商品房为什么不能买
商品房可以买吗
：答：可以，商品房是可以进行购买的。商品房可以给居住者带来更好的生活质量保障，不过对于商品房而言，并不是所有的都能随心购买，需要特别谨慎，以免个人利益的损失。在购买时需要注意开发商的开发资质是怎样的，开发商是否取得了五证，尤其是《商品房预售许可证》，审查开发商是否将房子用于抵押。哪种类型的房...
买商品房有哪些优缺点
：答：自从国务院出台新的房产政策之后，无论是房产公司还是户主，都遇上了一定的麻烦。户主就是使用方面的麻烦，据最新的房产政策，目前国内的商品房从购买起开始计算，只有70年的使用权限。简单来说，就是花费了上百万买的房子，只有70年的使用时间，到期之后一并归还于国家。这种情况不单单是针对于城市内的...
燕郊商住房为啥不能买
：答：2、商住房（公寓）不能落户口，纯住宅可以落户 3、商住房（公寓）说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，把商业用电改为民用电，给通燃气...
为什么商品房买了以后就是不能住人呢!
：答：因为商品房户型不正。商品房户型不正主要是针对户型的好坏来进行考虑的。在中国的风水中，风水讲究天人合一，在买房时如果户型不正，则意味着会有邪气和煞气的存在。而且有些户型是方正，这样也会带来诸多问题。比如说：房型不正、不规则的户型、拐角太多等，都有可能会影响风水。最常见的房型不正有：...
商品房现在是不是不能买卖了
：答：法律主观：根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下商品房不可以买卖: 1、以出让方式 取得土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回 土地使用权 的； 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意...
为什么自持商品房不能买卖?
：答：开发商自己持有的商品住宅面积，从法律意义上来讲这个房产是不能够转让和买卖，因为会很多开发商都打着自持的名号逃避一些税款。自持商品房屋应全部用于对外租赁，不得销售或转让，企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托...
商品房可以买吗
：答：商品房可以买。商品房可以给居住者带来更好的生活质量保障，不过对于商品房而言，并不是所有的都能随心购买，需要特别谨慎，以免个人利益的损失。在购买时需要注意开发商的开发资质是怎样的，开发商是否取得了五证。商品房可以买吗 首先商品房的选择多，不光小区选择多，而且户型大小，园林景观的好坏选择...
哪些商品房不可以买?
：答：不能买的商品房： 1、在集体所有土地上兴建的房屋； 2、非 房地产开发企业 建设、销售的房屋； 3、房屋产权不清楚的房屋不能买； 4、没有买卖许可证的。《城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程...
昌厚蓝: ： 1、质量问题频出的房子相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子,尤其是一些被曝光的楼盘,购房者更是不能买,否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言.2、高架桥旁的房子随着城市的发展,很多...
暴柴蒋13957396279： 告诉你不能购买哪些商品房 -
昌厚蓝: ： 不能购买的商品房一是在集体所有土地上兴建的房屋不能买.因为房地产开发企业只有取得了国有土地使用权才可以按规定开发、经营土地或商品房. 不能购买的商品房二是非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买. 不能购买的商品房三是房屋产权不清楚的房屋不能买. 总之,消费者要想购买到合法的商品房,一定要买有外销许可证和内销许可证的商品房,这样才能取得合法产权.
暴柴蒋13957396279： 哪些商品房不能买,购买商品房时必须交定金吗? -
昌厚蓝: ： 魏国鹏律师解答百:您好,非常高兴为您解答这方面的问题.根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规度定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.购买商品房时不回一定要交纳商品房定金.购买人同开发商签订答商品房认购书以及交纳商品房定金仅是双方在商品房买卖中对房屋交易有关事宜的一种初步确认和作为担保的一种方式,而不是必需的购买程序.
暴柴蒋13957396279： 购买商品房需要注意事项 -
昌厚蓝: ： 购买商品房尽量注意以下几点:1、购买手续不全的商品房,可能会带来以下隐患:取得权属证书的期限无法确定,需要补交土地出让金;只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;可能被政府以违法建筑强制拆除.2、如果开发商承...
暴柴蒋13957396279： 在什么情况下的房屋?在什么情况下的房屋,购房者不能购买?
昌厚蓝: ： 以下几种情况的房屋,购房者千万不能购买: 1.已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋; 2.被法院或行政机关依法查封的房屋; 3.属违法或违章建筑的房屋; 4.存在产权争议的房屋; 5.质量有问题的房屋.
暴柴蒋13957396279： 哪些房屋不能买卖? -
昌厚蓝: ： 一、没有房产证的房子证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权,这也是证明买房权利的惟一凭证.如果买没有房产证的房屋,该房屋可能处于抵押或者转卖状态,没办法确保购房者的权益受到保障.二、正在出租的房子俗话...
暴柴蒋13957396279： 购买商品房有什么法律风险,购买商品房要注意什么 -
昌厚蓝: ： 商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同.签订商品房买卖合同注意事项:(一) 查证:最主要的应该看商品房预售许可证.一定要看原件,...
暴柴蒋13957396279： 买没有房产证的商品房主要有哪些风险,怎么防范 -
昌厚蓝: ： 买没有房产证的房子有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,否则不发生权利转移.根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.
暴柴蒋13957396279： 哪些类型的房屋是不能买卖 -
昌厚蓝: ： 你好!很高兴回答你的问题:根据国家的规定,下列情况中的房屋买卖将被受到限制:1.违法或违章建筑.2.房屋产权有纠纷或产权未明确.3.著名建筑或文物古迹等需加以保护的房屋.4.教堂、寺堂、庵堂等宗教建筑.、5.由于国家建设需要,征用或已确定为拆迁范围内的房屋.6.单位不得擅自购买城市私.7.买卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋要受一定限制.
暴柴蒋13957396279： 买商品房需要注意什么 -
昌厚蓝: ： 买商品房先看“五证” 为避免自身权益受到侵害,要注意以下几点: 1、消费者在购买房屋前,一定要查看开发商“五证”(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证)是否齐全,...
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