买集资房有什么害处?
好处在于能很快买一套100多W的房子 坏处在于你跟集资的人出现了纠纷头回很大
我想买个单位集资房，没有房产证，对以后有什么影响吗
两个方面要注意
1 该房有无土地证，有的话权利就能基本保证， 无的话拆迁赔偿会比较低，但也会赔
2 由于是集资房，在卖出时会补土地出让金，而且矿务局内部会有优先购买权
反正你别只图便宜，这种房都有些与一般房子不同的地方，多问多了解
买房子只有集资建房协议书没有购房合同,对我有什么影响吗
简简单户的说 房子有俩证 房产证和土地证 你说的情况 你最后只能拿到房产证的可能性比较大 土地证到建好房子 可以去申请分割土地 但比较难 要求1土地集体所有人（有可能是单位某一人或是参与到的每一人）必须全同意 这样可以拿到两证 商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。按销售对象可分为内销商品房和外销商品房 所以说和你说集资建房不是一个层面的问题 不影响买卖 只是俩证全的价钱比只有房产证的要高不少
一个新楼盘里有一部分集资房，有啥影响吗？对小区方方面面啥的有影响吗？集资好还是坏啊 50分
如果开发商没跑是没有影响的
单位集资建房受不受限购房政策影响
一、单位集资建房受不受限购房政策影响的。
二、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行 *** 、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
三、单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。
四、对于职工集资所建房屋，在未将房屋分配给职工之前，单位系合法的权利人。在将集资房屋分配给职工后，单位对于集资所建房屋的物权即已丧失。单位将集资所建房屋分配给职工的行为，既是对自己物权的行使，又是一种内部行政行为，不完全根据职工的意志。因此，在分配房屋的决定权上，单位与职工并不处于平等的民事地位。因而，单位集资建房既非福利分房，也非一般性的买卖房屋，更不是商品房买卖。当然，由于单位集资建房只面向企业内部职工，因此更不是保障房。
您好，我爱人要买单位集资建房，付首付，剩下的用公积金贷款，我有三张信用卡，每月只还最低，有影响吗？
拖欠记录不会显示拖欠多少钱的，我以前有个朋友拖欠4块钱一样是拖欠。 商业贷款跟公积金贷款一样的，商业贷款审批得更专业。楼下说可以消记录，我不知道可不可以，可以的话可能是最好的途径了。
限购对持有多套房的户主有影响吗?
这个得分情况，在限购的区域内，本地户口最多两套商品房。但是现在不动产统一登记还没全国实行，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等，和商品房还不一样，所以目前来看，和原来差不多，只要经济实力够，可以N套。 根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[贰009]漆吧号）规定：房屋赠与三种情形可以对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人
买了商铺和公寓会不会影响买微利房?
一，亦称微利商品房，指由各级 *** 房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
二，申请微利房的条件：
1、申请人及配偶无任何住房(包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、集资房、市场商品房和自建私房)及建房用地;
2、申请对象必须是已婚家庭或单亲家庭，且申请人及配偶户籍迁入特区(或配偶户籍迁入深圳市，单亲家庭子女的户籍迁入特区)时间、结婚时间或离异、丧偶时间均在2002年12月31日之前;
3、申请人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6万元以下;
4、申请人遵守计划生育的有关规定;
5、申请人按规定缴纳了深圳市社会保险。
本人名下没有房产，现在商贷会否影响到以后公积金贷款呢？
可以的。 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 申请人及配偶住房公积金缴存证明； 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件； 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； 购买住房的合同、协议等有效证明文件； 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明； 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同； 公积金中心要求提供的其他资料
部队军人可以贷款买商品房吗？对以后买部队经济适用房有影响吗？
军人可以买商品房的，部队经济适用房目前来说比较少，只在一些军校或机关有集资房，相关的政策目前 *** 还没有具体的规定，一切以实际出发。
17644631668：集资房的缺点是什么
郗俘耍
：答：1、集资房因为是自行筹建，所以在建筑设计非常一般，外观和内部格局比较弱，会给居住者带来一些不便。2、购买集资房的员工指拥有居住使用权，没有买卖的权利。因为集资房的独特性，它拥有集体土地产权，所以个人是没有产权证的，所以集资房不能出售转卖。3、集资房也不是所有的人都可以买到的，同时，集资...
17644631668：什么是集资房,集资房买卖存在什么风险呢?
郗俘耍
：答：二、买卖集资房存在以下风险：集资房多为村委会与开发单位合作建房；集资房无正规楼书；集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同；集资房房产证多由村委会自行印制；集资房价格便宜但不能办按揭；集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋，多...
17644631668：购买二手集资房有什么风险?集资房产权怎么样
郗俘耍
：答：4、集资房多未补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。5、集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。6、集资房遇拆迁有风险。售楼员一般会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。集资房...
17644631668：购买单位开发的集资房有何风险
郗俘耍
：答：有下列风险：1.集资房买卖可能无法办理房产证。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。2.集资房有一段过渡期才可以买卖。集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
17644631668：买集资房有什么风险
郗俘耍
：答：1、资金的筹措情况，如果资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。2、施工队的选择，由于某些集资建房单位的暴利动机，选择施工队时只能是降低标准、拼命压价，甚至迫其带资建设，施工企业要生存，必然...
17644631668：买集资房有什么害处?
郗俘耍
：答：好处在于能很快买一套100多W的房子 坏处在于你跟集资的人出现了纠纷头回很大 我想买个单位集资房，没有房产证，对以后有什么影响吗 两个方面要注意 1 该房有无土地证，有的话权利就能基本保证， 无的话拆迁赔偿会比较低，但也会赔 2 由于是集资房，在卖出时会补土地出让金，而且矿务局内部会有...
17644631668：单位集资建房的劣势有哪些?
郗俘耍
：答：1.没有网签对于教育资源，以及房屋产权的认可 2.从未来发展属性来看建筑质量或者物业质量地块的潜力发展都是受限的 3.单位分房的限制性（客观案例：华师老师分房后每年对于个人资产的申报清查，手续的繁琐）4.政府批地对于地块是否有限制条件 5.集资房产权问题，出售补差价，土地出让金，个人与集体共有...
17644631668：集资房有哪些风险隐患?集资房房产证办不了怎么办?
郗俘耍
：答：集资房有哪些风险隐患？集资房是企事业单位单位为解决内部结构职工的住房难，集资房不可以在市场中流通转让。而且集资房的产权以总体产权的方式归属于企事业单位单位，职工选购的仅仅是的房产所有权，对房地产还没有完全产权，故集资房并没有单独的房产登记凭据。集资房常见问题1、集资房多见村委会与开发...
17644631668：购买集资房有什么风险
郗俘耍
：答：4、集资房不能在市场上自由转让。5、集资房是企业财产的组成部分，购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产权人的资信情况。相关说明：《经济适用住房管理办法》第十二条，严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。
17644631668：买集资房有什么害处
郗俘耍
：答：对于一些普通的老百姓来说，如果说想要购买一栋自己的房屋的话，还是非常难的。于是，大家就把注意力放在了其它的房屋上。像经济适用房还有小产权房等都是非常适合购买的。像集资房也是经济适用房中的一种，集资房面向的用户还是比较窄的，并不是每一个人都可以买集资房的。那么，买集资房有什么害处...
