有的人不买拆迁的安置房，原因是什么？

买房子是一件大事，所以在选购的时候仔细挑选也是可以理解的，一般都会在地段、户型、周边配套、是否是学区房等这些方面着重挑选，但是有的小区在售卖的时候虽然是同一个小区的名字，但是小区的房子却是有拆迁的安置房的一个名头，而比较懂的人一般也不愿意购买这类拆迁的安置房，是因为安置房有时候和正常售卖的商品房在产权上有些区别，另外安置房周边大部分都是住的原来的村民，自己很难融入进去等。

一、安置房主要是分给原来拆迁的村民居住的房子

在一个城中村拆迁之后，开发商要照顾到原来村民的感受，除了补偿拆迁款之外，一般还会给村民安排拆迁的安置房，所以这些分发下来的房子有时候和同一个小区正在售卖的房屋在产权上有些差别，比如有的小区的拆迁房是属于小产权的房子，就是不能办理房产证，只是有土地使用证，如果买卖的话只能全款进行交易。而不是像商品房一样可以在银行进行贷款购买。因为这样差别，所以很多人就不愿意购买安置房，毕竟大部分人很难一次性拿出来几十上百万去全款购房。

二、安置房的质量被传不如商品房质量好

也是听到一些人说安置房的质量和商品房相比，质量要差一些，其实这更多的是人们臆想的，房屋质量差别不大，因为即便是拆迁安置房在建造房子的时候，也得通过质量安检才能成功交付，不然根本不可能完工。可能是有些人认为开发商这部分房子不卖钱，就会偷工减料才会认为安置房质量不好，不愿意购买。

三、安置房的居民大部分都是原来的村民

一个村子的人都比较熟悉，都是住了几辈子的老邻居，所以在购买安置房之后，周边都是彼此熟悉的人，就自己一个外来人，这种体验和感受也导致人们不愿意购买安置房，同样的房款或者是稍微高一点的价格，人们还是愿意购买商品房。

17375983489：为什么不建议买安置房
巴张冉 ：答：不建议买安置房的原因是安置房质量差、政策影响大和交易风险大。1、质量差：大家要明白拆迁安置房，属于面子上过得去，质量也能过得去就可以了，大多数的拆迁安置房并没有精益求精的准备，也没有精益求精的打算。2、政策影响大：比如安置房虽然属于个人所有，导致安置房的交易受到了限制。因为安置房一般...

17375983489：有的人不买拆迁的安置房,这是为什么?
巴张冉 ：答：拆迁安置房本身的基础设施建设就不会像大家想象的那么完美，因为这不是商业开发的房子，安置房仅仅是给大家找个住的地方，所在的地理位置不可能特别好，城市的边缘，甚至说城乡结合部。然后周围商圈之类的自然也不会有，就是一个小区完全不值得去建一个商圈，商家也不会入驻这样的地方，这些条件加在一起...

17375983489：有的人不买拆迁的安置房,原因是什么?
巴张冉 ：答：是因为安置房有时候和正常售卖的商品房在产权上有些区别，另外安置房周边大部分都是住的原来的村民，自己很难融入进去等。一、安置房主要是分给原来拆迁的村民居住的房子在一个城中村拆迁之后，开发商要照顾到原来村民的感受，除了补偿拆迁款之外，一般还会给村民安排拆迁的安置房，所以这些分发下来的房子...

17375983489：为什么不建议买安置房
巴张冉 ：答：不建议买安置房的原因：需要全款购买、不能准时入住、不能安全入住。1、需要全款购买 由于安置房无法贷款，尽管单价很低，但总价动辄也要几十万，所以相比购买商品房，也不见得轻松多少。2、不能准时入住 由于手续，施工方、资金等种种原因，不少安置区交房时间不准时，与实际相差甚远，以曾经的白庙...

17375983489：有的人不买拆迁的安置房,这是为什么呢?
巴张冉 ：答：因为这种房子的硬件设施一般都不太好。为什么人们都不愿意买拆迁的安置房？安置房本身的基础设施建设不会像你想象的那么完善，因为不是商业开发的房子。安置房只是给大家找个暂时居住的地方，地理位置不可能特别好。那么自然就没有周边的商业区，也就是一个社区根本不值得建设商业区，商家也不会在这样的...

17375983489：为什么有的人不愿意买拆迁的安置房?
巴张冉 ：答：相当一部分人不愿意买拆迁的安置房，因为拆迁的安置房在建筑的规格上和商品房是有所不同的，而且地理位置都不会太好。所以说在经济允许的情况下，大家显然是不想买这些住房，除了是按照自己原先住房面积给予的免费房子。拆迁安置房的地理位置一般都是在郊区，地理位置不会特别好。交通上显然也不会特别的...

17375983489：安置房为什么没有人买,是什么原因引起?
巴张冉 ：答：安置房少有人买，因为它不同于一般商品房，存在很多弱势，具体来说：一、房屋质量。由于安置房享受政府财政补贴，属于对拆迁户的一项补偿，所以安置房相比商品房要便宜很多。但是一分价钱一分货，这是千古不变的道理，因为安置房价格低，所以不可避免的有些缺陷，房屋品质无法与商品房相比。二...

17375983489：为什么很多人都建议不买拆迁安置房?拆迁安置房后期会怎样?
巴张冉 ：答：但这种房子最好是不要购买，首先拆迁安置房有很多因为土地归属权原因，所以都没有房证。那么将来房子购买后可能很多年都无法办理房证，一旦出现什么产权问题，可谓是有嘴说不清。其次拆迁安置房作为一项惠民工程，因此在将工程向外承包时将价格压了很低。开发商没有利润，自然也就不会特别用心，那么房屋...

17375983489：为什么有的人不买拆迁的安置房呢?
巴张冉 ：答：购买拆迁安置房，首先重要的一点就是看它有没有产权证，如果没有的话就不建议购买了，这也是决定了好多想买安置房的人的一个重要原因，当然了最重要的还是钱的问题，因为没有产权证的房子是需要全款去买的，即使你看上了房子的地段，周边配套，户型等等方面，手里的资金不允许，也买不了的，当然了...

17375983489：拆迁的安置房,是什么原因导致有些人不愿意买呢?
巴张冉 ：答：拆迁安置房也叫安置房回迁房，是政府为了城市建设需要把一些房子进行拆除。然后在另外的一些地方进行重建分配给拆迁者的房屋。安置房虽然相对于商品房来说性价比较高。但是小区规划 户型设计 物业管理与商品房小区都有一定的差距。拆迁的安置房，是什么原因导致有些人不愿意买呢？拆迁的安置房 在这种高房价...