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建筑红线最新政策

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

房地产三道红线政策
：答：“三道红线”政策具体指标包括：剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比，此外拿地销售比、经营性现金流情况两个方面也将作为监管机构考察的重要指标。指标要求具体如下：1、剔除预收款后的资产负债率＞70%；2、净负债率＞100%；3、现金短债比＜1。各档房企有息负债规模增速具体要求如下：...

中山个人自建房最新政策
：答：六、地下室计容规定:地下室作小汽车停车库且按建筑规范设置进出口及坡道或载车电梯,地下室面积不计容;地下室作为非汽车停车用途时应计容。七、建筑退让:地块临市政道路的,遵从市政道路退让要求;地块临市政道路以外支路的,主出入口侧退让用地红线不应小于2米;其它侧面及背面的开窗墙面退让用地红线不...

道路后退红线和建筑后退红线的区别以及各自的定义?
：答：一、定义：建筑红线：建筑红线是规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度，一般多层退让至少5m，高层退让至少10M。道路红线：指规划的城市道路（含居住区级道路）用地的边界线。二、区别：1、界线的针对对象不同：道路红线针对的是道路的边界，而建筑红线针对的建筑物的边界。建筑红线可与道路红线重合，也...

东莞宅基地报建新政策2022
：答：建房面积上以户为单位宅基地用地面积合计不得超过150平方米，房屋总面积不能超过宅基地面积的四倍，正射投影不得超出宅基地用地红线。对于建房常层数的规定，原则上不能超过四层，高度不能超过十六米，坡屋顶或半坡屋顶的高度不计入总建筑高度等。一、宅基地购买条件：1、宅基地买卖需要进行权利(使用权)...

退让用地红线一定间距的法规依据是什么?望高人指点迷津!
：答：根据《城市居住区规划设计规范》第8.0.5.8规定：对于居住区以外的城市道路，建筑物如何退线，国家没有统一要求，各个城市根据自身规划管理要求有分别的规定。8.0.2.2规定：小区路，路面宽6--9M，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于的不宜小于14M；无供热管线的不宜小于的不宜小于10M...

退让用地红线一定间距作绿化地、不给占用的法规依据是什么? 恳请专业...
：答：建筑红线是规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度，一般多层退让至少5m，高层退让至少10M。从建设部门获悉，今后，沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照规定后退道路红线。按照要求，今后，沿城市快速路的各类建筑，后退距离至少20米；沿城市主、次干路的各类建筑，后退距离至少15米；沿城市支路的...

建筑“红线”是什么?
：答：也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。建筑红线就是最大建筑范围.投资方在取得某块地皮的开发权时,有关领导部门会给出建筑红线,意思就是投资方所造的建筑不得超过该范围.一些民用建筑,...

农村土地建房政策2022的新规定
：答：一、农村宅基地的最新政策有哪些? 农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为每户面积不得超过166平方米;平原地区的村庄,每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但每户不得超过264平方米;人均占有耕地666平方米以下的,每户宅基地面积可低于前款规...

哪些法规对用地红线和建筑红线有什么具体的规定?
：答：具体点说就是道路红线内包括了机动车道、非机动车道、绿化隔离带、人行道，是道路的两侧最外边的线。2.用地红线是用地范围的规划控制线。例如一个居住区的用地红线，就是这个居住区的最外边界线，居住区内的建筑和绿化以及道路只能在用地红线内进行设计。3.建筑红线一般称为建筑控制线，是建筑物基地位置...

那贱砌15836163993：    道路红线的规定 -
鲁殷伊:      ：基地与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线,如果因城市规划需要,主管部门可在道路线以外另订建筑控制线,一般称后退道路红线建造.任何建筑都不得超越给定的建筑红线.《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)规定建筑物...

那贱砌15836163993：    建筑物门头后退红线距离是多少 -
鲁殷伊:      ： “筑讯中国”整理: 建筑红线是规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度,一般多层退让至少5m,高层退让至少10M.从建设部门获悉,今后,沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照规定后退道路红线.按照要求,今后,沿城市快速路的各类建筑,后退距离至少20米;沿城市主、次干路的各类建筑,后退距离至少15米;沿城市支路的各类建筑,后退距离至少10米;沿建制镇主要道路的各类建筑,后退距离至少8米;沿建制镇一般道路的各类建筑,后退距离至少5米;在道路交叉口的建筑,其后退距离还应当满足道路交通安全视距要求.

那贱砌15836163993：    建筑上的红线如何分 -
鲁殷伊:      ：建筑红线,也称“建筑控制线”,指城市规划管理中,控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线.任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线. 建筑红线由道路红线和建筑控制线组成.道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线;建筑控制线是建筑物基底位置的控制线.基底与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线,如果因城市规划需要,主管部门可在道路线以外另订建筑控制线,一般称后退道路红线建造.任何建筑都不得超越给定的建筑红线.

那贱砌15836163993：    如何理解建筑红线、道路红线?建筑物与旧建筑物间距有何规定? -
鲁殷伊:      ：道路红线一般是指道路用地的边界线.有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线,即建筑红线.它可与道路红线重合,也可退于道路红线之后,但绝不许超越道路红线,在红线内不允许建任何永久性建筑.建筑物与旧建筑物间距市建筑物间距设置主要有防火和日照两个标准.根据建筑物本身情况以及所处环境的不同而不同,目前主要参照《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》以及《民用建筑设计通则》等文件的规定.

那贱砌15836163993：    什么是建筑红线 -
鲁殷伊:      ：红线一般是指各种用地的边界线.有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线,即建筑红线.它可与道路红线重合,也可退于道路红线之后,但绝不许超越道路红线,在建筑红线以外不允许建任何建筑物. 其作用是:城市道路系统规划确...

那贱砌15836163993：    建筑物退红线最少得多少米? -
鲁殷伊:      ： (1)不能超过地上建筑主体的后退红线要求; (2)地下基础部分的桩基外边缘线后退红线不小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的底部距离)的0.7倍,且最少不得小于5米(按照深圳市标准取5米,上海市标准取3米). 以上两者取大者.

那贱砌15836163993：    关于国土红线图内是否可以建筑 -
鲁殷伊:      ：国土红线是用地范围,需要同时满足规划要求才能建筑. 国土局-----用地红线. 规划局-----建筑红线.

那贱砌15836163993：    什么是建筑地红线? -
鲁殷伊:      ：建筑红线是规划行政主管部门批复的用地范围,包括钉桩成果,含有坐标.建筑红线由道路红线和建筑控制线组成,主要包括建设用地、代征道路用地和代征绿化用地.

那贱砌15836163993：    城市红线管理办法还执行吗 -
鲁殷伊:      ：还在继续执行中

那贱砌15836163993：    什么是建筑不可逾越线、规划用地红线、实际用地红线?
鲁殷伊:      ： 1规划用地为建筑红线.实际施工用地也叫建筑蓝线. 2任何时候都不允许超过建筑红线.包括放坡材料对方等. 3.可以 4.不是拍下来的地皮内部可能涉及到规划道路等. 规划道路是建筑红线以外的.

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