房产证是集资房是什么意思

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

关于众筹房和集资房你了解多少？不懂的快来看小乐给你讲讲！

法律分析：集资房的相关政策是由单位组织并提供自有的用作建房用地,国家会给予减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设住房,建成后房屋归职工,不对外销售。当然产权也可归单位和职工共有,一段时间后会成为职工个人,是属于经济适用房的一种。

法律依据：《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

17042677113：为什么产证上面写的是农民集资房?
经贞侵 ：答：你的房屋产权证上写的是农民集资房。这可能是开发商在钻政府的空子。也可能是开发商的资质不全造成的原因。

17042677113：集资房和统建房有区别吗
经贞侵 ：答：4、含义不同：集资建房是指单位利用自有土地，按照职工自愿原则，由单位与职工签订集资建房协议合同，享受国家经济适用住房建设的各项税费优惠政策，按照建房成本价格向职工出售的政策性住房。统建住房是由政府或经批准的政府相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的，既具有商品房性质又具有政策性住房性质...

17042677113：集资房可以买卖吗,集资房可以过户吗
经贞侵 ：答：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金...

17042677113：上海控江三村的房子产证上没有土地使用年限
经贞侵 ：答：表示房屋是小产权房或是集资房。上海控江三村是由老上海黄兴房产开发公司规划、开发的小区，房产证上没有土地使用年限表示房屋是小产权房或是集资房，是指房屋所有人拥有的房屋是小产权房或是建立在划拨土地上的集资房。上海控江三村位于杨浦区杨浦延吉中路，物业类型为住宅，规划面积20500.0平方米，建筑...

17042677113：我想买套2手房,但房子是属于集资房,请问能买吗?急急急
经贞侵 ：答：集资房即使有产权证，其中的土地也是单位名称，不是商品房一样的个人名称。集资房不具备上市交易条件，不可在相关部门过户更名，存在因土地征用带来的风险，最好不要买，以免未来发生麻烦。集资房的产权证与商品房的不一样,它只确认了房产的所有权利，而不象商品房一样,还确认了土地使用权,集资房所用...

17042677113：有关房产销售的专业术语有哪些?
经贞侵 ：答：购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好,尚不能入住的房子。28、现房:所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。29、外销房:外销商品房是...

17042677113：单位集资房怎么办房产证
经贞侵 ：答：1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供材料包括登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。2、办理集资房小产权...

17042677113：村委会集资房有土地证和房产证如何过户?详细的税、费几何?
经贞侵 ：答：村委会集资房通常属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外买卖。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以...

17042677113：产证类型怎么填
经贞侵 ：答：房产证类型一般有以下3种：1、私房，一般是指自建的房屋，土地是宅基地，房产证就是你本人的。2、公房，土地一般归单位集体所有，房产证也是单位的，是大证。3、产权房，小产权严格意义上是不拥有产权的，而现在的商品房才能称为产权房，即同时拥有房产证和土地证使用权证。 别墅大师为你提供当地建房...

17042677113：集资房房产证要几年才可以转让?集资房如何转让
经贞侵 ：答：3、集资房是否可以办理产权证， 集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果您全额集资，在单位拥有合法的手续下，您是可以取得房产证的。综上所述，虽然集资房是由政府、单位、个人三方面共同出资筹建的，但是在购买集资房...