村集资房能办房产证吗
集资房有房产证吗
：答：集资房在满足条件的情况下是可以办理房产证的。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府，单位，个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，信贷，建材供应，税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部...
集资房有房产证吗
：答：集资房是没有房产证的，现在市面上已经基本上没有集资房，所谓的集资房，指的就是企事业单位为了解决自己内部员工住房问题，筹集内部员工的资金所建造的房子，在建造好之后以较低的价格再卖给内部职工，现在基本上不建集资房的原因是因为土地的使用权不好获得，而且这部分的房子是没有房产证的，所以内部...
买的集资房能不能办理房产证
：答：一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工...
集资房可以办理房产证吗
：答：集资房办房产证的流程可分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记），具体如下：1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供材料包括登记申请书；申请人身份证明；建设...
集资房有房产证吗
：答：集资房有房产证吗集资房虽然价格便宜，但是交了集资款后不免担心集资房有房产证吗？其实集资房权属问题是按照出资比例来确定的，个人全额出资可拥有全部产权，是可以办理集资房房产证的。如果是个人部分出资的，那就只能拥有部分产权，房产证不能随便办理。
集资房和商品房的房产证一样吗
：答：集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。商品房房产证如何办理1、办理商品房房产证确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商...
村集资房,什么时候可以办房产证
：答：1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
集资房怎么办理房产证
：答：集资房办理房产证的程序分为两个步骤：分别是办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。办理集资房大产权证:在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。办理集资房小产权证:集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、...
集资建房可以办房产证吗
：答：2、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定 农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。
集资房能够办理房产证吗
：答：2.集资房产权也可以归单位和职工共有，集资房在持续一段时间后过渡为职工个人所有。集资房是属于经济适用房的一种。3.单位内部职工购买集资房，在符合一定条件的情况下，集资房可以办理完全的房屋产权证，即拥有集资房的全部产权。在此意义上，该集资房的房产证和商品房的房产证没有区别。你如果是不属...
茅咸琰: ： 不能,农村土地归集体所有,非该集体人员无权使用该块土地,即使本集体人员经批准自建的房屋也无法上市交易. 除非该块土地经县级以上人民政府收储为国有土地,并挂牌交易后,在取得土地出让合同,办理国有土地使用权证后,根据规划要求建设的商品房方可申领房屋所有权证.
钟吕朋13899627597： 农村里面的集资房可以办理房产证吗?
茅咸琰: ： 城市里面的也是不能.集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工.集资房不能在市场上自由转让.并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证.由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款.购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况
钟吕朋13899627597： 农村集资房能办房产证吗?如果办不下来房产证,只有购房合同,可以出售吗?出售要办什么手续 -
茅咸琰: ： 农村集资房就是现在大家常说的小产权房,如果该房产是经过乡镇政府审批的,可以办理小产权房的房产证,和房屋产权证不同,它是绿色封皮的.小产权房在国家政策上说是不合法的,但在地方却又现实存在,一般土地使用年限是30年甚至更少,到期后土地是无偿收回的,所以谈不上补偿.这种房子也可以转让,但价格会很低,只要到当地乡镇政府主管部门去办理过户手续即可,这种房产银行是不给办理抵押贷款的.
钟吕朋13899627597： 农村集资房能办理产权过户吗?能办产权证的. -
茅咸琰: ： 集资房是没有产权证的,只有购房合同,在市场上交易国家是不承认的.硬是要买也可以,价格确实便宜,但不受法律保护.
钟吕朋13899627597： 城镇村里地皮集资房能不能办个人房产证? -
茅咸琰: ： 集资房属于集体所有制房产,属小产权房.不能办理房产证.
钟吕朋13899627597： 集资建房可以办房产证吗 -
茅咸琰: ： 1、由《经济适用住房管理办法》和集资房相关规定可知:(1)集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由...
钟吕朋13899627597： 村集资房,什么时候可以办房产证 -
茅咸琰: ： 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
钟吕朋13899627597： 村里的集资房买卖要注意什么 -
茅咸琰: ： 签集资房买卖合同有哪些需要注意的地方?购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无特别约定,建议购买前先前往卖方单位了解以下情况:单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条...
钟吕朋13899627597： 我是农村户口,买了别村的集资房,请问能办证吗? -
茅咸琰: ： 能,没问题,放心
钟吕朋13899627597： 上海农村集资房有房产证吗? -
茅咸琰: ： 没有但是它是小产证.现在国家有出一种可以交易的小产证但是没有普及
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