集资房能买卖过户吗
集资房能出售过户吗
：答：集资房能出售过户吗，说明如下：1、集资房不能随便出售过户 首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。2、如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1％的土地出让...
集资房可以买卖吗?过户费用怎么算?
：答：这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可...
集资房没有房产证能过户吗
：答：单位集资房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（...
单位集资房可以过户吗?
：答：这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可...
单位集资房可以买卖吗
：答：无产权证房屋限制使用权，不可转户，无法办理登记手续，在法律上是不允许公开交易买卖的，同时不能抵押、继承、赠与，无房产证的房屋不受法律保护。单位集资房可以买卖，产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房...
有产权的集资房可以买卖吗
：答：法律分析：集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房...
买集资房怎么过户怎么办房产证。
：答：集资房买卖是要看房屋的产权形式的，如果出卖人拥有全部产权，当然是可以将房产依法转让的。只要交易双方办妥过户手续就可以了。但如果卖方只享有房产的部分产权，就必须查明单位是否允许转让后才可以进行交易，单位集资房产权人同意买卖过户、产权齐全、符合房管部门的过户规定，可以办理过户手续，如下：1、买卖...
狄毅胀: ： 首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了,而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.
敖盆佳17516524460： 集资房有房产证能过户吗 – 安居客房产问答 -
狄毅胀: ： 可以过户,一般有5年的时间限制. 集资房房产证要几年才可以转让:1、集资房产个人没有全部产权,一部分产权是单位的.其次,集资房所属土地是划拨或是集体性质,没有缴纳土地出让金,这房子没有个人名义土地证. 2、这类住房,需...
敖盆佳17516524460： 单位集资房能买卖交易吗 -
狄毅胀: ： 对于集资房,如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位).职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利.
敖盆佳17516524460： 集资房可以买卖吗 -
狄毅胀: ： 集资房不能随便买卖.首先集资房要看卖方是否基本全部产权如房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.这样买方买到手后也就是商品房了,而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房的形式,是一种非市场行为,不存在买卖与经营关系.
敖盆佳17516524460： 集资建房可以买卖吗? -
狄毅胀: ： 您好,单位集资房单位可以分割买卖,然后将房产证分到每户,之后户主才可以买卖自己的房屋.
敖盆佳17516524460： 集资房可以买卖吗
狄毅胀: ： 不可以,集资房就是小产权房,只有一个房本,每户手里拿的是使用权证,而不是房权证.您要是想买也行只要有人卖.但是交易是不能过户的,您也就只有使用权.而且以后出现在什么问题您也没有任何保障.
敖盆佳17516524460： 我有一套集资房想要卖出,可以过户么? -
狄毅胀: ： 只要你能拿到集资单位的退房证明就可以了,没有问题,关键还是要看集资的单位让不让你把房子当商品房一样交易,如果得行,就没得问题,完全可以啊 如果有独立的产权就可以过户啊~这个要看单位*招宝6网-*当时分房的时候有没有给你们办产权啊
敖盆佳17516524460： 正在办理过户手续,请问集资房可以过户吗 -
狄毅胀: ： 一、集资房如果不能办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的.二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签...
敖盆佳17516524460： 集资房可以过户吗?
狄毅胀: ： 按照国家规定,集资房属于经济适用房的一种.也就是我们通常讲的小产权房,如果要过户,必须在五年以后.并且要交纳部分款项来购置不属于自己的那部分产权以后,才可以过户.
敖盆佳17516524460： 我购买的集资房可以出售给别人吗? -
狄毅胀: ： 多数单位的集资房是不容易过户的 即使过户也是只能过给同单位的在职职工 如果你卖给单位外的人的话 需要跟对方讲明 一般来说 对方买房是使用目的而不是投资目的的话 不会影响你们双方交易的
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