集资房能买吗+安全吗
买集资房会有哪些风险
：答：大多是一栋或二三栋楼，由于规模小，客观上造成管理配套难的问题。即使是简单的清洁卫生、安全保卫都无力提供。这些都是开发商不会考虑的。购买集资房应该注意哪些方面的问题1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。2、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，...
购买二手集资房应该注意什么
：答：首先，在购买集资房时注意查看是否是合法产权的集资房。其次，要注意以下房屋是不能购买的：国有土地使用权被依法收回的房屋，经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋，权属不清的或有争议的房屋，经市拆迁办公告拆迁的房屋，违章建筑或规定作临时使用的房屋，政府代管的房屋，已用于抵押货款的房屋。
集体产权房能买吗
：答：集体产权房能买，但是需要注意房产证是集体房产证，并不是集体土地使用证，集体房产证一般是单位集资房，购买这种房子是存在一定风险的。因为单位内部有产权人名册，所以在购买此类房产时一定要在协议里约定明确，集体最好要盖章确认。需要协议清楚，同时留下手续和证据，以防以后拆迁补偿时用得着。集体产权...
私人集资房怎么买卖?有风险吗?
：答：购买个人集资房存在的风险：1、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。2、集资房一般由国...
购买单位开发的集资房有何风险
：答：有下列风险：1.集资房买卖可能无法办理房产证。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。2.集资房有一段过渡期才可以买卖。集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
买集资房有什么风险
：答：一、购买集资房的风险：除了产权没有保证外，由于集资建房的若干特性，决定了出资人还要承担下述风险：1、资金的筹措情况，如果资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。2、施工队的选择，由于某些集资...
购买二手集资房有什么风险?集资房产权怎么样
：答：如今有很多人们都有买房子的打算，二手房在房地产市场上相对比较多，见很多人们会考虑购买二手集资房，这样的话房价相对便宜，那是在购买房屋的时候也存在一定的风险，那么购买二手集资房有什么风险？集资房产权怎么样？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。购买二手集资房有什么风险？1、集资...
单位集资房有房产证的,买了会有风险吗
：答：单位集资建房的房产证有两种情况：一种情况是单位办理的是大产权证，也就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证，这样的房产证与正常的商品房的房产证的公示效力是一样的，当然没有什么风险。另一种情况是单位办理的是小产权证，也就是单位内部房产部门负责发放的产权证，这种产权证只在单位...
买村委集资房好不好
：答：不是很可靠，首先建房的土地很可能属于集体土地性质，拿不到房产证，属于小产权房，此外承建的施工单位由于其实力，房子质量也令人担忧。
东悦冯: ： 1、集资房不能在市场上自由转让的情形:集资房不能在市场上自由转让.并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证.2、集资房有一段过渡期...
林毛项19175989754： 集资房能否买卖?
东悦冯: ： 集资房是指政府提供资金,由社会资金购买的商品房,通常是由政府组织开发并建设的,但存在一定的风险.集资房能否买卖?在实践中,存在多种问题,本文将对这些问...
林毛项19175989754： 买集资房安全吗 -
东悦冯: ： 有无正式的房产证?如果没有正式的房产证,风险比较大,有诈无法避免.
林毛项19175989754： 新农村集资建房是否可以买卖?
东悦冯: ： 1、集资房是不能随便买卖的:首先集资房要看卖方既拥有人是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有没有特别限制条款等,等取得房产管理部门对...
林毛项19175989754： 买部队里的集资楼可靠吗? -
东悦冯: ： 按常理来说,只要有产证,买来就可靠,单位房,结实,放心.没产证,完全按法律来也不能达到100%的安全.但那就要操作好,能达到多高就多高,毕竟单位房让人住的就是要好点,居住人不杂,人文素质要好点.
林毛项19175989754： 购买单位集资房有风险吗 -
东悦冯: ： 没有产权没法过户
林毛项19175989754： 集资房能买吗,要注意些什么问题呢, -
东悦冯: ： 如何购买集资房 集资房的建设是需要报建的,且由一家到两家地产开发公司负责,通过当地政府批准,在一系列的专业 电力公司集资房 设计公司设计、规划之下而进行的,集资房的开发是在同一片区内大规模、大面积地进行.据业内人士的...
林毛项19175989754： 集资房有哪些优点和缺点?
东悦冯: ： 一、优点 集资房的优点就是价格优惠.因为它在税金、建材等方面都得到了政府的减免优惠,员工只需要支付部分或全部成本价就可以买到,价格比商品房要便宜很多.集资房是针对员工的优惠政策,并不对外销售,所以职工不用担心购买压力大,通常都能获得房源.而且因为居住的都是同一单位的员工,居住环境安全性高. 二、缺点 购买集资房的员工指拥有居住使用权,没有买卖的权利.因为集资房的独特性,它拥有集体土地产权,所以个人是没有产权证的.所以集资房不能出售转卖.集资房因为是自行筹建,所以在建筑设计非常一般,外观和内部格局比较弱,会给居住者带来一些不便.
林毛项19175989754： 你好, 我想问单位集资房没有房产证安全吗?能买吗? -
东悦冯: ： 如果你是该单位职工,按照正规的审批手续取得参加集资建房资格,当然是可以的;但如果你是要购买某人参加单位集资购买的集资房,因为其尚未取得该房屋所有权,理论上并无权处置该房产,是存在一定风险的.
林毛项19175989754： 可以购买二手集资房吗 -
东悦冯: ： 购买集资房要先看清楚房产证是否已满5年,因为未满5年的集资房是不允许上市交易的,还有,如果是教育机构的房子,还要取得校方的批准
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