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公产房可以买卖吗最新政策

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

公产房可以卖吗?公产房承租人死了,同在一个户口本里的共同居住着是否可...
：答：公产房的承租人，通常无权出售该房。公产房承租人死亡，属于申请家庭成员的共同居住人，可依法申请复核，经复核仍然符合配租条件的，可进行承租人变更。值得注意的是，各地对公产房租赁的管理规定是有所不同的，为稳妥起见，可向当地公产房管理机构进一步咨询。【解答依据】《北京市公共租赁住房后期管理暂行...

公产房可以买卖吗?另公产房有产权证吗?求解
：答：原则上，公产房是不能直接买卖的，但是作为公有住房的承租人可以将自己居住使用的公有房屋房屋交到所在区县的房屋置换中心，进行置换。公产房只有使用权，没有产权证。需要到房管所去做交易，不能贷款。但将来维修等等可以直接找房管部门。

公房可以进行买卖吗,公房买卖产生纠纷应如何
：答：个人是不得买卖甚至出租的。后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。三、公房买卖产生纠纷应如何认定?根据其交易标的，公房买卖可以参照现行处理商品房买卖纠纷相关的法律规定。理由如下：首先，商品房屋买卖是现代社会典型的不动产交易行为，也是典型的不动产物权...

请问公产房可以买卖吗?
：答：第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种。如要转让直管公有住房使用权时，先与房置换进行回购洽谈达不成回意向的，提交必要材料进行房管部门的审核，审核合格的...

公房有房产证吗?可以私人买卖吗?可以过户吗?
：答：公产房有房证，叫公产承租证，公产有的可以进行私人交易，当然也可以过户了，需要到房产所在的房管所去办理，有的公产房就不能够办理更名过户，只能是本单位员工交易。如果公产房能买断的话最好去买断，买断之后的公产房就变成私产房了，可以自由交易。

我想买的房子是公产房屋,只有使用证没有正规的房产证,可以进行买卖吗...
：答：市面上也有买卖的，正常也是可以，可能会是集体房本，需要签订购房协议，法律范围内承认，后期等着下房本，办理房本时还需要交一部分钱，如果便宜可以考虑。从长远来看，还是买正规的商品房。

什么是公房,公房可以购买吗?
：答：公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。也称公有...

天津公产房买卖有何规定和具体流程
：答：应当按照《中华人民共和国城市房地产管理法》严格执行。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条：　基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条；　...

公产房买卖过户流程是什么
：答：法律分析：流程如下：1、公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。2、公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产，一般来说可以通过两种途径解决:继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市，你可以作为子女继续承租其现有公产房，但须得其他有权承租人同意，包括，你...

公产房可以买卖吗
：答：第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种。在本市，公产房的产权人代表是天津市**总公司，其日常管理机构是各区房管局所属的房管站。公产房的承租人持有房管...

沈淑静13886898300：    公房有房产证吗?可以私人买卖吗?可以过户吗? -
寿炭柿:      ：公产房有房证,叫公产承租证,公产有的可以进行私人交易,当然也可以过户了,需要到房产所在的房管所去办理,有的公产房就不能够办理更名过户,只能是本单位员工交易.如果公产房能买断的话最好去买断,买断之后的公产房就变成私产房了,可以自由交易.

沈淑静13886898300：    公产房现在还能买卖吗? -
寿炭柿:      ：公产房有产权的话可以买卖~

沈淑静13886898300：    公产房在什么条件下可以买卖 -
寿炭柿:      ：公产房不允许进行交易.产权归单位所有,个人只有使用权.个人无产权证,只有单位发的房票(房产使用证).一般都是私下交易,通过单位房管部门办理房票过户,更改使用户主名. 具体价位需根据房屋地点、房龄、构造、户型等多方面考虑.

沈淑静13886898300：    公产房现在能买产权吗??? -
寿炭柿:      ：公有住房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定以成本价或优惠价购买的公有住房(折工龄购买).业主只拥有该房屋的使用权,无该房屋所在土地的使用权,故为小产权. 得缴纳土地出让金才可以上市,没有交的话是不可以买的.

沈淑静13886898300：    公产房是必须买了产权才能卖吗? -
寿炭柿:      ：是的,你需要缴纳相应的契税和国有土地出让金以后才可以这么操作,否则是行不通的!

沈淑静13886898300：    我是公产房,能卖房吗,和私产房有什么区别,是多交国家钱吗 -
寿炭柿:      ：你说的公产是不是说只有房产证,没有土地使用证,土地证是公用的哪种呢? 如果是这种的话,你这种就是历史遗留的小产权问题,买卖是不受法律保护和许可的,但是很多人私下有交易的. 一般这种房子都房改了啊. 如果是公司分给你住,但是没有产权证的那种,就更麻烦点,你可以永久居住,但是只有居住权,没有所有权.那就不是多交钱的问题了.

沈淑静13886898300：    国家关于出售已购公房有何政策?
寿炭柿:      ：目前中央的政策是鼓励开放住房二级市场,包括开放已购公房的交易市场,这意味着国家对职工出售已购公房的限制会逐渐减少,优惠待遇也会增多.国家之所以鼓励开放...

沈淑静13886898300：    公有住房(公产)不得买卖的依据是什么如题,具体的法律法规有什么?
寿炭柿:      ：公有住房也有不同性质,重要的是个人手里有没有产权证,个人有产权证就不再算公房了,可以自由买卖. 一般来讲,公有住房只有使用权,由于没有土地证,即便转让也只能是转让使用权.

沈淑静13886898300：    请问一下公产房可以买吗 -
寿炭柿:      ：公产房是房地局代表国家政府管理的,里面的住户要交租金的,除非租户把房子买下来,否则,买卖公房肯定不会给你办过户,风险很大有种房改房,不发房产证,发界定卡,这是权益之举,以后要改的.那是已经卖给私人,是私产,非公产.办到私人名下,就可交易了.但也有限制.

沈淑静13886898300：    现在最新政策公产房能不能买产权高分
寿炭柿:      ：告诉你一个最简单明了的鉴别方法:那就是看你买的房子有房产证吗?有,就拥有了完全的产权.否则,就可能就有尾巴. 比如,许多单位的自建房、混建房、集资房或福利房,往往有一些限制性规定,比如拥有者不得在规定时间内出售,但拥有者往往私下出售,这样的情况下就可能暂时没有房产证,出现纠纷则是正常的了. 只要是正常的交易,办理了过户手续,许多地区是允许公积金贷款了,但需要说明的是,全国各地政策不同,你应该亲自去当地的公积金管理部门当面问清楚.

（编辑：qq网友）