维修基金是交给房管局的吗
一、使用房屋维修基金必须满足的条件：
1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；
2、公用部分、公共设施设备保修期限届满；
3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准同意等。
二、物业维修基金的用途有：
1、物业维修基金的用途主要是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
2、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
3、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
13069492446：维修基金是交给房管局的吗
应松俗
：答：法律分析：1、通常维修基金都是交给房地产商的，很多房地产商都会直接给你一个账户，只需要根据规定的标准金额打入指定账户即可，并没有其他负责的程序，但有部分地区的住房维修金都是由房管局代管的。2、物业维修基金管理中有相关规定，凡是成立小区业主委员会的，都要到业主委员会指定的银行开户，并将住...
13069492446：维修基金是交给房管局的吗
应松俗
：答：法律分析：新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商,在买房时是不用交税的,也就是如果期房要两年后才交房,那么在两年后才交契税和维修基金,其实契税和维修基金是由房管局收取的,但是因为个人办理复杂,所以一般都是交给开发商,然后由开发商统一交给房管局,然后办理产权证。法律依据：《中华人民...
13069492446：维修基金是交给房管局的吗
应松俗
：答：不是，房管局只是帮忙监督和保管。维修基金是属于所有业主的，他们能够决定让哪个单位保管，通常是让房管局代管。假如小区有业主委员会的话，可直接让业主委员会去银行开一个维修基金专用账户，然后把维修基金存进该账户中，让房管局帮忙监督。当房子的保修时间过了以后可用改款项进行维修以及更换，维修范围...
13069492446：维修基金是交给哪个部门
应松俗
：答：维修基金交给房管局。房产买卖的过程里，买房者要与开发商签署采购合同，同时需要交纳相应的维修基金。一般来说会按照房价的2%或者3%来缴纳，而这部分基金应该由业主向开发商缴纳，而开发商收取的这个资金，最终还是应该由全体业主共同支配，不能够收入自己囊中，所以它的性质是交给开发商或售楼单位，但是它...
13069492446：维修基金是交给房管局的吗
应松俗
：答：不是，房管局只是帮忙监督和保管。维修基金是属于所有业主的，他们能够决定让哪个单位保管，通常是让房管局代管。假如小区有业主委员会的话，可直接让业主委员会去银行开一个维修基金专用账户，然后把维修基金存进该账户中，让房管局帮忙监督。一、申请住宅专项维修资金的程序为:1、制定方案。申请人制定《...
13069492446：维修基金交给开发商还是房管局
应松俗
：答：交与开发商。一般情况下，维修基金都是由售房单位代为收取，之后再移交给本地房产主管部门代管，所以业主应该将维修基金交予开发商，而不是房产局。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。一、外墙脱落业主有...
13069492446：维修基金交给开发商还是房管局
应松俗
：答：法律分析：交与开发商。一般情况下，维修基金都是由售房单位代为收取，之后再移交给本地房产主管部门代管，所以业主应该将维修基金交予开发商，而不是房产局。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。法律依据：...
13069492446：房屋公共维修基金交给哪个部门
应松俗
：答：房屋公共维修基金一般是由业主自行决定将维修基金交给当地的房管局代为保管，也可以交由物业服务企业代为管理。具体操作方式可能会因地区而异，您可以咨询当地的房屋管理部门或物业服务公司了解具体流程和要求。在提交公共维修基金时，您需要提供相关的证明文件，如房屋所有权证明、身份证等。同时，您还需要...
13069492446：房子维修基金交给谁
应松俗
：答：1、通常来说是交给房产局，但是现在这个费用都是由开发商或者是物业公司来代收。2、在缴纳这个维修基金后，为了确保这笔费用有上缴，最好去房管局进行查询一下有没有缴纳。3、这边提醒一下，在缴纳这笔费用时，要跟对方索要缴纳的正式发票。
13069492446：维修基金交给哪个部门
应松俗
：答：房管局。业主需要将维修基金是交给开发商，很多开发商都会有一个账户，但现在各地基本上是由代管，或是成立业主委员会，由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。维修基金是必须要交的。首期的房屋维修基金，而且业主需要在交房前就要交维修基金，它是房屋...
