公产房转私产房多少钱
公产房怎么变成私产房后能售卖吗
：答：“五种房”不能买断。公房涉及下列五种情况不能出售:1,政府指定的一二三类,具有特殊文化历史价值的保护建筑物;2,产权不清存在纠纷的房屋;3,主要街道两侧一楼房屋;4,有倒塌危险的房屋;5,列入规划拆迁的房屋。公房是否可以买卖公房,又叫使用权房、居住权房,使住房实物分配制度下的产物。过去,居民的住房都是国家...
吉林市公产房子变私产物业为什么收一年的房产费?
：答：吉林市公产房子变私产，如果办理入住和房产证，物业应该收取一年的物业费，但不能收一年的房产费，因为物业没有收取房产费的权限。供参考。
天津河东区一套公产房如何办过户?
：答：天津河东区公产房过户手续：一、挂牌流程：承租人领取《同户籍家庭成员同意置换证明》，返回签预约验房时间，同时提交：A、公有住房租赁合同、身份证、户口本、置换申请、同意置换证明，如有拆改须提交拆改证明；B、缴租证明津房置换入户验房，同时置换单网上核批确定回购价格同意回购签《公有住房使用权...
公产房能转成私产房吗?
：答：分类: 生活 >> 购房置业 问题描述:公产房和私产房有什么的区别？公产房能转成私产房吗？要怎么样的手续 多少钱哦 解析:公产房的产权是国家的或集体的。私产房又叫私房，产权是自己的，你要住要租要卖全由你做主。公产房通过房改出售，可以转成私房，但多数都是单位内部进行，大体以成本价出售卖给...
公有住房可以转私房吗
：答：公有住房可以转私房，说明如下：公有住房可以转私房，公有住房转私房可以把公有住房按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买专为拥有个人产权的私房了。相关说明：1、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关...
公产房转私产房
：答：使用面积加阳台面积，再乘1.414，再加公摊面积，基本差不多就这数。看是私产房还是公有住房合同。买产权后就是私人的了。去房管站和房管局办理。
企业产房比私产房少卖7万正常吗?
：答：大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。单位自管产指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。公产房和企业产房需要咨询对应的房管站或企业房管科，是否可以购买产权，如果不能购买产权，就无法上市交易，如果可以购买，交易之后它也就变身私产房了。
公产房变私产要扣除年限折旧吗?
：答：这种情况是不需要扣除。年限折旧的。因为房改改为私人房产。这个时候他给你办理的手续本身就是以现在房子的实际情况，也就是旧房子卖给你的。所以是不需要扣除年限折旧的。
天津公产房和私产房能差多少钱?
：答：天津的公产房和私产房价格是差别很大的。私产房是具有完全产权的。两者的价格至少差别有1/3以上。
共有产权房交易要交税吗?共有产权房的个人份额怎么定?
：答：3、找父母帮助，假如父母的经济状况很好，又有一笔暂时不需要的闲钱得话，能够要求父母帮助。但是大家要知道，父母仅仅帮助，而非理所当然，因此在资金富裕的时候应该将钱归还父母，并感谢他们。共有产权房能去购买吗?共有产权房是能够开展交易的，但在交易的时候还是必须满足一定的要求的，根据国家的相关...
薛毅所: ： 对,公产房买成私产,就需要产权费,其他的费用加起来不超几千,大概1到2万之间,
边俊解15840151664： 公产房买产权成私产房要多少钱 -
薛毅所: ：这个要看每个地方的标准是不是一样的.如果国家有统一的标准,而且要求非常严格,那就差不多.如果标准由每个地方自行设定,那就不好说了.但可以肯定,工龄越大,单价越低.你最好在网上找一下,你们那个地方的标准.应该就可以算个大概了.权属登记中心可能要收些手续费、工本费,大概有几百块钱吧.我们这里,公房一般是商品房的1/10左右.
边俊解15840151664： 公产房屋转私产费用问题?在哪个部门办理公产转私产? -
薛毅所: ： 原则上现在公产转私产办不了,一般都是找人办(有好多房产中介可以办这个,满大街都是),费用很高.如果是住宅照的话还好(估计几万块钱吧),商业服务照的话,基本上想都别想(即使办了也得花个好几十万..一般人都不会这么办的,交房费才几个钱?)希望能帮到你吧
边俊解15840151664： 公产转私产不满5年过户费怎么算 -
薛毅所: ： 公产房没有年限计算的,所谓的过5年是房子在产权人名下过5年.如果是公产刚变私产那么也需要在产权人名下过5年后才能减少税费的缴纳.现在这套房子过户是全税!
边俊解15840151664： 买亲戚的公产房过户费是多少 -
薛毅所: ： 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
边俊解15840151664： 公产房产权买成私产 需要什么手续 -
薛毅所: ： 需要拿着身份证和承租证去直属房的房管局用公式算下需要补交多少钱买断,需要了解很多东西,比如年限,朝向,楼层,面积,工龄等,算出来费用,按照建筑面积每平米多少钱交钱然后换房本就行了. 如果公产房转为私产房,房屋承租人首...
边俊解15840151664： 公产房更名费用是怎么算的????? -
薛毅所: ： 五全的意思是.上水.下水.煤气.暖气.电.有的叫四全的就是没有煤气管道.用煤气罐的.公产房更名费一般(住宅)是评估价的百分之八.至于评多少钱那得去找评估部门.(按你90年的房在道里应该也得3000左右吧)按7万算.你就得拿五千多更名费.评估费可能得占百分一到一点五.二一个就是公证费还得花一些.再一个原承租人去世谁是合法的继承人呀.建议如果要买公产房还是算了吧.太不把握.现在都不让买断了.花着了七八万买个使用权.过一次户基本就得拿方房子总价的十分之一.
边俊解15840151664： 公房变私产 -
薛毅所: ： 楼房吧,只要去当地的房地产交易中心,按照成本价的1%补交一个出让金就可以了,带着房产证、身份证、购房合同,应该没有多少钱.没有房产证就得去找单位了,如果单位只让你使用并不卖给你,那就没有办法变为私产.只能算是你拥有使用权,并且单位应该给你一个使用权的合同.
边俊解15840151664： 公产房变为私产房都需要那些手续?流程是怎样的?费用如何计算?请详?
薛毅所: ： 公房变私房也就是小产权变大产权这里交一个土地出让金就可以.房子建筑面积*当初成本价格*1%=土地出让金.
边俊解15840151664： 2017年公产房国过户费用 -
薛毅所: ： 办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税.5年以前的不需交. 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元
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