为什么次顶层的房子千万不能买呢？

次顶层的房子千万不能买是因为可能会受到漏水的影响。

买房子时不要买顶层和次顶层，并且跟次顶层相比顶层更不能买。在顶层的房子因为层高关系，在最上面，因此如果下雨，长年累月形成积水的话，顶层房子家中很容易漏水，一旦漏水将是一件很糟心的事儿。

顶层有这个问题，那么一旦顶层出现了漏水，次顶层也可能会受到一定程度的影响。此外，顶层和次顶层的层高高，水压低，用水也是隐患。所以有选择的情况下，不要买顶层和次顶层。

买顶层的房子要注意的问题

1、注意保温效果

顶层的房子相对于其他楼层的房子来说，是直接面对风吹日晒的，夏天太阳直射楼板，冬天直接在楼板上结冰，对于室内的温度影响非常的大，长期生活在这种温度中，想想就觉得痛苦。就算是现在的新式楼房，会在楼顶建一些配电室，但是配电室内冬天不加温，夏天没空调，几乎与外界无异。

2、出行不便

住在顶层，出行都是依靠的电梯，如果家有老人，小编建议一定不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。如果是30多层的房子，下了班回家发现电梯坏了，我想是谁都不愿意爬那么多楼回家吧。

如果是早上赶着上班，遇到早高峰或者晚高峰，电梯几乎每层都要停，半才到楼下，那是常有的事。最恐怖的，是赶上停电或者电梯检修。如果遇到电梯坏了，就更惨了。

3、容易渗水

顶层的房子渗水的可能性比较大，如果买到质量存在问题的房子，顶楼就最容易出现渗水、裂缝。甚至有些朋友入住之后，个雨季都扛不过来，有的维持几个雨季后，顶面和侧面都开始渗水。

15181805690：为什么次顶层的房子千万不能买呢?
童吕变 ：答：次顶层的房子千万不能买是因为可能会受到漏水的影响。买房子时不要买顶层和次顶层，并且跟次顶层相比顶层更不能买。在顶层的房子因为层高关系，在最上面，因此如果下雨，长年累月形成积水的话，顶层房子家中很容易漏水，一旦漏水将是一件很糟心的事儿。顶层有这个问题，那么一旦顶层出现了漏水，次顶层也...

15181805690：次顶层为什么不能买
童吕变 ：答：2、电梯问题；次顶层的房子电梯一旦出故障，那么上下楼就非常难了，就好像被困在高层一样，尤其是上班的时候，如果这时候电梯坏了，那么就非常麻烦了。3、用水问题；次高层住宅用水一般是物业二次供水，使用的是水箱的存储水，室内安装净水过滤设备更加保障用水品质。由于水压较低，尽量不要使用前置净水...

15181805690：次顶层的房子千万不能买
童吕变 ：答：次顶层的房子，指的是楼房的倒数第2层，这层房子光线和视野都比较好，通风效果良好，也不用担心夏季太阳暴晒、冬天比较冷以及房屋漏水的情况，但如果停电，出行就会比较麻烦，因此次顶层的房子能否购买完全取决于个人意愿。次顶层的房屋相比较来说噪音是比较小的，并且视野非常好，可以眺望城市风景，不像顶...

15181805690：次顶层的缺点是什么
童吕变 ：答：4.错买房型 我们之所以不喜欢购买顶楼的原因，很大一部分就是因为顶层冬冷夏热，而且还很容易发生漏水现象，所以为了避免出现这些问题，也为了不放弃顶楼绝佳的视野，次顶楼就成了人们的选择。但是有些开发商在建造过程中，楼房的外观呈现“凸”字型，位于倒数第二层的房屋虽说是次顶楼，但实际上也是顶层...

15181805690：次顶层不能买是什么原因
童吕变 ：答：4、公共烟道风压很大。5、停电的风险。顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。1、漏水的困扰。目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，另外关于漏水的保修期，按照国家规定...

15181805690：次顶层的房子千万不能买
童吕变 ：答：次顶层的房子，即楼房倒数第二层，通常享有良好的光线和视野，同时通风效果也佳。相较于底层，它避免了夏季的直射阳光和冬季的寒冷，同时也不会有房屋漏水的问题。然而，一旦停电，居住者可能会面临上下楼的不便。是否购买次顶层房屋，需根据个人情况权衡。次顶层因其较低的噪音和出色的视野，常被视为较...

15181805690：次顶层为什么不能买?有哪些利弊?
童吕变 ：答：次顶层的隔热保温实际效果并不是非常好，如果是顶楼得话还能够组装隔热保温机器设备，而次顶层在夏天会十分酷热。由于是次顶，那麼里面的顶楼是较难市场销售的，随便不容易有些人买，都是会担忧夏天热、冬季冷和渗水的困惑。当顶楼没人买得话，次顶就相当于顶楼，像在华北地区，顶楼不采暖得话，就会...

15181805690：次顶层为什么不能买 买房子要注意哪些
童吕变 ：答：买房子时不要买顶层和次顶层，并且跟次顶层相比顶层更不能买。 在顶层的房子因为层高关系，在最上面，因此如果下雨，长年累月形成积水的话，顶层房子家中很容易漏水，一旦漏水将是一件很糟心的事儿。顶层有这个问题，那么一旦顶层出现了漏水，次顶层也可能会受到一定程度的影响。此外，顶层和次顶层的层高...

15181805690：次顶层为什么不能买?有什么利弊呢?
童吕变 ：答：如果是高层住宅而言，次顶一般在27到32层上下，（一般住房不超过100米）那样高的楼房，并不是很受大家青睐的，高处大风对身体不好，交通出行等梯时间长，一旦碰到断电令人悲痛欲绝。都是最主要的，因为是次顶，那样上边的楼房顶层是最难市场销售的，随便不容易有些人买，都是会担忧夏天热、冬天冷和...

15181805690：高层顶楼的房子能买吗
童吕变 ：答：高层顶楼最好不要买，主要的原因就是以下的这几点：1、因为高层建筑在建造的时候有一定的高度要求，一般顶层是一个平层不加屋顶的，如果没有屋顶那么顶层的房子最好就不要买，时间长了很容易会开裂漏水。2、顶层上面都会有一些水槽或者是太阳能之类的设备，到时候需要更换维修，肯定也会破坏顶层的防水层...