么手续 -
宓香柄:      ：公房个人只有使用权,没有产权.所属土地也是集体或划拨性质.所以,公房无法过户.不能买卖,因为不是商品房.只能本单位内部职工之间,通过单位申请过户给对方,不能对外办理过户手续.

景詹饲17838038506：    王律师:您好!请问承租的公房可以过户吗?如不能,如果现承租人不在?
宓香柄:      ：可以过户,根据北京市相关规定,承租人不在了,有与其同住的其他家庭成员可以申请过户

（编辑：qq网友）