房产证上写的集资建房
房产证是集资房是什么意思
：答：法律分析：集资房的相关政策是由单位组织并提供自有的用作建房用地,国家会给予减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设住房,建成后房屋归职工,不对外销售。当然产权也可归单位和职工共有,一段时间后会成为职工个人,是属于经济适用房的一种。法律依据：《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用...
房产证上写“集资建房”属于经济适用房吗
：答：有的。根据建设等几大部委颁发的《经济适用住房管理办法》中有相关规定。其中第六章 单位集资建房 第三十五条规定“单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分”，由此也就确定了该类房屋的产权相关管理适用于经适房的规定，包括房屋满5年期内、外的上市不同规定，也适用于单位集资房。个人理解，供你参考...
房产证上写的是集资房,土地证上写的是国有出让,请问这房子与商品房有...
：答：集资房的首先条件是你要是单位的职工，要能享受集资房，和开发商是没有关系的，所以，如果你买的是开发商的商品房，而房产证上写的是集资房，那，肯定有问题……
房产证上备注为集资房是什么意思
：答：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
房产证上的权利,出让/集资建房是什么意?
：答：集资建房意思就是单位集资建房，土地是国家的，出让是指土地出让给建房单位，然后再分摊给每户，在办理房产证时要交土地出让金。
...集资建房 规划用途是:住宅 但是房产证上的土地使用年限 却是40年...
：答：我查看了94年房产备案的一些材料，发现当时的手续都比较简单，当时集资建房种类繁多，自然有很多手续是不正规的，按说你们集资建房的土地应该属于划拨用地，可能在后来又缴纳了部分土地出让金然后办理了土地证。。这其中应该存在违规操作。。40年的土地使用年限不可能是住宅用途。。。关于续期的问题，国家土地...
明明买的时候是商品房,但房产证发下来上面却是集资房 。
：答：看你说的情况， 这完全不是商品房。商品房和集资房在价格、转让和所有权政策和税费政策上是完全不一样的。如果是商品房，必须签有商品房合同，所以你的情况关键就是要看合同。我没看到你的合同是什么情况，如果是属于合同欺诈，可以到法院集体诉讼。
房产本上写着原房屋权利性质是集资建房。但是房本上写着单独所有。土地...
：答：房产证房屋权属性质是集资建房，土地属于划拨性质。房屋还是单独所有。现在房产证和 土地证合一，是不动产权证。如果需要办理抵押，需到不动产登记中心办理不动产权证。
房产证上写全额集资房是一种什么性质的房?
：答：属于经济适用房的一种。全额集资房是集资房一种，是指在集资房建设过程中，全额出资拥有全部产权的集资房。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权 。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，...
房产证上写全额集资房是一种什么性质的房?
：答：存量房的房产证性质是存量房的房产证性质是大多数情况下，存量房房产是属于住宅性质，指的是已被购买或自建取得房产证的房屋。但是在交易过程中，也需要注意所购存量房的性质，以防假冒。在存量房交易过程中需要注意，发生存量房交易的双方，均负有纳税义务，应当按照规定如实申报缴纳契税、、城市维护建设...
郜疫连: ： 如果产权证已经过户到个人手中,是可以买卖的,关键是买房是否取得了全部产权.1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予...
诸霭爸19730684716： 集资建房有房产证是否可以买卖 -
郜疫连: ： 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单...
诸霭爸19730684716： 有房产证的集资房可以买吗? -
郜疫连: ： 有房产证的集资房可以买,但必须注意以下事项:1.别买违章建筑集资房.如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险.2.为了避免不应有的损失,看市政规划,向开...
诸霭爸19730684716： 房产证标明集资房就不能领取住房补贴了吗 -
郜疫连: ： 不可以,以福建省为例. 《福建省城镇集资建房管理规定》对其有相应的规定: 第八条 集资建房可享受下列优惠待遇: (一)免征城市基础设施配套费、教育设施配套费、商业网点配套费、人防费; (二)投资方向调节税为零税率; (三)...
诸霭爸19730684716： 集资建房和商品房有什么区别? -
郜疫连: ： 集资房比一般商品房便宜.1、集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜.2、买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、...
诸霭爸19730684716： 中介的房,产权性质写的集资,能办房产证吗?集资房跟动迁房一样吗? -
郜疫连: ： 关键是看该房屋有没有合法的产权,也就是说有没有国家房管部门的房产证,有没有国土部门的土地证.如果有就可以办.这个跟集资与否没关系.部分房屋建在集体土地上,也打着集资建房的旗号,实际只有乡政府颁发的产权证,这个就要注意了~
诸霭爸19730684716： 准备购买一房产,是1998年的集资建房,有产权证,能够买吗? -
郜疫连: ： 有产权证但没有抵押是可以进行买卖的,正常交易就行.、
诸霭爸19730684716： 集资房是怎么回事 -
郜疫连: ： 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售.产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个...
诸霭爸19730684716： 房产证标明集资房就不能领取住房补贴了吗 -
郜疫连: ： 这种情况你基本已经不可以享受补贴了.以为你购买的是集资房,集资房的性质其实就是优惠购房者.既然你已经享受了优惠,那这个购房补贴也是一种优惠,那你现在就不可以在享受第二次优惠. 至于你买的别人的2手那是你的事,政府部门只看房产证,要是你问有没有文件这样写的,建议你找律师.
诸霭爸19730684716： 房产证上写的是集资房,土地证上写的是国有出让,请问这房子与商品房有什么区别? -
郜疫连: ： 集资房?开发商?好像这两个名词一能同时出现在一项内容里,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免.集资所建住房的权属,按出资比例确定.个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权.集资房的首先条件是你要是单位的职工,要能享受集资房,和开发商是没有关系的,所以,如果你买的是开发商的商品房,而房产证上写的是集资房,那,肯定有问题……
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