租客在租房期间人身安全或者财产安全的损失房主有没有责任？
房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚。一些房东因为租客在出租房内卖淫或从事违法犯罪行为，也受到了行政处罚，甚至承担了刑事责任。对此类可能出现的“意外事故”，房东们要留个心眼。
首先，房东在将房屋出租时应注意合规守法，不要将房屋出租给来历不明甚至明知“有问题”的房客。根据公安部在《租赁房屋治安管理规定》中要求，房东不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；对于房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，以及明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动的，《治安管理处罚法》均规定了罚款、拘留等处罚措施。
其次，房东对于房屋可能存在的安全隐患也要特别当心。房东将房子出租后，切不可万事不理。从适用、适住角度来讲的，房东出租房屋时要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。安装的燃气热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。房东对房屋设施负有维修的责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，如果因为租赁物的安全隐患导致租客的人身、财产损失，房东将承担赔偿责任；严重的也有可能承担刑事责任。
通常，房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的，此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，并查看租房者的营业执照和人员资质等等。出租过程中，一旦发现异常可立即向有关部门反映。
有些房东为了规避责任，在签订租房合同时增加了许多免责声明。但业内人士表示，这些免责声明是否能规避法律责任，还得看房东是否在发现房客从事违法活动后，有没有立即举报或解除合同。据了解，我国虽有房屋租赁备案的规定，但实际生活中很少有房东会主动去登记备案。其实，房东只有按照规定来出租房屋，各类风险才会降到最低。
另外，随着租赁相关法规的进一步完善，对于群租房、二房东等相关顽疾的打击也在进一步深入。房东千万不能“怕麻烦”、“贪便宜”而对这类问题睁一只眼闭一只眼，考察清楚房客的真实情况才是稳定出租的最好办法。
18983276094：一个人租房子怎样保障安全和自身安全?
满瑞路
：答：1.租房子之前，首先确认住房周围的安全情况。当我们租房子之前，首先要了解周围的一些状况，是不是经常有人聚集，周围是不是离集市近，这些很重要。我有一个朋友当时租房子就选择了一个酒吧附近，结果经常有人喝醉之后在那里大吵大闹，尤其是在晚上他睡觉的时候经常被敲门，玻璃酒瓶扔的门口全是，那所以...
18983276094：租客在租房期间人身安全或者财产安全的损失房主有没有责任?
满瑞路
：答：如果房东在租房前已经确定房客的合法身份，并且没有参与矛盾当中，房东不需要负责任。房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚。一些房东因为租客在出租房内卖淫或从...
18983276094：租房户出现人身安全房主有责任吗
满瑞路
：答：法律分析：租房户出现人身安全，按照事故责任认定承担责任。根据法律相关规定：1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。2、承租人负全部责任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义...
18983276094：租房出现人身安全谁的责任
满瑞路
：答：法律分析：如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，房东可免责。同时，切记要在公安机关备案。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第二十...
18983276094：租客在租房期间人身安全或者财产安全的损失房主有没有责任?
满瑞路
：答：租客在租房期间也就是说那个房产的使用权变成是你的了，那么你在租赁房区期间出了一些事，责任是你自己负担的，房主是没有责任或者义务要承担你的这一个人身财产安全。
18983276094：房屋租赁合同关于人身安全
满瑞路
：答：乙方在租期内由于自身疏忽而导致本人或其被监护人的人身造成伤害的，甲方不负责任。3、乙方在租期内有保管好自己所租房屋内财产安全的责任，如发生遗失，损坏的，甲方不负责任。4、乙方必须文明租住，依法租住，不得在所租房屋内存放政府禁止存放的危险品和违法物品，不得从事违法乱纪活动。甲方如询问乙方...
18983276094：租房期间发生的伤害由谁承担
满瑞路
：答：租房期间发生的伤害责任归属需要根据具体情况来判定。若是因为房东自身的原因造成了租户的伤害，比如因为电路老化导致电器绝缘障碍，或者设施维护不善导致楼梯出现安全隐患，此时应由房东承担相应的赔偿责任。如果是因为租户自己的原因导致的伤害，比如没有及时清理地上的物品和水迹，导致自己摔倒，或者在私自改动...
18983276094：租户在租房期间发生哪些意外?与房东无关
满瑞路
：答：在租房期间，租户可能会遇到以下与房东无关的意外情况：1. 偷窃或入室盗窃：租户的财物可能会被盗窃，这与房东无关，除非房东未提供适当的安全措施。2. 火灾或水灾：不可预测的火灾或水灾可能会导致租户的财产损失，这与房东无关，除非是由于房东的过失导致的。3. 家居事故：租户可能会在房屋内发生意外...
18983276094：租客人身安全房东免责条款怎么写
满瑞路
：答：你好亲，免责条款如下 租房合同人身安全免责条款 1、如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违法事件，出租方不承担任何责任，出现类似事件时，出租方有权解除合同。2、乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。 3、乙方租赁该房屋期间，应当...
18983276094：租房合同关于人身安全条款要怎么写
满瑞路
：答：租房合同涉及人身安全可以这样写： 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本安全协议书。1租房地址2租凭期限及约定3租赁期间安全协议一、...
