直管公房会强制收回吗
一、直管公房可以强行收回吗？
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。一般按理论上说，无论你住了多少年，事业单位都可以强制无条件收回。
相关法律法规：
建设部《城市公有房屋管理规定》第一章第六条规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”
二、直管公房收回条件是什么？
1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
2、改变所承租公共租赁住房用途的；
3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
4、在公共租赁住房内从事违法活动的；
5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
三、直管公房承租人变更注意事项有哪些？
1、原承租人仍然健在的一般不发生承租人变更，补偿对象当然还是原承租人。
2、承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人，在拆迁中取得补偿获益权；但这种情况下会发生不符合规定的变更而侵害成员利益的情况，那么在此过程中有被侵权的其家庭成员，就可以请求公房管理部门或直管公房经营管理单位，撤销原变更。若是政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更，那么当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院依法予以撤销。
3、若原承租人去世，实际承租人应当向政府公房管理部门申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的应当予以变更。符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。
四、直管公房可以买卖吗？
单位公房即直管公房，是可以进行买卖的。根据相关规定：
1、凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。职工购买公有住房，在国家规定住房面积以内，实行标准价，购房后拥有部分产权，就可以怼单位公房进行继承和出售；超过国家规定住房标准的部分，按市场价计价。
2、各城镇的售房价格要加强管理，售房价格将由所在省、自治区、直辖市人民政府进行审批。严禁以过低的价格出售公有住房，违者要追究责任。要切实做好房屋出售后的服务和管理工作。
法律依据
《公共租赁住房管理办法》
第三十一条
承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；
（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
13334411985：直管公房会强制收回吗
谷辉变
：答：一般按理论上说，无论你住了多少年，事业单位都可以强制无条件收回。相关法律法规：建设部《城市公有房屋管理规定》第一章第六条规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”二、单位公房收回条件是什么？1、转借...
13334411985：北京直管公房的腾退政策是什么
谷辉变
：答：法律分析：鼓励承租人自愿交回直管公房使用权；承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的，经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权后，可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房，符合条件的优先配售配租。该政策突出居民自愿申请，没有强制性；坚持政府主导实施，与以往的...
13334411985：强制清收公房应由哪些部门执行?
谷辉变
：答：行政机关和法院。根据查询搜狐网信息显示：行政强制执行是行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者组织，依法强制履行义务的行为。强制清收公房是指针对非法占用、滞纳租金或违规行为的公房进行清理和收回。
13334411985：...拒不交出咋办?行政主管部门可以强制收回吗?
谷辉变
：答：为何占用的？若无理由占用，强制收回是必须的。如果是正常占用，比如单位和职工签订了房屋租赁合同，且还在合同期内，那只能双方协商解决。职工若不同意提前解除合同，单位应继续履行合同
13334411985：儿子买了房、我住房管公房与儿子同_口这房管公房会收回吗?
谷辉变
：答：不会。单位的员工如果已购买了单位房屋，并取得了房产证，按照规定，该房屋产权已归该员工所有。按理单位是无权再收回该房屋的。但是如果员工在购买该房屋时，与单位签订了协议，对房屋的退还有约定，那么单位就有权收回该房屋，此时买房者就应该按照双方的约定退还房屋。如果单位并没有与买房者有任何约定...
13334411985：厦门直管公房会被收回吗
谷辉变
：答：会。根据厦门市住房局发布的公告得知，未使用的空置房，公房管理单位将及时收回房屋。对不符合承租条件的，承租单位负责清退，公房管理单位将及时收回房屋，因此厦门直管公房会被收回。直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。
13334411985：公有住房能任意收回吗
谷辉变
：答：公有住房不能任意收回，只有在特殊情况下才会被收回，说明如下：1、《公共租赁住房管理办法》第三十一条，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）...
13334411985：直管公房收回条件
谷辉变
：答：公房在后来国家出台了房改的政策，允许个人将该种类型的房屋买下其产权，因此就变成了房改房或者是已购公房。在出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部保持同意。另外，具有以下几种情况，直管公房有权被收回，直管公房收回条件如下：1、擅自转让房屋使用权的。2、对于擅自改变房屋使用用途的。3、连续拖欠...
13334411985：单位公房单位有权收回吗
谷辉变
：答：单位公房的所有权人是单位，单位有权进行合法的处置，收回条件可由单位自己决定。单位对所管理和使用的房屋负有保护责任，个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。单位公房可以强行收回吗？未出售的情况下，单位可以无条件收回。该类型的房屋又被叫做国有住房，是由国家跟国有企业、单位...
13334411985：厦门直管公房会被收回吗
谷辉变
：答：厦门直管公房不会被收回。厦门市政府于2017年发布了《厦门市城市棚户区改造实施方案（2017-2022年）》，计划在2020年前完成厦门市所有棚户区改造任务，其中就包括直管公房改造。根据方案，厦门市将对直管公房进行改造，改造后的住房将由住户自行购买，政府则将对符合条件的住户给予补贴。同时，对于不符合条件...
