直管公房拆迁补偿标准

首页 >> 正文

直管公房拆迁补偿标准

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

住了40年的公房拆了有赔偿吗
：答：但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人(出租人)通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。二、公有房拆迁应该注意哪些事项呢?1、公有房屋拆迁补偿公，房产权人不应有别于私房产权人房屋所有权的性质，房屋的产权可分为公有和私有公房，按管理权属的不同又分为单位自管公房和直管公房...

北京单位公房拆如何补偿
：答：一、北京单位公房拆如何补偿？这个主要还是要看你是什么时候获得了单位的公房。如果是在计划经济时代分到的公房，那么这种公房就属于政府的直管公房，是有租赁协议的。而在这样的情况下，公房是这样给与补偿的：先进行房改把地面上的建筑价格经过拆迁评估卖给你，这样一来就变成私人所有了，接下来就只需和...

长沙市人民政府关于调整长沙市城市房屋拆迁补偿有关标准的决定_百度知 ...
：答：一、将《长沙市城市房屋拆迁管理若干规定》第十四条“对享受城市最低社会生活保障待遇且居住特别困难的被拆迁人或直管公房承租人，由拆迁人对自愿选择产权调换方式的被拆迁人提供建筑面积不小于36平方米的房屋予以补偿安置，对上述直管公房承租人应当采用产权调换方式安置，且计租面积不得小于25平方米”中的...

2019年马鞍山市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)
：答：第三章住宅房屋的拆迁补偿与安置第十一条拆迁直管公房和机关、团体、部队、学校及企事业单位的公有住宅,由用地单位按原房使用面积以“拆一还一”的原则归还产权。不宜归还产权的,按《马鞍山市城市房屋拆迁重置价格标准》(以下简称重置价格标准(附后,略))的规定予以折旧征购。拆迁户的住房安置,原则上按现行政...

西安市城市房屋拆迁补偿标准是什么?
：答：实行产权调换的，除租赁私有房屋外，住宅和非住宅房屋均以被拆迁房屋产权建筑面积为安置依据。价格的结算，按下列规定执行：对产权调换的房屋，以被拆迁房屋的房地产市场评估价格与安置用房的房地产市场评估价格相抵进行结算。对承租国有直管住宅房屋的承租人，产权人放弃产权的，安置的住宅房屋建筑面积中原自...

西安市城市房屋拆迁补偿标准是什么?
：答：一般实施货币补偿，以房地产市场评估价格确定。根据《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》第二十五条拆迁补偿可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。除本细则另有规定外，被拆迁人可以自主选择拆迁补偿方式。第二十六条实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格...

北京市朝阳区平房乡绿化拆迁腾退如何补偿
：答：（二）北京东城平房腾退补偿政策：补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元／建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元／建筑平方米。试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续，...

2021北京腾退拆迁补偿政策是什么2021北京房屋腾退补偿标准多少钱...
：答：(二)北京东城平房腾退补偿政策：补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续，重新...

拆一还一政策什么意思
：答：在实践中，拆还比例可能会高于1:1。公房拆迁的补偿范围：如果要拆除国家公房，同普通住宅一样，需要给予权利人补偿。补偿需要按照法律规定的标准，按照法定的程序，结合权利人的损失，给予适当补偿。拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方...

常州市房屋拆迁补偿标准
：答：被拆迁房屋以建>面积为计算单位,以所有权证载明的面积为准。对建>面积未明确的直管公房,以租赁的使用面积乘以系数1.22确定。第二十六条实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本办法第二十五条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。产权调换住宅房屋的价格,按商品价或成交价格...

孙海虏15758416958：    国家直管公房拆迁补偿安置办法有哪些细则
空素帘:      ：国家直管公房拆迁补偿安置第三十八条拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议.房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金. 第...

孙海虏15758416958：    公房拆迁应该如何补偿 -
空素帘:      ：公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定. 公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人公房所属单位的补偿部分.给与公房承租人的补偿一般...

孙海虏15758416958：    未参加房改直管公房如何补偿 -
空素帘:      ：市住建局答:依据《开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定》的有关规定,直管公有住宅的承租人未参加房改的,可先依照现行房改政策购买全部产权后按私有住宅给予补偿.承租人不参加房改,选择货币补偿的,被征收房屋货币补偿金额的75%补偿给承租人,25%补偿给产权人,货币补偿自行安置补助费由承租人和产权人按上述比例分享;选择产权调换的,承租人按其承租房屋房地产市场评估价的75%与所调换安置房的价值结算差价,结算方法按私有房屋产权调换的有关规定执行.房屋征收部门应将直管公有住宅货币补偿金额的25%支付给产权人.

孙海虏15758416958：    拆迁公产住房怎么补偿? -
空素帘:      ：一、公产房屋的性质及权属公产房是我国计划经济的产物,它充分体现了我国公有制度下的平均分配原则,它是以家族为单位,以承租人为代表而分配给家庭的.家庭成员均有承租权,因为家庭成员的福利利益不是源于户主,而是源于国家政策...

孙海虏15758416958：    自管公房拆迁请问公房拆迁如何补偿 -
空素帘:      ：公房拆迁补偿,实际上是对你对该房屋的使用权产生了损害,补偿要按照房屋的情况、剩余的租期、周围房屋的价值等等情况来进行综合的评价,不能一概而论.同时房屋的使用权是如何获得的也是要考虑在内的.

孙海虏15758416958：    当地政府拆迁直管公房,如何进行补偿,有哪些政策 -
空素帘:      ：一般是按面积1:1,但具体你那里这次拆迁如何补偿,请关注当地政府的拆迁公告.1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分.2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件.

孙海虏15758416958：    公房拆迁补偿有什么?公房拆迁补偿有什么?
空素帘:      ：拆迁住宅房屋实行货币补偿的,按照就地房屋补偿的计算方法,被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金;被拆迁面积与...

孙海虏15758416958：    直管公房拆迁问题 -
空素帘:      ：你有没有房屋租赁证,有的话,可以得到总补偿款的90%以下的份额补偿,如果没有,你就没有合法的居住权,得不到补偿.你现在已有居住房,也谈不上对你的困难补助.拆迁有两个补偿原则:对产权房的等价交换,对困难群体的居住条件改善.

孙海虏15758416958：    租住单位直管公房拆迁时可否要求补偿 -
空素帘:      ：这个要看你是什么时候分到的单位公房的,在计划经济时代有些单位分给职工的宿舍虽然是公房,但那时属福利性质的公房,这种公房有的属政府的直管公房,有租赁协议,有的是国有企业的自管公房,产权归企业.这种情况下的公房在拆迁时...

孙海虏15758416958：    国家直管公房在拆迁时的对使用权人主体资格的认定和赔偿国家直管公房
空素帘:      ：我来谈一下自己的看法: 1、凭我的感觉,你肯定应该得到一定的拆迁补偿--不仅仅因为实际承租人,更因为在赔偿的内容中,包括装修补偿等项目. 2、由于各自的拆迁补偿规定各不相同,所以,请你先想办法查到你所提到的“在拆迁时拥有租恁证的使用权主体可以获得70%赔偿”的那一个文件.然后,认真看一下. 3、去当地的拆迁部门咨询一下,这也是一个值得尝试的办法.多咨询一下有关部门、机构,比如说当地的律师事务所.

（编辑：qq网友）