公产房继承变更承租人

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公产房继承变更承租人

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

如何变更公房承租人
：答：被告辩称：被告不了解原告是否与其父亲（即承租人）在此长期居住，如自行将房屋承租人变更为原告，可能导致被告与原告兄弟姐妹之间发生纠纷。经审理查明，坐落在本市XX区XX号房屋被告管理的公房，原由原告父亲承租，双方签订的《公有住宅租赁合同》第七条约定：在租赁期限内，乙方（即承租人）外迁或死亡，...

公房承租人变更的条件有哪些
：答：对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是可以变更承租人。

公产房怎么继承
：答：公产房不能继承。公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权，仅享有承租权，对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的，经过住房部门同意是可以变更的。另外，继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产，而公产房的产权人并非个人，所以公产房是不存在继承问题的。1.公有非居住...

公产房承租人未过世,如何变更承租人?
：答：因符合条件承租人有您和堂弟两个。公有住房使用权过户只能由一人提出申请，符合过户条件的人员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。如果达成一致后可按照以下方法办理：（一）申请书；（二）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（三）公有住房租赁合同；（四）原承租人...

公房变更承租人需要其他亲属同意么?
：答：公房变更承租人，需要其他亲属同意么？原则上不需要。公房租赁，说到底还是租赁。房东才有权决定把房子租给谁，而不是你们自家人商量说谁有资格去租，然后房东就必须同意的。那房子不是你家的。但是，公房租赁又有其特殊性。首先法律对于那些人有资格申请，做出规定。房东（公房管理中心）要按照规定来筛选...

公产房公证变更承租人问题
：答：2、你现在还在这房子里居住吗？如果你的姑姑伯伯们不在此房住、只有你在此住，变更你为承租人的可能性会更大一些。3、建议：（1）你可以先找姑姑伯伯们协商一下，也能知道些他们的打算？（2）你可以带户口本找此公房的管理单位说明一下情况，请求变更你为承租人。（3）你也可以和你父亲先找当地...

公产房承租人死亡后继承问题
：答：公产房承租人死亡后继承问题有：1、公房承租人生前是该市常住户口以及共同居住人常住户口与公房承租人一致，选继续承租的前提是必须与共同居住人协商并且取得同意；2、不能与之协商一致的，可在共同居住人中变更承租人；3、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系...

老人留下一套公产房子女不想继续承租怎么办
：答：可以变更承租人。需到公产房交易中心办理承租人变更手续，需带上老人的去世证明及征得其他继承人同意。1，已购买的公产房，如果是父母均在世时购买，属于夫妻共同财产；如果一方去世后，在世一方独自购买，属于在世一方个人财产 2，有遗嘱按遗嘱内容分配房产；没有遗嘱，第一顺序法定继承人：父母、配偶、...

公产房承租人变更
：答：一起去房管站变更就可以具体的公产房变更承租人要先去公证处领一个表格上面会有可以承租这个房子的人的栏目按照规定填上你的朋友的母亲还有你朋友的祖父祖母还有他的兄弟姐妹都可以承租这些人到时公正时都要到场缺一不可已经死亡的要到户籍管理开死亡证明盖章如果有一个人不同意把承租...

天津市公产房变更承租人的问题!
：答：应该不可以的需要直系亲属签署放弃继承协议，如果你爷爷就你父亲一个孩子的话就你跟你母亲放弃继承就可以了。

怀蚁征15183338288：    办理公产房继承变更承租人手续求答案 -
贺泡娥:      ：你好,并不是必须户口在房产内才可以申请承租人,要是继承,需要全部继承人同意才可以的.公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户.公有住房使用权过户只能由一人申请过户,符合过户条件的...

怀蚁征15183338288：    公产房变更承租人后还算遗产吗 -
贺泡娥:      ： 1公有财产不涉及继承,只有私有财产才涉及继承.所以该财产就不是遗产2你祖父母去世时,根据公房承租的相关规定, 会办理变更承租人的手续,因为房产是公产,是国家或者产权单位的财产,所以不涉及继承, 应该由符合相关规定的人继续承租.3该房产现在拆迁,根据拆迁补偿的规定,通常补偿只是针对被拆迁人及户口内的人进行补偿,与其他人无关4所以你父亲的兄弟姐妹无权要求做为遗产分割

怀蚁征15183338288：    公产房承租人变更及继承问题! -
贺泡娥:      ：公产房不能继承但可以办理承租人变更. 变更条件为: 1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住一定时间(这个各地不同)以上; 4、没有其他住房.

怀蚁征15183338288：    办理公产房继承变更承租人手续求答案 . -
贺泡娥:      ：你好,根据相关法律规定,需要有继承权的人一致同意将房产由某一人承租方可.

怀蚁征15183338288：    原公产房承租人死亡后,可否变更承租人 -
贺泡娥:      ：你们那里的安置房写你4爸名字,那就要看你们的安置房协议是怎么签的.以你目前的阐述,房产应该是你4爸的,即使你4爸去世后,除非有赠与公证协议,说道由你们继承,你们才好变更,不然变更不了.

怀蚁征15183338288：    公产房公证变更承租人问题 -
贺泡娥:      ： 1、他们自己去,公证处给予公证吗?:正常的话,应该办不了公证,因为你的户口在房子上,公证处应该会查证的.另外,你爷爷奶奶有几个子女公证处也会问,你父亲不到场应该会找你父亲的.2、你现在还在这房子里居住吗?如果你的姑姑伯伯们不在此房住、只有你在此住,变更你为承租人的可能性会更大一些.3、建议:(1)你可以先找姑姑伯伯们协商一下,也能知道些他们的打算?(2)你可以带户口本找此公房的管理单位说明一下情况,请求变更你为承租人.(3)你也可以和你父亲先找当地的公证处咨询,顺便说明一下你们的情况,将来他们不通知你们就变更的,公证处也可以在知情的情况下更好地调查.

怀蚁征15183338288：    公产房承租人未过世,如何变更承租人? -
贺泡娥:      ：因符合条件承租人有您和堂弟两个.公有住房使用权过户只能由一人提出申请,符合过户条件的人员有两人以上(含两人)的,应当达成一致意见后方可申请过户.如果达成一致后可按照以下方法办理:(一)申请书;(二)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;(三)公有住房租赁合同;(四)原承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件);(五)原承租人户籍迁出本市的,提交户籍注销证明(原件及复印件);(六)指定承租人的,提交经公证的公有住房指定承租人协议书;(七)经公证的符合过户条件人员同意过户协议书(符合过户条件人员仅有一人的,提交经公证的过户声明);

怀蚁征15183338288：    公产房变更承租人属继承还是赠与 -
贺泡娥:      ：公租房不无做赠与的只能是继承

怀蚁征15183338288：    公产房承租人变更 -
贺泡娥:      ：一起去房管站变更就可以具体的公产房变更承租人要先去公证处领一个表格上面会有可以承租这个房子的人的栏目按照规定填上你的朋友的母亲还有你朋友的祖父祖母还有他的兄弟姐妹都可以承租这些人到时公正时都要到场缺一不可已经死亡的要到户籍管理开死亡证明盖章如果有一个人不同意把承租人改成这些人中的一个这个改承租人名字的事情也不能进展假定改成你朋友的名字来承租经过公证后把公证书给房管站在有约20天的时间批准新的房本到那时你可以和你的朋友一同到房屋置换中心办理房屋买卖的事情

怀蚁征15183338288：    公产房可以立遗嘱?继承吗?如果想变换承租人,是否要全体公证?奶奶和父母、孙子住一起,房主是老人 -
贺泡娥:      ：与死者生前共同居住的人,可以按原租赁合同,法定承受原合同承租人的权利义务,但不能继承所有权,也不能获得因拆迁给所有权人的补偿.因为死者本人都没有这些所有权人才享有的权利.合同法第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死...

（编辑：qq网友）