房屋租赁安全问题免责

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房屋租赁安全问题免责

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-27

房屋出租房东如何免责
：答：房屋出租时房屋出租房东如何免责呢？房东免责条款这样写才具有法律效力：第二百三十二条：当事人对期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十三条：物危及承租人的安全或者健康...

租客人身安全房东免责条款有效吗
：答：2、房东可以约定由租客对房屋质量问题进行维护和维修,但一旦发生相关事故,房东依然不能完全免责。 3、出租期间,房屋一切设备设施由租客使用并负责管理,由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责。 4、房东将电器、热水器等设备交给租客使用时,可能在交付之日看着没问题,但不代表没有安全隐患。只要...

房屋出租合同中对热水器如何规定才能免除房东的责任
：答：根据意识自治原则在签订合同前，通过合同明确约定关于热水器的合同应该明确规定，热水器的所有者、安装步骤、使用注意事项、维修责任责任承担范围等事项的条款免除房东责任。无论是电热水器还是太阳能、燃气或风能热水器，只要涉及电或者气的东西，就没有绝对安全的。法律分析房屋租赁合同中明确约定：一、承租...

房屋出租免责条款
：答：法律分析：作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行...

出租屋写上三句话免责简单怎么写
：答：为了避免因租房引起的法律纠纷和争议，在签订房屋出租合同时，可以签订房东免责协议，明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。挑选出租屋的注意事项 1、不要轻信对方的房屋介绍，要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。建议，...

出租屋写上三句话免责合同
：答：我认为出租屋写上这三句话免责合同:一、燃气使用不当造成火灾或者人员的伤亡以及家具的损毁由承租方负责。不得在房子里面做违法犯罪的事情二、如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金。

房屋出租合同房东免责条款如何写
：答：房屋出租房东可以签署免责条款进行免责，但需双方协商一致。合同免责条款有效，应具备以下法律要件：必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益，否则无效；必须合理分配双方当事人之间的权益...

房东如何规避安全责任
：答：一、房东如何规避安全责任？1、房东可以通过以下方式规避安全责任：（1）一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。（2）只要有机会，必须到出租房屋去巡视一番，以防止房屋被不当使用。（3）律师建议房东应该与租客明确约定添附物种类、价值以及补偿标准等，并对装修或者设备更换过程进行尽职调查...

房屋出租免责知多少
：答：1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任，这是法律赋予合同当事人的自由，对方有义务遵守法律认可的免责条款。格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款，而且该条款在订立合同时没有和对方协商。2、拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的责任条款，...

租房没签合同出了事故房东有责任吗?
：答：那么房东可以依据免责条款免除责任。总之，租房没签合同出了事故房东是否有责任，需要根据具体情况进行判断。如果房东在租赁合同中没有明确规定安全保障义务，那么房东没有义务承担责任。如果房东在租赁合同中明确规定了安全保障义务，那么房东没有履行安全保障义务导致租户受伤的，房东应当承担相应的责任。

屠霞要18047985259：    租户出现人身的意外房东有责任吗 -
曹哪菁:      ：租户出现人身的意外,如果房产不存在安全隐患,房东不承担责任. 《中华人民共和国合同法》第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同. 《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任. 根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任.

屠霞要18047985259：    出租房失火损失究竟由谁承担 -
曹哪菁:      ： 1、根据相关法律规定,房东对房屋及设施是负有维修责任的,房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患;租客承租房屋时,也应注意仔细检查房屋的设施,看看是否存在安全隐患,有的话要及时向房东提出并要求修复.租客应当按照合同约定的方法使用租赁物,并加以妥善保管. 2、租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时,若是因租赁物安全隐患造成的,将由房东来赔偿;反之,若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的,房东不仅可以免责,还可以向租客提出索赔.

屠霞要18047985259：    房屋租赁合同免责条件不可抗力是什么 -
曹哪菁:      ：不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况. 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任.

屠霞要18047985259：    出租房,如果租户出了事谁负责? -
曹哪菁:      ：这个不能一刀切说谁负责,主要是根据个案来分析.从理论上讲,房屋出租人与承租人之间是一种契约关系,那就是出租人享有按期收取租金、对承租方有房屋使用方面予以监督检查的权利,相应履行保证承租方合法使用权的义务;承租人享有...

屠霞要18047985259：    我和承租人事先已约定:承租人同意签合同,即认可了房屋的所有设施是无安全隐患的.我能否凭此约定免责? -
曹哪菁:      ：如果该约定已写入合同条款,当然出租人对因使用不当引起的人身安全和财产损失免责.

屠霞要18047985259：    房屋租赁期间损坏谁的责任 ?房屋租赁期间发生火灾谁负责维修? -
曹哪菁:      ：租赁合同有约定的从约定,没有约定修缮义务归属的,原则上由出租方负责修缮,但是由于承租方的过错造成损坏的由承租方负责.另外,即使出租方在签订合同签时告知承租方房屋有设计瑕疵、超过使用年限等问题(包括但不限于),承租人表示可以接受的;但由于上述问题导致房屋损坏的,出租方不能免责.由承租人的原因导致火灾的,由承租人负责修缮;因为第三人的原因导致火灾的,由出租人先垫付修缮费用(以保护承租人的权益和合同的继续履行),然后向应当负责的第三人追讨.

屠霞要18047985259：    如何含蓄的写一条免责条款?出租房子法律出租房间,房客突然发现房间
曹哪菁:      ：在合同里加一条,房主必须征得租住房客同意的情况下,才能进入出租房屋查看. 这就免除了你在房客不在的情况下擅自使用留下的钥匙进入房间的问题. 然后在加一条:房屋出租后,房客应提高防盗意识,屋内少放或不放贵重物品,房主不对房屋出租后的安全问题负责.

屠霞要18047985259：    签订房屋租赁合同后,承租方的安全和经营出租方需要负责吗 -
曹哪菁:      ：责任肯定会有,主要看是哪方的问题,是业主房子的问题,还是租户使用不当造成的

屠霞要18047985259：    房屋租赁过程中的事故责任问题 -
曹哪菁:      ：要出租人承担责任的前提是有过错,从本案来看,要指出出租人的房屋设施设置有问题(比如容易滑到蹲便器里,不过,我看难),或者是设施有质量问题,(比如瓷砖大面积破裂,可能是质量问题).如果证明有上述问题之一,可以要求房主承担一定责任,但以你说的情况,不可能让房主承担全部责任的,你朋友毕竟有自己不注意的地方.

（编辑：qq网友）