上海公房承租人如何变更？

一般认为房管所的做法正确。你与堂姐都是你奶奶的孙子女，她比你大，应该长孙为先。不过由于她一直不在此居住，故不能成为原承租人死亡后变更新承租人的条件之一，你如不服，提供相关证据可以起诉你堂姐及房管所，要求法院重新指定新承租人。不过你堂姐肯定会提到自己与你是异性，不能同住一个屋檐下，所以只能搬出去居住。不知道你堂姐在上海还有没有其它的住房（必须是她名下的，若有你的胜诉可能性就越大）。

我个人认为做不做承租人无关系，使用权房的同住人与承租人之间的权利其实是同等的（承租人有同意他人迁户口的权利，而同住人没有这项权利）。待以后买产权时你可以主张份额。

根据《上海市房屋租赁条例》第四十条规定：公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。

公有居住房屋承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人经协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意，协商不一致的，由出租人在本处有本市常住户口的共同居住人中确定承租人。租赁户名变更后，原承租人的共同居住人仍享有居住权。

公房承租人注意事项

在确定了公房承租人之后，拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点：公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权，和极其有限的处分权。而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有，而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。

公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的，该处分属无权处分，在有权限的公房管理单位给与认可之前，该处分没有任何法律上的效力。

以上内容参考  百度百科-公房承租人

13342744243：公房承租人变更条件
任泄往 ：答：公房承租人变更条件有： （1）原承租人死亡或外迁； （2）与原承租人为同一户籍； （3）是原承租人的家庭成员； （4）与原承租人共同居住一年以上； （5）没有其他住房。 公房承租人变更的类型 1、公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本...

13342744243：上海更改承租人规定
任泄往 ：答：按照前款第（一）项变更租赁户名后，在五年内不得再依该 规定变更租赁户名。按照前款第（一）项、第（二）项变更租赁 户名的，共同居住人的实际居住生活的时间以提出申请时间为节 点；按照前款第（三）项、第（四）项变更租赁户名的，共同居 住人的实际居住生活的时间以承租人死亡时间为节点。本...

13342744243：上海公房承租人变更条件
任泄往 ：答：【法律分析】此种情况需满足两个条件即可变更，第一种情况： 1．征得出租人的书面同意； 2．征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。 第二种情况：变更给共同居住人。需满足条件： 1．其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致； 2．新的承租人必须是为本处有本市常住户口的共同居住人之一。...

13342744243：上海公房变更承租人流程
任泄往 ：答：法律分析：1、先填写变更书面申请，报送到住房保障管理部门审核；2、家庭符合配租条件的，在公共租赁住房小区公示10日。3、产权单位在接到同意变更的反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零九条：承租人应当按照约定的方法使用...

13342744243：公房承租人变更最新规定
任泄往 ：答：1. 法律分析：公有住房承租人变更，需满足一定条件，并携带相关材料至房产局办理手续。变更条件包括：原承租人去世或迁出外地；承租人须与原承租人同一户籍，为家庭成员；承租人与原承租人共同居住两年以上，且无其他住房。2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限超过六个月，...

13342744243：公租房变更承租人条件
任泄往 ：答：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住一年以上；5、没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。公租房变更承租人有下列条件：（1）申请人必须是当地不低于5年以上的...

13342744243：公房承租人怎么变更
任泄往 ：答：购买内容主要有：1.入住和退出管理事项，主要包括组织选房，租赁合同签订续签、变更，办理入住手续，采集新入住住户基本信息，建立住户档案，办理退房手续;不得包括对保障资格的准入和取消。2.租金收缴和房屋使用管理事项，主要包括租金代收代缴、催缴，日常使用情况的巡查，及时发现违法违规行为并采集证据上报。...

13342744243：上海公房承租人变更
任泄往 ：答：政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。根据规定，...

13342744243：上海公房承租人如何变更?
任泄往 ：答：公有居住房屋承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人经协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意，协商不一致的，由出租人在本处有本市常住户口的共同居住人中确定承租人。租赁户名变更后，原承租人的共同居住人仍享有居住权。公房承租人...

13342744243：公房承租人变更手续流程
任泄往 ：答：1、向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请。2、承租人填写变更书面申请，明确变更原因，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。3、区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核，产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续。