买集资房二手房有什么害处
购买集资房有哪些注意事项?
：答：5、集资房没有补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。6、集资房遇拆迁有风险。因此不希望自己的房子被拆建的就要注意不要买集资房了！7、集资房价格便宜但不能办按揭。很多人选择集资房原本是因为其价格相对来说比较便宜，不过如果经济能力相对较弱...
购买单位集资的二手房问题
：答：买卖双方的交易，是在卖方并没有房产证的情况下签订合同的，严格说这是不可以的，虽然不少人这样做，结果也能如愿，那是因为双方都讲信用，买方只能在这个意义上理解并决定是否购买。如果其他方面满意，可以采用分期付款，最后一期在办理产权过户以后付清。合同对 违约赔偿的比例宜高不宜低，最好能有一个...
个人买集资房,没有房产证,有什么后果?
：答：通常不可以买卖的，因为没有房产证，不能过户，无法保护自身权益。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份...
买二手房有什么陷阱吗
：答：你好。我自己总结了一些这几年成交遇到的一些复杂情况，风险比较高，如交易房产时遇到需要引起注意：1，有抵押的房屋，有抵押的房屋不单单是指有银行抵押的房子，还有担保公司，放贷款公司的抵押，本人就曾经跟着业主去小的担保公司认真的去交涉，取出房本的经历。相信这绝对是比较不方便的事情的。风险性...
可以购买朋友的集资房吗?
：答：1、购买没有产权证的房子，本身就存在一定风险，因为你现在只享有合同债权，无法取得物权。签合同很重要，应该写明实际情况，产权所属，现在房产的姓名（名义上的），以后手续的交割以及费用应由谁负担，朋友应承担的义务（主要是交割过程中应出具的手续包括扶起道房管局面签），如果买房过程中给朋友有经济...
想买二手房,土地证未分割。。有什么危险么?
：答：（除非你有关系直接办理成你的）如果没有关系，到时你再去办理，只需交纳工本费（100元多一点）即可。办理方法：复印你与原产权人交易时的房地产买卖契约、房地产买卖审批表、契税完税发票、变更后的房屋所有权证的复印件、原产权人土地使用证及复印件、双方身份证复印件、（结婚证有的地方需要）...
关于买二手集资房
：答：买房发票可以的，这种房都没有房产证，当时买的也很便宜，如果将来给办房产证发话应该也是整个小区都有的。所以买之前先打听小区内的其他住户，问清楚情况，如果大家都没有的话问题就不大。但是，买有房产证的房子也有好处，可以贷款啊什么的，自己踏实一点。总之，多商量、多问。另外，给你点建议，不...
冉樊芬: ： 买集资房要看是不是村委的,如果是个人的千万不要,入骨是村委的话,一般30都50年是没有问题的,只要你有村委合同,拆迁之后是有补偿的! 风险就是没有房产证,可能被拆迁,但是我刚刚也说了,几十年之内还是比较好的!
霍送雍19856621032： 集资房买卖存在哪些风险呢?
冉樊芬: ： 集资房买卖存在很大的风险. 1、集资房不能在市场上自由转让的情形: 集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分...
霍送雍19856621032： 买单位的集资房有什么利弊,高分悬赏 -
冉樊芬: ： 一、集资房是不能随意买卖的.首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.二、买集资房的弊端有以下:1、集资房不能...
霍送雍19856621032： 购买集资房的风险,购买集资房的注意事项有哪些? -
冉樊芬: ： 一、购买集资房的风险除了产权没有保证外,由于集资建房的若干特性,决定了出资人还要承担下述风险:(一)资金的筹措情况如果资金不能准确、及时地到位,工程进度便没有保障,工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难.这样的恶性循...
霍送雍19856621032： 购买其它单位二手集资房 无房产证的风险有多大? -
冉樊芬: ： 先不说反悔的事,要先说这个房子.单位集资建房房产初始登记在单位名下,然后以一定形式(类似于房改房或者经济适用房)分配给单位职工并办理职工名下的房产证,该房产为限制房产一般规定5年内(各地规定可能不同)不能上市交易或...
霍送雍19856621032： 想购买集资建房,有房产证,没有土地使用证,请问购买这样的房子有什么弊端么? -
冉樊芬: ： 这要看是为什么没有土地使用证了.一般来说的集资建房都是某个单位或者某个村.修的集资建房一般是作为一种福利性质,在大部分城市在管理上都是比照经济适用房来的!没有土地使用证,那么以后就不能正常交易.你这个房子估计也住不到拆迁,想那么远白想了.
霍送雍19856621032： 购买单位集资房有风险吗 -
冉樊芬: ： 没有产权没法过户
霍送雍19856621032： 在湘潭我正准备买一套集资房,有哪位高人可以指点一下,买这种房有哪些弊端吗? -
冉樊芬: ： 首先是产权按投资比例确定,如果不是全额投资,就只能是使用权房;其次是集资房有上述的时间限制,一般是五年;再次是集资房上市交易,买方要支付土地出让金,而商品房没有这笔开支. 而且将来上市的时候还必须征得原单位的同意,建议慎重购买.
霍送雍19856621032： 集资房二手房可以买吗 -
冉樊芬: ： 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售.如果要对外出售,也必须取得预售...
霍送雍19856621032： 购买二手集资房应该注意什么? -
冉樊芬: ： 目前,城中村或城中村附近出现价格特别低的房子,吸引了包括城镇居民的注意,一些人甚至开始购买这些价格低廉的房子.然而在购买这类房产时尤其要谨慎,因为这些很有可能是在宅基地上兴建的农村集资房,购买后存在一定的风险性. ...
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