买别墅能申请公积金贷款吗
买别墅不能申请公积金贷款，别墅不在公积金可贷款范围。目前公积金贷款的购房范围是：用于购买公有住房、经济适用住房、商品房和住房二级市场购买的合法产权住房，或者是企业的单位集资建房。公积金贷款的主要目的是提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，别墅价格高昂，属于高档享受型房屋。
公积金贷款条件
借款人须具备下列条件：
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行为能力;
(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
(七)提供委托人认可的担保;
(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
(九)符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
公积金贷款流程
1、请求人自己持购房材料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)
夫妻两边身份证、户口薄、结婚证(一切部分原件及复印件a4三份)、借贷请求表一式三份——市公积金处理中心个贷效劳大厅处理借贷请求手续;
2、上述安排将批阅经过的借贷材料传递到托付银行;
3、托付银行告诉借贷人及其爱人持两边身份证到托付银行签约处签定《借贷合同》、《典当合同》;
4、借贷人及其爱人持两边身份证与银行作业人员一起到房管部分收取《房产他项权证》;
5、借贷人持《房产他项权证》原件及复印件一份到公积金处理中心个贷大厅开具《放款告诉书》;
6、借贷人持《房产他项权证》原件及复印件一份、《放款告诉书》到托付银行处理借贷发放手续。
15283337410：别墅可以用公积金贷款吗
裴鲁雷
：答：不可以。根据查询中央国家机关住房资金管理中心显示：在《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。
15283337410：别墅可以用公积金贷款吗
裴鲁雷
：答：别墅不可以用公积金贷款。用公积金材料：1、提取人及配偶身份证原件；2、提取人结婚证（或未婚证明）原件；3、商品房买卖合同原件；4、购买商品房首期付款发票原件；5、商品房买卖合同网上登记备案证明原件；6、提取人单位填制并加盖印章的。可提取住房公积金的条件：1、职工或其直系亲属（配偶、子女、父母...
15283337410：别墅可以用公积金贷款吗
裴鲁雷
：答：一、别墅可以用公积金贷款吗1、别墅不可以用公积金贷款。实施住房公积金贷款主要目的在于，提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但是不能涉及到投资或者享受生活的部分。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建...
15283337410：...如果我想申请住房公积金贷款,可申请贷款的普通住房里包括别墅吗
裴鲁雷
：答：但不能涉及投资或享受生活。根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房(含公寓)及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。
15283337410：我想要买栋别墅,不知道能不能用住房公积金贷款买呢
裴鲁雷
：答：购买别墅是不可以办理住房公积金贷款的，公积金管理中心明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘项目在公积金中心难以立项。银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较...
15283337410：买联排别墅可以用公积金贷款吗
裴鲁雷
：答：您好！买联排别墅可以使用住房公积金贷款。谢谢阅读！二、武汉夫妻双方如何一起用公积金？1、夫妻双方都有住房公积金，买房时使用时在办理公积金贷款的时候带上两个人的结婚证和户口本到公积金中心一起去申请就可以了。2、住房公积金买房子有以下流程：贷款咨询：借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，...
15283337410：别墅能贷款吗
裴鲁雷
：答：商业贷款可以，公积金贷款不行。实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。
15283337410：请问如果我想买栋别墅,可以申请使用住房公积金贷款买吗
裴鲁雷
：答：别墅是不可以使用住房公积金贷款来申请购买的，因为根据国家规定，住房公积金贷款实施的主要目的是在于提高缴存职员的基本居住条件，改善在职职工的基本居住水平，但不能涉及投资或其他的享受生活方面的贷款行为。根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、...
15283337410：别墅可以用公积金贷款吗
裴鲁雷
：答：不可以，实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购不能申请住房...
15283337410：别墅可以用公积金贷款吗
裴鲁雷
：答：该情况不可以用公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》第二十五条规定，别墅通常不可以使用公积金贷款。住房公积金贷款主要针对的是普通住宅，用于改善职工的基本居住条件。别墅由于其面积较大、价格较高，通常被视为非普通住宅，因此不符合住房公积金贷款的条件。
