集资房一般产权多少年

首页 >> 正文

集资房一般产权多少年

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

集资房和商品房有什么区别呢产权分别是50年 70年吗
：答：集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和...

集资房属于什么产权
：答：集资房属于有限产权。购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。2、满5年后，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全...

单位集资房房产证是大产权吗,可以买卖吗
：答：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金...

单位的集资房七十年产权到了咋办
：答：《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。由于集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，到期后可以由单位或是企业续期。所以房屋所有人不需要担心集资房到期后被无偿收回的可能。1、到期了可以自动续期...

我要购买房子但是房子是单位里面的集资房要5年以后才能过户。
：答：集资房产，个人没有全部产权，一部分产权是单位的，其次，集资房所属土地是划拨或是集体性质，没有缴纳土地出让金，这房子没有个人名义土地证。这类住房，需要原房主持有五年以上，缴纳土地出让金，以及支付购房款，把单位所属房产份额买下，缴纳契税等税费，才可以办理原房主名义正规商品房的房产证，契税...

集资房取得全产权后几年可以交易
：答：法律分析：集资房取得全产权后住房满5年后可以交易。集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金，因原土地为国有划拨地，现需转为出让地，这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此...

集资房多久可以拿房产证
：答：法律分析：一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。法律依据：《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》第十二条单位集资合作建房纳入当地经济适用住房供应计划，其建设标准、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行。《经...

小产权是多少年产权
：答：1、小产权房没有产权年限之说。小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，它包含了农民的自建房、村委统建楼、集资房、军产权房等类型。这类房子的产权证不是由国家颁发的，购房者通常无法获得真正的房子所有权，一般只有房子的使用权。2、小产权房在建造时一般没有缴纳土地出让金等费用，这...

集资房要满五年才能买卖吗
：答：集资房买卖有哪些风险(一)集资房多为村委会与开发单位合作建房。从2011年8月以后，政府部门不再审批合作建房，即便是在政府规定的范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序。同时，集资房的开发单位多数无开发资质。(二)集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计...

单位集资房已有房产证,多少年才能过户
：答：满五年。根据华律网查询显示，集资房满五年取得房产证可以转让。向单位购买的集资房如果取得了房屋的全部产权，一般要在居住满五年以后才可以将房屋进行再次转让，并且还要缴纳一定的房屋差价。

柳腾杨13155587298：    单位集资房产权有多少年 -
曲饰怜:      ：单位集资的房子,如果是有房产证的,那么房子就受产权保护.这种情况下看房子产权,主要是看盖房子的土地是什么属性.一般住宅属性,就是70年产权,如果是商业用地,就是50年产权.其次再看拿地的年限,如果拿地之后过了10年再盖的房子,那么就产权年限就要减去这闲置的10年.

柳腾杨13155587298：    单位集资房的产权个人占多少,可以过户吗?可以写其他人的名字吗?使用年限是多少?
曲饰怜:      ：具体产权需要看土地的性质,如果土地是工业用地,产权就是企业的,如果是商业用地产权就可以是个人的.个人的产权可以过户,年限一般为30年或70年(根据土地性质划分呢).

柳腾杨13155587298：    单位集资房的产权是多少年啊.. 有房产证. 不知道这个产权能有多少年...
曲饰怜:      ：一般是70

柳腾杨13155587298：    集资房的产权问题 -
曲饰怜:      ：商品房(全产权)的土地使用证有效期是70年,到期自动续期.这个政策没有变化.你说的集资房,一般来说是没有土地使用证的,变不成全产权房,没法上市交易.这和经适房是不一样的,经适房国家有明文规定,5年以后可以上市交易.经适房是政府建的,不是单位建.但是有些单位集资建房后有办法搞到土地使用证,所以这个问题具体你要问你老妈的单位.可以判断的是,如果之前的集资房都没办到,那现在建的更办不到土地证了,也就谈不上过户的问题,只有使用权.集资房价格很便宜,用于自住或者出租还是很划算的.相信楼主已经明白了.

柳腾杨13155587298：    集资房的房产证要几年才可以转让或者出售 -
曲饰怜:      ：可以啊,随便哪年都可以转让的啊,问题是集资房有房产证吗?还是就一个证书?有房产证的话,5年内交易,得付个人所得税(就是差价的20%),还有其他一点点钱如果满5年的话,是付一点交易税啊,什么税啊,反正不多了

柳腾杨13155587298：    高校教师集资房产权归谁产权是多少年的 -
曲饰怜:      ： 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的. 2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.综合用地性质的建筑产权年限是50年.这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的. 3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期.

柳腾杨13155587298：    集资房产权问题 -
曲饰怜:      ： 1、单位集资房,非本单位人员不可以购买,因为集资房一般都是为了解决本单位职工住房困难,多少有点福利性质,以及便于管理等问题,所以一般情况下非本单位人员不可以购买.2、如果本单位人员购买后剩余的余量房,非本单位人员可以购买,但要求你出全价、可以拥有全部产权. 3、如果你已报名并交付了定金,则该购房合同有效,所以你可继续购买该集资房.相对的如果单位已你为非本单位员工而中断你购房的权利,导致你自身权利得不到有效的行使,则可要求对方承担违约责任,并可要求对方赔偿.希望我的回答对你有帮助^_^

柳腾杨13155587298：    团购房和集资房一样吗?集资房都50年产权吗?50和70年有多大区别? -
曲饰怜:      ：所谓团购房是指向开发商集体购买房屋,是针对个人去买房说的.主要是为了获得折扣.购买后所有产权属于业主而集资房的产权只包括使用权.集资房是实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.职工个人可按房价...

柳腾杨13155587298：    集资房有房产证,但没有使用年限,是什么意思 -
曲饰怜:      ：集资房属于集体住房,个人只有部分产权,一部分属于集体单位,所属土地是集体性质,个人无土地证. 房产的产权,自你缴纳税费办理完毕正规房产证,产权永远是你的, 有期限的是住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年你这个是集体土地,所以,没有标注年限.

（编辑：qq网友）