单位集体自建房有房产证吗

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单位集体自建房有房产证吗

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

集体用地的房子能办房产证吗
：答：集体房不能直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的房子对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)...

单位自建房只有房产证,土地证集体所有,能不能买卖过户
：答：1. 单位自建房若只有房产证而土地证显示土地为集体所有，该房产不能进行买卖过户。2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。3. 尽管土地的所有权不能转让，土地的使用权在符合法律规定的条件下是可以转让的。4. 集体土地...

自建房可以办理房产证吗
：答：【算一算你家装修要花多少钱】在农村几乎是以自建房为主，而建房所用的土地通常是集体土地的一部分，是需要村民书面提出申请，再经过村委商议，报予镇批准才可建设，这时很多人就会产生疑问，城市里的人购买商品房都有房产证，那么自建房可以办理房产证吗?下面就随小编一起去看看吧。自建房办理房产证...

农村集体土地自建房可以办理房产证吗
：答：办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是...

自建房是不是没有房产证
：答：自建房有房产证，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。农村房产证申请流程：1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权...

自建房只有土地证没有房产证
：答：在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。自建房没有房产证居住是没有任何问题的，没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是今后如果遇到拆迁或者是政府收购等情况，就不能得到应得的补偿。因此，在条件情况符合的...

建房证和房产证有什么区别自建房没有房产证有什么影响农村不办房产证...
：答：除了房产证以外，还有一种关于房子的证书可能是比较少人听说过的，那就是建房证，其实这个证也是非常重要的。接下来，我们就一起来了解一下建房证和房产证有什么区别，自建房没有房产证有什么影响以及农村不办房产证的后果的相关内容，希望可以帮助到大家。一、建房证和房产证有什么区别1、建房证是集体...

企业自建房怎么办理房产证?
：答：4、缴纳契税须到当地契税所办理，随带营业执照、税务登记证、建筑合同、建筑发票复印件各一份。5、您说有变更证明，没有工商登记变更，其他手续证明一律无效。追问：单位名称变更已经是5年前的事情了，用地批准书上面是原来的名字，现在还要证明吗？现有的房产证上面已经是更新过的名字了，这次是续建...

自建房有房产证吗
：答：农村自建房需要办理房产证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。农民建房申请宅基地的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；2、村集体经济组织对申请建房...

自建房怎么办理房产证
：答：3、申请登记的房屋符合城乡规划的证明;自建房的房屋测绘报告或者村民的住房平面图;其他办理过程中必要的材料。4、想要申请地区自建房的房产证，还应该提交申请人确实是从属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明资料。，建议去当地房屋管理部门简单地咨询一下。根据我国《房屋登记办法》的相关规定：地区的自...

舒弦项15648197860：    单位集资建房可否办理房产证 -
暴剂海:      ：您好!单位集资合作兴建的职工住宅,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售.按照相关规定,单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很...

舒弦项15648197860：    单位集资建房有房产证吗 -
暴剂海:      ：但是你更不了名,以后会很麻烦.如果真是很想买那么只有去做公证了.但是去之前一定要去集资的单位去查一下房子的真实有效性,然后把所有的手续都要拿到手,最要房款不要一次付清,压1万~3万先不给,打欠条,以后能办方正的时候就好办了还有根据我国法律规定,单位集资房属经济适用房范畴,依经济适用房相关规定进行管理,不得进行交易买卖. 所以这房子还是不要买很麻烦的,能办到也就好,办不到麻烦就一大堆.建义最好不要买

舒弦项15648197860：    单位自建房是大产权吗能办理房产证和土地证吗 -
暴剂海:      ：能办.委托代办的协议中应明确约定: 1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了);...

舒弦项15648197860：    单位集资房是否有土地使用证和房产证? -
暴剂海:      ：商品房不一样,买来后就属于你自己的,一般有70年的土地使用期限.至于价格,各地方不一样,但集资的房子肯定比商品房**便宜.土地使用证是集体的,不能够单独抵押,但单位可以集体抵押.应该可以交易,变更房产证.中国土地有国家和...

舒弦项15648197860：    单位集资建房有房产证吗
暴剂海:      ：解铃还需系铃人此事必须由你单位出面办理建房应该有手续,土地手续估计没有办.你的房产应该属于有限产权,即,房屋部分归住户,土地性质没有改成住用地,也就是没有实行有偿使用.如果你单位出面办理,可以通过大家补交土地出让金的方式,解决土地问题,之后才能办理房产证,找你们单位吧他卖的房,现在不能让他躲清静

舒弦项15648197860：    单位集资建房交房后有房产证吗?此房可以私自买卖吗,如果私自签的买卖合同法律生效吗? -
暴剂海:      ： 1.严格按照《经济适用住房管理办法》规定,首先房子没有交职工,在未将房屋分配给职工之前,单位系合法的权利人.故现在签定的过户协议不具有法律效益.2.单位将所建房屋出售给职工后,职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土...

舒弦项15648197860：    单位集资建房没有房产证合法吗?
暴剂海:      ：主要看集资建房的土地应该是你们单位名下的,看看土地证是什么性质业用地、商业用地、综合用地、还是住宅用地,这对于产权年限会有些影响住宅类用地是70年的都是40-50年. 这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,因为这属于集体产权,也有叫小产权的,这类产权没有独立产权证,所以不能在市场上进行交易,也无法过户. 由于没有产权证,所以你们的钱必须一次付,是无法贷款的,因为没有能给银行的抵押物(商品房买卖合同或产权证都没有). 这类房子住着倒是问题不大,因为小产权的房子全国各地都有,政府不可能说动就动,但遇到拆迁的时候,肯定跟正规的商品房是不一样的政策.

舒弦项15648197860：    单位集资建房,请问到时有没有房产证?
暴剂海:      ：有的也可以办理房产证的

舒弦项15648197860：    国家事业单位集资建房有房产证吗..如果有的话以后是否能改名字或者卖掉.. -
暴剂海:      ：有产权共有证,俗说的大证.是没有经过分隔过的.这样的房子没有个人房产证,只有购房发票.如果有人买,也只是把发票给买家再再签个协议而已.不过发票的名字改不了,以后办房产证还要办成发票上的名字然后再过户给自己,是不是挺麻烦的,如果不在意产权证也可以不办房产证,如果你想再卖,把购房发票再转给下一家,前提是买家得同意啊???

舒弦项15648197860：    统建房有房产证吗 -
暴剂海:      ：你说的应该就是房改房,由单位出资建造出受给单位员工,一般比市场价便宜,有房本.但有两种情况,一种是集体房本,在单位存放.另一种就是单位把集体房本拆开,每家都是独力的,可以领到手.交易和商品房税收会有一点区别,交易一次之后,此房的性质就是商品房了.

（编辑：qq网友）